Direct naar de inhoud
Logo van Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Hoog Barge 21

7211DT Eefde • Gelderland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.970

Fotogalerij

Hoog Barge 21 Eefde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van rust, een parkachtige tuin en vrij uitzicht? Wenst u bovendien geheel gelijkvloers te kunnen wonen met alle gemakken van dien. Deze bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m2 biedt het! Op een perceel van 1.034 m2 groot aan de rand van Hoog Barge staat deze goed onderhouden levensloopbestendige woning. Gebouwd in 1978 en verbouwd en vergroot aan de voorzijde in 2013. De indeling is globaal als volgt: Entree, brede hal met garderobe en meterkast. Centrale gang met toegang tot alle vetrekken waaronder 4 (slaap)kamers, toilet met fonteintje, garage, was-/stookruimte. De woonkamer is tuingericht aan de oostzijde gelegen en heeft een schuifpui naar de veranda/overkapping. Bij het zitgedeelte is een open haard. Aan de kant van de keuken is ruimte voor een grote eettafel, de keuken (2007) zelf is voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De woning is aan de voorzijde vergroot, waardoor twee riante slaapkamers zijn ontstaan. De grootste heeft vaste kasten een schuifpui naar de tuin. Er is een kleinere slaapkamer aan de achterzijde en nog een vierde slaap-/werkkamer aan de voorzijde. De badkamer (2011) heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is een was-/stookruimte waar wasapparatuur kan worden opgesteld en waar de recent vernieuwde installaties zich bevinden. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming (Brink ketel, 2024) en het water door een C.V.-ketel (2024). Er zijn 12 zonnepanelen uit 2023 voor elektra. De inpandige garage is van binnenuit bereikbaar en voor de garage bevindt zich een oprit, ook voor het huis is parkeerplek. Vanuit de garage is de kelder toegankelijk. Loop mee de onder architectuur aangelegde "parktuin" in (ca. 46 meter diep en ca. 18 meter breed). Een prachtig groot gazon, kleurrijke borders aan weerszijden en een vijver middenin, het is echt een oase van rust en ruimte. Aan huis bevindt zich een groot terras en bij de vijver ook. Aan de pergola bij het terras aan huis groeit een druif, verder zijn er o.a. Rododendrons, Meidoornbloesem, Lavendel en een border vol kruidenplanten. Achter de tuin is vrij uitzicht over weilanden waar geregeld koeien staan. Het enige dat je in de achtertuin hoort is het rustgevende geluid van het ruisen van de Populieren. Deze bomen staan op grond van het Waterschap, de grote Eiken staan op gemeentegrond en hier is een openbaar wandelpad. De wijk "Het Barge" is zeer geliefd om de rust en de centrale ligging ten opzichte van Zutphen en Gorssel (ca. 20 minuten fietsen), Deventer en de A1 (ca. 10 minuten rijden) en de dorpsvoorzieningen die om de hoek zijn. Supermarkt, tuincentrum en dorpshuis Het Hart met zorgfaciliteiten zoals huisartsen en fysiotherapie zijn op loop-/fietsafstand. Benieuwd naar dit instapklare huis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
1034 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
828 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7211

Google Maps

Eefde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eefde

Woon- en buurtcijfers in Eefde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eefde. In 2025 waren er 4.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.519.

Inwoners

4.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.931

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eefde
Jaar Inwoners
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eefde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eefde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.817

Bedrijvigheid in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eefde
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eefde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eefde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer woningen in Eefde

Bekijk meer woningen in deze plaats.