Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Wolzaklaan 18

7211AR Eefde • Gelderland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.019

Fotogalerij

De Wolzaklaan 18 Eefde
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een enigszins verscholen plek in Eefde, in een rustige straat met veel groen, staat deze geheel recent verbouwde halfvrijstaande bungalow waar comfort, luxe en sfeer volop aanwezig zijn. Met twee slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkamer en een fraaie keuken met bijkeuken is dit een bungalow om verliefd op te worden. Verrassend zijn het souterrain en het bijgebouw in de prachtige tuin, perfect voor werk of hobby. Al dit moois vind je op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Zutphen en het treinstation… Eefde maakt deel uit van de gemeente Lochem en heeft diverse voorzieningen: een supermarkt, een dorpshuis met medisch centrum, een bakker en sportfaciliteiten. Via de Eefdesebrug en de Deventerweg is de binnenstad van Zutphen met de fiets goed bereikbaar. De bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1958, is in de periode 2021-2025 volledig gerenoveerd. Indeling: Vanaf de rustige laan rij je de oprit op, met prachtig uitzicht op de tuin. Het pad in de tuin brengt je naar de entree van deze fantastische, gelijkvloerse bungalow. Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde is volledig gerenoveerd. De opvallende voordeur geeft toegang tot de lichte hal, met de meterkast en het stijlvolle gastentoilet. Onder de gietvloer ligt vloerverwarming en de wanden zijn gestuct, net als het schuine dak. Rechts van de hal is de woonkamer, met lichtinval aan drie zijden en prachtig zicht op de tuin. Aan de achterzijde zijn twee grote dakramen en dubbele deuren geplaatst, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Fraaie elementen zijn de hangende Dik Geurts houtkachel, het raam met verdiept kozijn en het bruine behang op een van de wanden. In de aanbouw aan de voorzijde zijn de keuken en bijkeuken. Ook hier zijn sfeer en comfort volop aanwezig. De keuken biedt ruimte aan een wandopstelling in een mooie houtkleur, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, oven, Quooker, koelkast en een vriezer. In de bijkeuken, met eigen entree, is plek voor de wasmachine. De master bedroom met luxe badkamer is aan de achterzijde en de tweede slaapkamer, met een eigen badkamer, is vanuit de hal te bereiken. Beide kamers hebben dubbele deuren naar het terras en de tuin. Een van de kamers is ingericht als hobbyruimte, maar ook heel geschikt als logeerkamer of kinderkamer. De badkamer bij de master bedroom is ingedeeld met een vrijstaand bad, een ruime douche, wastafel, een hoge kast en een toilet. Puur design, van kranen tot sanitair. In de tweede badkamer, met een ruime douche, is het wastafelmeubel een ode aan de jaren ‘60/70. Souterrain: De aanbouw aan de achterzijde, onder de master bedroom en badkamer, is een multifunctioneel souterrain met een hoogte van bijna 2 meter. Deze ruimte is verwarmd, er is lichtinval en op de vloer liggen kleurrijke tapijttegels. De kastenwand biedt veel bergruimte, met als de naastgelegen berging waar de warmtepomp en regenwaterpomp zijn geplaatst. Tuin: De tuin van deze bungalow is een oase van groen, met een grote variatie aan beplanting en veel privacy. Er zijn meerdere terrassen, waardoor een plek in de zon zo gevonden is. Vlak naast de vijver met waterpartij staat een bijgebouw, ingericht als sfeervolle tuinkamer. Dat niets standaard is, bewijst de kas waarvan het onderste deel gemetseld is. Een moestuin ontbreekt niet, met overheerlijke groente en fruit. Deze tuin is een droom die uitkomt… Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958, in de periode 2021-2025 volledig gerenoveerd; - Gelijkvloerse bungalow met een prachtige tuin; - Dakisolatie (2021), zowel het schuine als het platte dak; - Vernieuwde dakgoten en hemelwaterafvoeren, aangesloten op een ondergrondse regenwatertank van 3000 liter; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Warmtepomp (Daikin, 2021, eigendom) en gasloos; - Vloerverwarming op de hele begane grond, een Jago LT radiator in het souterrain; - 18 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2021; - Vernieuwde elektra, inclusief meterkast en aardpen (2021); - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
650 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
318 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7211

Google Maps

Eefde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eefde

Woon- en buurtcijfers in Eefde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eefde. In 2026 waren er 4.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.519.

Inwoners

4.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 440.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.931

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eefde
Jaar Inwoners
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570
2026 4.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eefde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.375 0-15: 530 15-25: 495 25-45: 690 45-65: 1.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eefde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.817

Bedrijvigheid in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eefde
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eefde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eefde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2026 ongeveer 4.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer woningen in Eefde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.