Direct naar de inhoud
Logo van Dunning Makelaardij

Groote Veen 79

9761DG Eelde • Drenthe

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.140

Fotogalerij

Groote Veen 79 Eelde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning met alle gemakken van nu, veel licht en een riante tuin op het zuiden? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2018, biedt het allemaal (en meer). Met een royale garage, een bijkeuken én drie ruime slaapkamers is dit een huis waar je zó in kunt trekken en jaren van kunt genieten. Met energielabel A, goede isolatie en HR++ beglazing woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Een warm huis in de winter, koel in de zomer én lage maandlasten. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Landgoed Vosbergen is op circa 100 meter afstand van het huis gelegen. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in het centrum van Groningen of op de snelweg zit. Vanuit de wijk zijn er veilige fietsroutes naar Groningen, ideaal voor wie de auto wil laten staan. Bovendien liggen natuurgebieden als De Braak, Vennebroek en landgoed De Vosbergen op korte afstand voor een fijne wandeling. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Ruime entree/hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de lichte, straatgerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak werkblad. Via de schuifpui bereik je de zonnige, diepe én onderhoudsarme achtertuin; een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een fijn terras, een groen gazon en meerdere zitplekken, waardoor je hier de hele dag door optimaal van de zon kunt genieten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal als extra bergruimte, voor het plaatsen van witgoed of een tweede koelkast. Ook biedt de bijkeuken directe toegang tot de tuin en de garage. De aangebouwde garage, een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegelwand en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en eventueel op te splitsen in twee aparte slaapkamers. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming, en de slaapkamers zijn uitgerust met praktische draaikiepramen. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, met extra bergruimte achter de knieschotten. De ruime overloop biedt volop mogelijkheden en is eenvoudig te splitsen in een overloop en een extra (slaap)kamer. Op de overloop zijn ook de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Dankzij de hoge nok en de grote ramen is deze verdieping opvallend licht en ruim, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 157 m² • Inhoud: 645 m³ • Perceeloppervlakte: 295 m² • Bouwjaar: 2018 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Instapklaar en keurig onderhouden 2-1 kapwoning; • Gelegen in een kindvriendelijke, jonge woonwijk • Voorzien van PVC vloer met vloerverwarming; • Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden; • Schuifpui met hordeur naar achtertuin; • Drie ruime slaapkamers, gemakkelijk uit te breiden tot vijf; • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; • Praktische bijkeuken; • Aangebouwde garage met oprit voor meerdere auto's; • Goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • CV ketel Intergas bouwjaar 2018; • Aan de rand van Landgoed Vosbergen en vlakbij de grote uitvalswegen; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombikompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9761

Google Maps

Eelde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eelde. In 2025 waren er 7.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eelde
Jaar Inwoners
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 810

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eelde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Eelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.