Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

ter Borchlaan 6

9766TW Eelderwolde • Drenthe

Verkocht

€ 1.190.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.215.650

Koopprijs /m²: € 5.173

Fotogalerij

ter Borchlaan 6 Eelderwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde villa combineert tijdloze klasse met privacy en praktisch woongenot. De architect en bewoners benutten ten volste de kwaliteiten van de kavel en creëerden met natuurlijke materialen en aandacht voor detail en kwaliteit een heerlijk thuis. Goede zichtlijnen en zorgvuldig gekozen verhoudingen zorgen voor eenheid, rust en een ruimtelijke beleving in huis en de omringende tuin. Tegelijkertijd voelen de vertrekken geborgen en intiem. Dit is een woning waar alles klopt. De woning is tuingericht opgezet met grote ramen in onbehandelde hardhouten kozijnen waardoor u optimaal profiteert van het vrije, groene zicht en de privacy die het perceel biedt. Het unieke raam in de woonkamer werkt als een levend schilderij: verdere aankleding is vrijwel niet nodig. Net zomin als een televisie, want die bevindt zich in de aparte televisiekamer. De Italiaanse designkeuken van Valcucine is de blikvanger in de ruime woonkeuken met houtkachel. Het merk Valcucine staat bekend om de perfecte samenhang tussen esthetiek en functionaliteit en is daardoor een genot om in te werken voor kookliefhebbers. De dubbele schuifpui versterkt de tuinbeleving en brengt binnen en buiten samen. Zoals gezegd zijn de details doorslaggevend in deze woning. Zo zorgt de veranda op het terras ervoor dat het zomers heerlijk koel blijft in de woning, terwijl de laagstaande zon in de winter juist wel de keuken verwarmd. Het rookkanaal van in de keuken is dubbelzijdig waardoor u ook buiten geniet van een knapperend haardvuur. De weelderige blauwe regen rondom het ruim opgezette terras maakt dat deze knus en gezellig aanvoelt. Fruit- en notenbomen zorgen voor een rijke oogst en leven in de tuin. Terug naar binnen, want een andere blikvanger is de semi-open trap die doorgetrokken wordt naar de zolder. In combinatie met het evenwijdig lopende raam en de hoogte van de woning in de nok vormt dit een bijzondere zichtlijn in het centrale gedeelte van de woning. De hoge ramen komen bovendien weer terug in de masterbedroom waardoor ook hier de hoogte geaccentueerd wordt en u een fantastisch zicht op de lucht rondom heeft. De drie slaapkamers, wasruimte en technische ruimte op deze verdieping liggen allemaal rondom de ruime badkamer. De indeling van de badkamer, met een dubbele douche, dubbele wastafel en wandbrede, verwarmbare spiegel biedt ruimte aan de dynamiek van een gezin. Daar komt nog bij dat u op de zolderverdieping ook nog een slaapkamer en badkamer met ligbad, douche, wastafel en derde toilet tot uw beschikking heeft. De woning is niet alleen mooi, maar dankzij de grote bijkeuken en geïsoleerde garage ook praktisch. U hebt daardoor veel ruimte voor het invullen van uw eigen woonbehoeftes en -wensen. Bovendien is de tv-kamer relatief eenvoudig uit te bouwen waardoor een kantoor of praktijk aan huis met aparte ingang ook binnen de mogelijkheden ligt. Door een gedeelte van de bijkeuken op te offeren voor een badkamer is levensloopbestendig wonen eveneens een optie. Hier is tijdens de bouw van de woning al rekening mee gehouden. Tot slot heeft u nog een ruime oprit en grote vrijstaande berging tot uw beschikking. U woont hierdoor zeer compleet, in een bijzondere omgeving. Namelijk op loopafstand van het schitterende natuurgebied de Onlanden, fietsafstand van het Paterswoldse- en Hoornsemeer, in de nabijheid van dorpskernen en voorzieningen en tegelijkertijd op slechts 15 fietsminuten van de binnenstad van Groningen!

Hypotheek berekenen

€ 1.190.000

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.215.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.190.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
1133 m²
Inhoud
861 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9766

Google Maps

Locatie van Eelderwolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eelderwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eelderwolde. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 857.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 857.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eelderwolde
Jaar Inwoners
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eelderwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

777

Label A+++

76

Label B

34

Label A+

32

Label D

30

Label G

26

Label C

21

Label A++

21

Label F

14

Label A++++

14

Label E

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eelderwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eelderwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eelderwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eelderwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer woningen in Eelderwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.