Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Schoolstraat 37

6744WS Ederveen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Lunteren

Fotogalerij

Schoolstraat 37 Ederveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze royale, instapklare hoekwoning met garage en berging, gelegen in de geliefde en prachtige woonwijk Munnikebeek. Deze energiezuinige woning met energielabel A en zonnepanelen is gebouwd in 2017 en daardoor zo goed als nieuw. Ideaal als je op zoek bent naar een woning waar duurzaamheid, comfort en ruimte samenkomen. Je kunt hier zó intrekken: de woning is perfect afgewerkt en voorzien van een moderne open keuken en een aangebouwde serre/veranda die echt fungeert als verlengstuk van de leefruimte. Daarnaast is de badkamer keurig netjes en is er de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te creëren. Ook de ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Kortom, een instapklare hoekwoning op een toplocatie waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning! Indeling: Begane grond: Je parkeert je auto op je eigen inrit, in de garage of natuurlijk allebei. Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Zodra je binnenstapt, weet je meteen hoe laat het is: deze woning is tot in de puntjes afgewerkt. Strakke wanden, gestucte plafonds, stompe deuren en een prachtige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming zorgen direct voor een luxe en verzorgde uitstraling. In de hal vind je de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken. Een heerlijke leefruimte met meer dan genoeg plek voor een grote zithoek én een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte, sfeervolle ruimte waar je je direct thuis voelt. De aangebouwde veranda vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer, hierover vertellen we je graag later meer. De open keuken is praktisch ingedeeld met een apart kook- en spoelgedeelte. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de rustige straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast met vriezer, boiler (2024), afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte en zorgt de vaste kast in de woonkamer voor extra opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een mooi formaat en zijn stuk voor stuk prettig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Zoals je inmiddels mag verwachten, is ook de badkamer keurig afgewerkt. Deze is volledig betegeld in neutrale tinten en voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een vrijhangend toilet. Ventileren kan zowel mechanisch als via het raam, wat zorgt voor extra comfort. Ook deze verdieping is weer strak en netjes afgewerkt. Dankzij de moderne bouw is alles heerlijk ruim en prettig hoog, wat bijdraagt aan een fijne en lichte woonbeleving. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de praktische knieschotten is er veel extra bergruimte gecreëerd en de verdieping is netjes afgewerkt met een moderne vinyl vloer. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (2017) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is geheel naar eigen wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Een volwaardige verdieping die perfect meegroeit met jouw woonwensen. Exterieur: Een paar jaar geleden hebben de huidige eigenaren een prachtige veranda gerealiseerd en dat is er eentje om verliefd op te worden. Deze ruimte vormt écht een verlengstuk van de woonkamer. Zodra de zon zich even laat zien, kun je hier al heerlijk beschut zitten. De veranda is voorzien van sfeervolle spotjes, een lichtkoepel en een heater, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Bovendien is deze ruimte af te sluiten. De tuin is enkele jaren geleden aangelegd en dat zie je direct terug. Het geheel is strak, verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een stukje kunstgras, mooie plantenborders en stijlvolle tegels. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. Aan bergruimte geen gebrek: je beschikt hier over zowel een garage als een berging. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en is bereikbaar via zowel de roldeur als een loopdeur. Indien gewenst kunnen de garage en berging met elkaar worden verbonden, maar ze zijn nu van elkaar gescheiden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Zo kun je via het achterpad eenvoudig met de fiets naar de berging. Bijzonderheden: • Royale en instapklare hoekwoning; • Gelegen in de geliefde woonwijk Munnikebeek • Bouwjaar 2017 – dus zo goed als nieuw; • Energiezuinig: energielabel A • Voorzien van zonnepanelen • Mogelijkheid tot het creëren van maar liefst 5 slaapkamers • Garage met elektrische roldeur én separate berging • Eigen oprit • Achterom aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.