Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Scheuterdijk 27

7211ES Eefde • Gelderland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.811

Fotogalerij

Scheuterdijk 27 Eefde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plek waar rust, ruimte en natuur volop aanwezig zijn… Op een betoverende plek, met weids uitzicht over de landerijen en het coulisselandschap en op circa 10 minuten van Zutphen, staat dit prachtige landhuis met een royale woonkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Heel geschikt voor een gezin dat graag 'buiten', maar niet afgelegen wil wonen. Het L-vormige bijgebouw, oorspronkelijk gebouwd als garage en gastenverblijf, is ingericht als praktijkruimte en hiermee heel aantrekkelijk voor een ondernemer die wil werken ‘in de natuur’. Alle voorzieningen in het bijgebouw maken het desgewenst ook geschikt voor gebruik als gastenverblijf of mantelzorgwoning. Het landhuis staat niet aan de Scheuterdijk zelf, maar net als enkele andere woningen aan een rustig zijpad. Welkom aan de Scheuterdijk in het Buurtschap Eefsche Veld, net buiten Eefde en op nog geen 10 autominuten van Zutphen. Het dorp, dat deel uitmaakt van de gemeente Lochem, heeft o.a. een supermarkt, dorpshuis en enkele sportfaciliteiten. Direct vanuit huis vertrek je voor een boswandeling, of stap je op de fiets om de prachtige omgeving te ontdekken. Met de auto is het slechts 8 kilometer naar de snelweg A1, en de ligging tussen Deventer (11 km) en Zutphen (5 km) maakt het wonen aan de Scheuterdijk heel aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Via de oprijlaan rij je richting het landhuis en het multifunctionele bijgebouw. Parkeer de auto, geniet van de tuin en loop vervolgens naar de overdekte entree. In de hal, die uit twee met elkaar in open verbinding staande delen bestaat, zijn de prachtige trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Via het glas in de deuren, van zowel de woonkamer als keuken, valt veel licht naar binnen. Vanaf de tuin en het overdekte terras is tevens een entree naar een ruime garderobe met veel opruimmogelijkheden die uitkomt op de centrale hal. De royale woonkamer, met aan twee kanten uitzicht op de tuin, kan geheel als zitkamer worden gebruikt. Meerdere openslaande dubbele deuren zorgen voor een fraaie verbinding met het overdekte terras en de aansluitende tuin. Je oog valt op de hoge inbouwkasten en het vaste wandmeubel, met de ingebouwde houtkachel en ruimte voor de tv. Twee schuifdeuren verbinden de woonkamer met de eetkamer en keuken, met een eikenhouten vloer als fraaie vloerafwerking. Al zittend aan tafel en tijdens het koken geniet je volop van de lichtinval en het uitzicht naar de tuin en de omliggende landerijen. De zeer royale keukenopstelling, met een groot kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Bij de erker is een vaste bank gemaakt, al jaren een geliefde plek in huis. Eerste verdieping: Aan het einde van de trap is een lange overloop, met een donkere kurkparketvloer en stijlvolle paneeldeuren. Achter deze deuren zijn vier royale slaapkamers, een badkamer en een ruime berging annex wasruimte. In de grote, tweede badkamer heb je de beschikking over een hoekbad, een dubbele inloopdouche, toilet en twee wastafels. Tweede verdieping: Bergruimte is er niet alleen op de eerste verdieping, maar ook op de geïsoleerde zolder die een maximale hoogte van 1.71 meter heeft. Bijgebouw: Het L-vormige bijgebouw is oorspronkelijk gebouwd als garage en gastenverblijf, maar inmiddels in gebruik als dubbele praktijkruimte. Beide ruimtes hebben een eigen entree, veel lichtinval en een zeer aangename, rustgevende sfeer. Op een centrale plek zijn een toiletruimte, badkamer, een kast met de HR-ketel en een berging/hobbyruimte met toegang tot de bovengelegen zolder. Exterieur: De natuur is volop aanwezig in deze prachtige tuin, die vanuit het landhuis en de praktijkruimten volop te bewonderen is. Je oog valt op het royale gazon, de gevarieerde beplanting, kleurrijke bloemen, de vijgenboom en de prachtige bomen die al vele jaren op deze plek ‘geworteld’ zijn. Er zijn meerdere zitjes en terrassen en een grote veranda om volop van de omgeving te genieten, wat iedere dag en ieder seizoen een grote aantrekkingskracht heeft… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Degelijk gebouwd, goed geisoleerd landhuis (2001); - Rieten dak, deels vernieuwd in 2024, met een recent uitgevoerde grote onderhoudsbeurt; - Het dak is zowel warmte- als kou isolerend, waardoor airco zelfs bij een hittegolf overbodig is; - Hardhouten kozijnen met HR+ glas; - Royaal bijgebouw, in gebruik als dubbele praktijkruimte (oorspronkelijk gastenverblijf); - Hr-ketel en een boiler in het landhuis, een tweede HR-ketel met warmwatervoorziening in het bijgebouw; - Weids uitzicht over landerijen en het prachtige coulisselandschap; - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
1867 m²
Inhoud
917 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecoline HR 30 (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7211

Google Maps

Eefde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eefde

Woon- en buurtcijfers in Eefde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eefde. In 2025 waren er 4.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.519.

Inwoners

4.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.931

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eefde
Jaar Inwoners
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eefde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eefde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.817

Bedrijvigheid in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eefde
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eefde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eefde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer woningen in Eefde

Bekijk meer woningen in deze plaats.