Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Landsteinerweg 39

9761HE Eelde • Drenthe

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.323

Fotogalerij

Landsteinerweg 39 Eelde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een groenrijke en rustige straat in Eelde staat deze keurig onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Een ideale plek voor mensen die meer ruimte zoeken, maar ook een prachtige kans voor starters die gelijk een energiezuinige woning willen betrekken. Hier vind je 5 slaapkamers en een royale woonkamer met open haard en een schuifpui naar het terras/tuin op het westen. De tuin aan de achterzijde heeft een oppervlakte van bijna 100m² met veel privacy, berging met overkapping. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon. De woning is geheel geïsoleerd, energielabel A en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dat betekent: lage stookkosten, weinig onderhoud en veel wooncomfort. Een heerlijke leefruimte in de royale L-vormige woonkamer van ca.42m². Dankzij de grote ramen en de schuifpui valt het daglicht rijkelijk binnen. De open haard en vloerverwarming zorgen voor warmte en sfeer — ook op koudere dagen. Via de schuifpui stap je zo het terras op, waar binnen en buiten moeiteloos samenvloeien. Met vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De gemoderniseerde badkamer is stijlvol ingericht en biedt zelfs toegang tot een dakterras. De aangebouwde garage biedt extra opslagruimte, een plek voor de auto of mogelijkheden voor een werkplaats. De Landsteinerweg is een rustige straat met volop groen. Je woont hier in het mooiste deel van Eelde / Paterswolde: een dorp met een warme, gemoedelijke sfeer, omgeven door natuurgebieden zoals de Onlanden, het Friese Veen en het Vosbergenbos. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Op korte afstand vind je alle voorzieningen die het leven makkelijk maken: diverse supermarkten, gezellige horeca, scholen en sportfaciliteiten en uitstekende bus-auto en fietsverbindingen richting Groningen en Assen Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer met een pvc vloer en v.v. vloerverwarming en airco met verwarming. Veel en grote ramen voor veel daglicht. Open haard voor de sfeervolle avonden. De keuken van ca. 11m² is v.v. divers inbouwapparatuur en geeft toegang naar de bijkeuken. Zeer praktische ruimte voor o.a. de wasmachine, droger en voorraad. Door de bijkeuken kom je in de ruime garage, ideaal als berging, werkplaats. vanuit de garage kom je ook in de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer ligbad (whirlpool), wastafel, toilet en douche, vanuit de badkamer kom je op het dakterras. Aan de achterzijde en voorzijde zijn twee zeer ruime slaapkamers van ca. 18m² en 13m², de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een rolluik. Er is ook een iets kleiner slaapkamer van ca. 11m² aan de voorzijde. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en opstelplaats voor de CV ketel. Slaapkamer met dakkapel, kastruimte en bergruimte, deze is ca. 16m² en een slaapkamer van ca. 6m². Bijzonderheden: - waterontharder 2021 - 15 zonnepanelen met micro omvormer per paneel - airco woonkamer - kunst kozijnen HR++ glas (getint) - volledig geïsoleerd, energielabel A. Kortom: een goed onderhouden, energiezuinige en zeer complete grote gezinswoning op een heerlijke plek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9761

Google Maps

Eelde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eelde. In 2025 waren er 7.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eelde
Jaar Inwoners
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 810

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eelde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Eelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.