Direct naar de inhoud
Logo van MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Intendanceweg 8

7211CZ Eefde • Gelderland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.808

Fotogalerij

Intendanceweg 8 Eefde
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Intendanceweg 8 - Eefde Instapklaar, energiezuinig én verrassend ruim wonen in een jonge woonwijk van Eefde! Deze moderne HOEKWONING uit 2023 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op fraaie wijze. U beschikt hier over een royale en lichte woonkamer met open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, volop bergruimte én een zonnige tuin op het oosten. Daarnaast zorgen hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp, mechanische ventilatie met WTW-installatie (warmteterugwinning) en zonnepanelen voor een aangenaam, energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. U woont hier in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Eefde. Diverse voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook zijn uitvalswegen richting Deventer, Zutphen en Lochem uitstekend bereikbaar. Daarnaast geniet u hier van volop groen, wandel- en recreatiemogelijkheden, waardoor rust en bereikbaarheid op prettige wijze samenkomen. Begane grond Via de verzorgde entree betreedt u de hal met modern toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning. De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, ideaal om met het hele gezin te tafelen en te genieten van het uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 4-pits inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De strakke afwerking en het composieten werkblad geven de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte PVC-vloer in visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig en rustig uitzicht. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, een tweede toilet met wandcloset en een handdoekradiator. Ook de eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime en multifunctionele etage. De royale overloop is momenteel ingericht en uitstekend te gebruiken als kantoor- of thuiswerkplek en biedt daarnaast volop bergruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de technische installaties. De verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de dakramen en de hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Achter de knieschotten is bovendien praktische extra bergruimte aanwezig, waardoor de verdieping zeer efficiënt is ingedeeld. Net als de begane grond en eerste verdieping, vindt u op deze verdieping dezelfde PVC-vloer, wat de woning een fraai geheel maakt. Tuin De woning beschikt over een fraai onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy en een gunstige ligging op het oosten, waardoor u in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is sfeervol en speels ingedeeld met meerdere zitjes. Een karakteristieke zitkuil zorgt voor een beschutte en intieme buitenruimte. Verder is de tuin voorzien van verzorgde borders, grind en een pergola, wat samen zorgt voor een luxe uitstraling met een prettige ruimtelijke beleving. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten schuurtje en een achterom. Kortom Een moderne, uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Eefde. Een woning die u zonder klussen kunt betrekken! Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Hoekwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2023 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 188 m² Woonoppervlakte: ca. 151 m2 Externe bergruimte: ca. 6 m2 Inhoud: ca. 541 m3 Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Warmtepomp (2023), vloerverwarming, WTW-unit Zonnepanelen: 2 stuks (2023) Energielabel: A+++ Ligging: Gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Eefde, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden én volop groen en recreatiemogelijkheden om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
541 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7211

Google Maps

Eefde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eefde

Woon- en buurtcijfers in Eefde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eefde. In 2026 waren er 4.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.519.

Inwoners

4.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 440.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.931

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eefde
Jaar Inwoners
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570
2026 4.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eefde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.375 0-15: 530 15-25: 495 25-45: 690 45-65: 1.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eefde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.817

Bedrijvigheid in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eefde
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eefde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eefde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2026 ongeveer 4.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer woningen in Eefde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.