Direct naar de inhoud
Logo van Mercurius Makelaars

Koffiestraat 6

7211AB Eefde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Colmschate

Fotogalerij

Koffiestraat 6 Eefde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met alle voorzieningen op de begane grond, maar nog niet toe aan een appartement? Dan is deze woning zeker de moeite van een bezichtiging waard! Aan de rand van het dorp en op steenworp afstand van het Twentekanaal gelegen vrijstaand woonhuis (type bungalow) met 4 slaapkamers, 2 badkamers, stenen garage, oprit voor meerdere auto's en tuin rondom op een ruim perceel van 835 m2 grond. De woning is levensloopbestendig ingericht maar beschikt over de nodige slaapkamers waardoor de woning ook voor gezinnen een uitstekende optie is. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een dorpshuis, basisscholen en sportfaciliteiten. De snelweg A1 en Deventer liggen op 10 autominuten en de gezellige Hanzestad Zutphen, met NS-station, ligt op 15 minuten fietsen. Begane grond: Overdekte entree, gang, toilet met fonteintje, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en opstelplaats wasapparatuur, L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren en veel lichtinval door de ramen rondom, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met inpandige doorgang naar de garage en deur naar de tuin. Verdieping: Overloop, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, 3 slaapkamers met diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Via een luik in het plafond is de vliering bereikbaar. Algemeen: - bouwjaar 1988 - fraaie ligging aan de rand van het dorp met alle voorzieningen in de buurt - fraaie aangelegde tuin rondom met veel groen en privacy - oprit geschikt voor meerdere auto's, camper of caravan - aangebouwde stenen garage voorzien van elektra, water en elektrische deur - houten berging - 4 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond) - schilderwerk buiten in 2024 compleet uitgevoerd - de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas - energielabel C - 9 zonnepanelen (2019) - Remeha HR combiketel (2025) - glasvezelinternetaansluiting Hypotheek nodig? Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
835 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7211

Google Maps

Eefde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eefde

Woon- en buurtcijfers in Eefde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eefde. In 2025 waren er 4.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.519.

Inwoners

4.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.931

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eefde
Jaar Inwoners
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eefde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eefde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.817

Bedrijvigheid in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eefde
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eefde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eefde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer woningen in Eefde

Bekijk meer woningen in deze plaats.