Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Stormbaan 46

7211CP Eefde • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.746

Fotogalerij

Stormbaan 46 Eefde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, ruim en stijlvol wonen op het terrein van de voormalige Detmers kazerne, aan de rand van Eefde. Deze vrijstaande woning uit 2023 is gasloos en daarmee klaar voor uw toekomst. De afwerking is zeer goed. Het enige wat u moet doen, is verhuizen, uw spullen uitpakken en daarna genieten. Het huis biedt vier royale slaapkamers, een fraaie badkamer, aparte wasruimte en een lichte keuken met kookeiland. In het gehele huis ligt vloerverwarming die tevens koelt op warme dagen. Dit fantastische huis wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met veel groen. Geniet van de kleurrijke bloemen en andere planten, die een grote aantrekkingskracht hebben op insecten, vogels en andere dieren. Parkeren kan op eigen terrein. De Detmerskazerne is eind jaren ’30 gebouwd als grensbataljonkazerne, waaraan het prachtige poortgebouw nog doet herinneren. Wat opvalt is de ruime opzet van de buurt, met veel openbaar groen waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De basisschool en het dorpscentrum zijn op vijf minuten fietsafstand. Hier vind je onder andere een supermarkt en het dorpshuis. Met de fiets, bus en auto is de stad Zutphen met al haar voorzieningen, geschiedenis en cultuur snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Intendanceweg is de entree van deze duurzame, vrijstaande woning. De hal is, net als de rest van de woning, fraai afgewerkt en licht. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Erg handig is de garderobe onder de trap met grote spiegel. De houtlook tegelvloer ligt op de hele begane grond. De L-vormige woonkamer en woonkeuken zijn samen circa 53 m2 groot, met lichtinval vanaf vier zijden en aan drie kanten toegang tot de tuin. Bij het zitgedeelte is een deur naar het overdekte terras op het zuiden. De schuifpui in de woonkeuken, met insectenroldeur, geeft toegang tot het grote terras aan de achterzijde. In de woonkeuken valt je oog op het grote kookeiland en de wandopstelling met het spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder de master bedroom met fraai behang op een van de muren. De slaapkamers aan de zuidkant zijn goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. Er ligt PVC op de vloer. Alle ramen zijn voorzien van insectenhorren en de ramen op de zonzijde hebben solar screens aan de buitenzijde. De badkamer, met een raam in de zijgevel, bevat een inloopdouche, tweede toilet, een elektrische radiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Grote wand- en vloertegels maken de badkamer niet alleen optisch groter, maar ook sfeervol. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, een berging, wasruimte en een zeer ruime slaap-/werkkamer. Drie dakramen met screens aan de buitenzijde en twee gevelramen zorgen voor veel lichtinval op deze verdieping. Er is dezelfde PVC vloer als op de eerste verdieping. Over de volle breedte van het huis is een vliering gerealiseerd met veel bergruimte voor bijvoorbeeld de kerstspullen of uw kampeeruitrusting. Exterieur: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met veel groen. Je ziet groenblijvende planten, lavendel, verschillende bloemen en een ruim gazon. Er zijn meerdere terrassen, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Naast de berging is een dubbele pergola gemaakt, waarvan een deel boven het loungeterras ligt. Parkeren kan op eigen terrein. De berging is groot en biedt onder andere ruimte aan meerdere fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - A+++ energielabel - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Mitsubishi) en een WTW-systeem; - Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen; - 8 in-dak zonnepanelen van 345 Wp; - Vier ruime slaapkamers; - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
605 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7211

Google Maps

Eefde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eefde

Woon- en buurtcijfers in Eefde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eefde. In 2025 waren er 4.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.519.

Inwoners

4.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.931

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eefde
Jaar Inwoners
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eefde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eefde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.817

Bedrijvigheid in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eefde
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eefde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eefde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer woningen in Eefde

Bekijk meer woningen in deze plaats.