Direct naar de inhoud
Logo van 050Wonen

Otto Cluivinglaan 27

9766PB Eelderwolde • Drenthe

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.760

Fotogalerij

Otto Cluivinglaan 27 Eelderwolde
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een stijlvolle en royaal opgezette twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een prachtige locatie aan de rand van natuurgebied De Onlanden. Een plek waar rust, ruimte en groen samenkomen, met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, kinderopvang en scholen op loopafstand. De entree leidt naar een verzorgde hal met garderobe en modern toilet. Via een elegante glazen deur wordt het leefgedeelte bereikt, waar direct de openheid en het overvloedige daglicht opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, gekenmerkt door grote raampartijen en een aangename lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde is de luxe woonkeuken gesitueerd, uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze ruimte vormt het centrale punt van de woning en staat in open verbinding met het eetgedeelte, dat een fraai uitzicht biedt op de tuin. Vanuit hier is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van maatwerkkasten en een eigen entree. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master bedroom met inloopkast en directe toegang tot het balkon. De stijlvolle badkamer, volledig vernieuwd in 2022, is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een royale regendouche. Het separate toilet op deze verdieping is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en een praktische ruimte voor de witgoedaansluitingen, cv-installatie en extra bergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en kenmerkt zich door een fraai, open gazon in combinatie met diverse beplantingen die zorgen voor privacy en een groene uitstraling. Direct aan de woning ligt een ruim terras, dat naadloos aansluit op de woonkeuken en een prettige plek biedt om buiten te verblijven. De tuin heeft een gunstige zonligging en biedt gedurende de dag zowel zon als schaduw. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, gerealiseerd in 2020, die zeer geschikt is voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. De wijk Terborch in Eelderwolde staat bekend om haar rustige, groene en waterrijke karakter en is bijzonder geliefd. Met natuurgebied De Onlanden op korte afstand en het centrum van Groningen op circa 20 fietsminuten, biedt deze locatie een prettige balans tussen natuur en stad. Een instapklare woning waarin comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met 050Wonen voor een bezichtiging. Belangrijke kenmerken • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 168 m² • Vloerverwarming begane grond • Luxe badkamer (2022) • Gelegen nabij De Onlanden in groene, rustige woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
592 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9766

Google Maps

Locatie van Eelderwolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eelderwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eelderwolde. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 857.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 857.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eelderwolde
Jaar Inwoners
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eelderwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

777

Label A+++

76

Label B

34

Label A+

32

Label D

30

Label G

26

Label C

21

Label A++

21

Label F

14

Label A++++

14

Label E

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eelderwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eelderwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eelderwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eelderwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer woningen in Eelderwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.