Inwoners
3.300
Laatste jaar: 2025
Zweerdeneiland 7
9766VA Eelderwolde • Drenthe
Beschikbaar
€ 1.889.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 39.630
2% overdrachtsbelasting (€ 37.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.928.630
Koopprijs /m²: € 5.247
Fotogalerij
Omschrijving
Mooi, mooier, mooist… Prachtige, imposante villa van een zeldzaam kaliber te koop aan het Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde Bent u op zoek naar een riante en zeer ruime woning die luxe en perfectie ademt in elk detail? Dan is deze meer dan exclusieve villa aan het water precies wat u zoekt! Deze unieke residentie combineert een verfijnd en tegelijk robuust ontwerp met een ongeëvenaard niveau van afwerking waardoor het de belichaming is van stijl en comfort. Warmte, hoogwaardige materialen, sublieme details… Bij het betreden van dit huis wordt u direct omarmd door een gevoel van warmte en luxe. U komt thuis op een werkelijk fenomenale plek op slechts een steenworp afstand van een prachtig meren- en natuurgebied en de stad Groningen. De afwerking van de villa is van het allerhoogste niveau, met zorgvuldig geselecteerde, hoogwaardige materialen zoals natuursteen en massief hout. Iedere ruimte straalt door de gekozen materialen, de kleurstelling en sublieme details warmte en elegantie uit. Alle ruimte… Deze villa, met eigen aanlegsteiger en vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer, vindt u op een hoekkavel, die zeer veel privacy biedt, in de prachtige, exclusieve en zeer waterrijke wijk Ter Borch in Eelderwolde. Dit huis is ontworpen met oog voor ruimte, licht en functionaliteit. De riante woonkamer met panoramische ramen biedt een prachtig uitzicht op de tuin, het omliggende water en het groen terwijl de ruime open keuken, uitgerust met de nieuwste technologieën, een waar walhalla is voor culinaire liefhebbers. Daarnaast zijn de zeer ruime slaapkamers echte oases van rust. De master bedroom beschikt daarbij over een riante walk-in closet en grenst aan een heerlijk dakterras. Deze villa beschikt over maar liefst twee stijlvolle werkkamers, perfect om te dienen als rustige thuiswerkplek. Natuurlijk mag een ruime kelder, waar u alle ingrediënten voor een goed leven in kwijt kunt, niet ontbreken. Wat valt er verder nog te zeggen? De foto’s en de video vertellen natuurlijk al het nodige maar dit is een huis dat u echt gezien en ervaren moet hebben. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Dat kan uiteraard, laat vooral van u horen en bel of mail ons.
Hypotheek berekenen
€ 1.889.000
Kosten koper (geschat): € 39.630
2% overdrachtsbelasting (€ 37.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.928.630
3,26%
Jaarlijks
%
€ 94.450
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.889.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 10 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 3 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 360 m²
- Perceeloppervlakte
- 881 m²
- Inhoud
- 1350 m³
- Overige inpandige ruimte
- 23 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 75 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2010
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energielabel
- A+
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 10-06-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en 2 wastafelmeubels
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- en schuifpui
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Eelderwolde
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Eelderwolde
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eelderwolde. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 857.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 857.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 50.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
60
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 2.970 |
| 2022 | 3.130 |
| 2023 | 3.165 |
| 2024 | 3.210 |
| 2025 | 3.300 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 610.000 |
| 2022 | EUR 664.000 |
| 2023 | EUR 776.000 |
| 2024 | EUR 823.000 |
| 2025 | EUR 857.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 230
0-15: 875
15-25: 445
25-45: 640
45-65: 1.115
Opleidingsniveau
Hoger
1.590
Praktisch
320
Middelbaar
420
Herkomst inwoners (2025)
Europa
175
Nederland
2.845
Buiten Europa
280
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
34
Appartementen
22
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
509
Twee-onder-één-kap woningen
412
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
433
2010 tot 2020
382
2020 en later
151
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
777
Label A+++
76
Label B
34
Label A+
32
Label D
30
Label G
26
Label C
21
Label A++
21
Label F
14
Label A++++
14
Label E
9
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.980 |
| 2021 | 1.560 | 4.330 |
| 2022 | 1.170 | 4.140 |
| 2023 | 990 | 4.050 |
| 2024 | 930 | 4.420 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 980 • Elektriciteit: 3.250
Huurwoning
Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.970
Koopwoning
Gas: 980 • Elektriciteit: 4.130
Appartement
Gas: 750 • Elektriciteit: 2.200
Tussenwoning
Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.020 • Elektriciteit: 4.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Elektriciteit: 3.580
Bedrijvigheid in Eelderwolde (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 7 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eelderwolde.
Veelgestelde vragen over wonen in Eelderwolde
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?
Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?
In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.
Meer woningen in Eelderwolde
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Zweerdeneiland 47
9766VA Eelderwolde
€ 800.000 k.k.
€ 5.263/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 152 m²
- Perceeloppervlakte
- 409 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
De Azuurjuffer 25
9766RC Eelderwolde
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.959/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 193 m²
- Perceeloppervlakte
- 645 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
De Smaragdlibel 30
9766RG Eelderwolde
€ 895.000 k.k.
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 383 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Otto Cluivinglaan 27
9766PB Eelderwolde
€ 795.000 k.k.
€ 4.760/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 167 m²
- Perceeloppervlakte
- 395 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
De Koraaljuffer 11
9766RA Eelderwolde
€ 895.000 k.k.
€ 5.203/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 172 m²
- Perceeloppervlakte
- 398 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
De Vuurjuffer 6
9766PX Eelderwolde
€ 795.000 k.k.
€ 6.259/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 579 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
ter Borchlaan 50
9766TX Eelderwolde
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.299/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 217 m²
- Perceeloppervlakte
- 880 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Verkocht
Zweerdeneiland 8
9766VB Eelderwolde
€ 849.000 k.k.
€ 4.639/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 183 m²
- Perceeloppervlakte
- 434 m²
- Slaapkamers
- 4
