Direct naar de inhoud
Logo van Smits van Waesberghe Makelaars

Quatre Brasweg 1 b

7211LJ Eefde • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.310

Fotogalerij

Quatre Brasweg 1 b Eefde
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen de dorpskernen van Gorssel en Eefde gelegen UITERST CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING “De Mezenhof” (bouwjaar 1909 en 2015) met grote vrijstaande garage, kapschuur, verzonken sauna en dubbele carport. Het is een verborgen parel aan een doodlopend bospad. De woning is vanaf 2015 COMPLEET GERENOVEERD en VOLLEDIG VERDUURZAAMD, dit levert een prachtig label op van A+++. Het is een ongelofelijk fraai huis met o.a. twee veranda’s, een serre, luiken, gemetselde bloembakken, gedetailleerd metselwerk en een erker. De woning is in 2015 volledig gestript en weer opgebouwd met behoud van authentieke bouwelementen. Er is een strakke knipvoeg aangebracht, vrijwel alle ramen en kozijnen zijn in stijl vernieuwd, er is een nieuwe erker gebouwd, er zijn mooie granito vloeren aangebracht en de originele tegelvloer in de hal is behouden gebleven, evenals het Jugendstil plafond in de zitkamer. De kap is er volledig af geweest en nieuw opgebouwd met geïsoleerde dakplaten, muren, vloeren en ramen geïsoleerd en samen met een zonneboiler en 71 zonnepanelen heeft het nu het mooie A+++ label. Ook alle installatiewerk; CV, elektra en riolering is vernieuwd vanaf 2015. En ook de bijgebouwen zijn smaakvol ge-/verbouwd. De ligging is prachtig, verscholen achter de doorgaande weg, op de grens van Gorssel en Eefde, dichtbij de enk en de uiterwaarden, in mooie bosrijke omgeving. Eefde, Gorssel, de A1 en de binnensteden van Zutphen en Deventer zijn allemaal snel bereikbaar. Indeling: Entree, hal met tegelvloer, trapkast met wasmachine aansluitingen en trapopgang met fraaie loper en traproeden. Zitkamer met afzelia visgraat parketvloer, zwart marmeren schouw, erker (2018) met boekenkasten en tuindeuren en tweemaal schuifdeuren naar de serre met sfeervolle houtkachel en tuindeuren. Doorgang naar luxe Bulthaup keuken (2020) met kook- en spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en tuindeuren. Vanuit de keuken via elektrisch bedienbaar luik toegang tot de provisie/wijnkelder. En vanuit de keuken doorgang naar achter portaal met wc, garderobekast en achterdeur. Verdieping: Overloop met berging met CV en zonneboiler. Voorkamer met hoog plafond. In het midden een moderne badkamer met ruime inloopdouche, twee wastafels, verwarmde spiegel en afwerking met fijn bezaagd eiken. Achterkamer over volle breedte met hoog plafond, bergkast achter badkamer en op maat gemaakte inbouw kleedkast met diepe lades. Boven de badkamer is nog een kleine bergvliering. Tuin en sauna: Rondom ligt een bijzondere fraai aangelegde tuin met grasveld en graspaden tussen weelderige borders met veel vaste planten. Er zijn allerlei bomen en struiken; o.a. magnolia, esdoorns, toverhazelaar, sierappel, kardinaalsmuts en kweepeer. Cortenstaal kruidenbakken, terrassen en paden met oude klinkers maken het plaatje compleet. Er is een tweede ingang aan de Zutphenseweg met een eikenhouten toegangspoort en een lang tuinpad van ca. 70 meter. Achter in de tuin staat, subtiel verzonken in de grond en omsloten door een vijver, de Finse sauna (KLAFS) met sedumdak. Garage, carport en kapschuur: Grote vrijstaande houten garage (ca. 42 m²) met gedeelte garage, eigen groepenkast met krachtstroom en gedeelte berging. Aan de buitenzijde afgewerkt met gepotdekseld hout en twee design regentonnen. Voor de garage is een dubbele carport (ca. 22 m²) met laadpaal. En er is een half vrijstaande kapschuur (ca. 28 m²) aan de voorkant van de woning. Inhoud: ca. 494 m³ Woonoppervlakte: ca. 126 m² Perceelgrootte: 1.487 m²

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
1487 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Tzerra 39C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7211

Google Maps

Eefde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eefde

Woon- en buurtcijfers in Eefde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eefde. In 2026 waren er 4.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.519.

Inwoners

4.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 440.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.931

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eefde
Jaar Inwoners
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570
2026 4.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eefde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.375 0-15: 530 15-25: 495 25-45: 690 45-65: 1.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eefde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.817

Bedrijvigheid in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eefde
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eefde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eefde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2026 ongeveer 4.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer woningen in Eefde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.