Direct naar de inhoud
Logo van VOS & MUNDT MAKELAARS

Beukeboomstraat 3

3755SK Eemnes • Utrecht

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.025

Fotogalerij

Beukeboomstraat 3 Eemnes
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en smaakvol afgewerkte gezinswoning met een royaal woonoppervlak van bijna 160 m² en een A++ label. De woning is gebouwd in 2017 en valt direct op door het prachtige, stijlvolle ontwerp (type Herenhuis), het hoogwaardige en moderne afwerkingsniveau en de energiezuinige voorzieningen. Zo is de woning uitgerust met 24 zonnepanelen, volledige vloerverwarming op alle verdiepingen, een airconditioning systeem van het merk Daikin met 3 binnenunits die koelen EN verwarmen, HR+++ drievoudige beglazing en uitstekende isolatie van gevels, vloeren en dak. Hierdoor is er een zeer lage gas- en energierekening. Bovendien is het een heerlijke gezinswoning dankzij de huidige 4 slaapkamers, waarbij een vijfde slaapkamer op zolder eenvoudig te realiseren is. Geniet van ruim, duurzaam wonen met modern comfort in een serene, groene omgeving met een unieke charme en alle voorzieningen dichtbij. Wonen in de Zuidpolder De woning is gelegen aan de rand van Eemnes - tegen Laren en Blaricum in de woonwijk Zuidpolder. Opvallend in deze wijk is de speelse variatie in uiterlijk van de woningen. Hier geniet je van het beste van beide werelden: een rustige, kindvriendelijke, groene en zeer duurzame leefomgeving, gecombineerd met bruisende horeca, winkels en sportfaciliteiten op een paar minuten afstand. Bezoek bijvoorbeeld restaurant Nick Vollebregt, zoek verkoeling op de gezellige terrassen van Mauve en George L.A., of wandel langs de Wakkerendijk. Kinderen vermaken zich in één van de vele natuurspeeltuinen en voetbalveldjes. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Ook aan een eventuele trouwe viervoeter is gedacht, er is namelijk een losloopgebied voor honden. Door al deze voorzieningen is de wijk enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Door de centrale ligging is er een uitstekende bereikbaarheid via auto en openbaar vervoer en liggen Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort allen op korte afstand rijden. Indeling van de woning: BEGANE GROND Entree via voorportaal, hal met garderobe en meterkast. De royale woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht dankzij de brede glaspui met openslaande deuren. De luxe open keuken aan de voorzijde is voorzien van een ruim kook-/spoeleiland met barfunctie, een koffiecorner met wijnklimaatkast, een keramiek werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met wokbrander, oven/grill PLUS een separate magnetron/grill, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker kokend waterkraan met een capaciteit van 7 liter. De pvc-visgraatvloer met vloerverwarming maakt het geheel stijlvol én comfortabel. Voorts is er in de woonkamer nog een ruime provisiekast en het toilet met fontein. Extra comfortabel is de airconditioning van de woonkamer en de smart trapverlichting bij de trapopgang naar de verdieping. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop. Drie slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer met een grote kledingkast en airconditioning. Tweede en een derde slaapkamer. Ook op deze verdieping is de vloer voorzien van vloerverwarming. De smaakvolle badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelverwarming én uiteraard ook vloerverwarming. Het toilet is separaat gelegen. TWEEDE VERDIEPING Een zeer ruime zolderkamer voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming en airconditioning. Deze kamer is – indien gewenst – op te splitsen in twee afzonderlijke (slaap-)kamers met bergvliering. Voorts vindt u op deze verdieping de c.v.-installatie, mechanische ventilatie (op afstand te bedienen), verdeler voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. TUIN De achtertuin is ruim (ca. 6 meter breed x ca. 11 meter diep), gelegen op het Zuidoosten, en sfeervol aangelegd met diverse terrassen, zodat er altijd een terras in de zon of in de schaduw op te zoeken is. Aan de achterzijde van de tuin vindt u de houten berging. Tot slot is vermeldenswaardig, dat in de schutting een extra brede poort is geplaatst en er mooie smart tuinverlichting aanwezig is. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over het plantsoen en de speeltuin. Ook aan de achterzijde is de woning vrij gelegen met achtergelegen pad. Comfortabel en energiezuinig wonen Deze woning combineert een stijlvol design met een sterke focus op energie-efficiëntie. Met een energielabel A++ biedt deze woning ongeëvenaard comfort en duurzaamheid. Dankzij drie airco-units (in de woonkamer, master bedroom en op zolder) kun je efficiënt koelen en elektrisch verwarmen, wat leidt tot lagere energiekosten. Bovendien kun je bij veel banken profiteren van rentekorting dankzij het A++-label. Pluspunten op een rij: • Instapklaar en energielabel A++ (lage maandlasten) • Altijd GRATIS parkeren voor de deur • Airco van het topmerk Daikin met 3 binnenunits (koelen, ventileren, drogen én verwarmen) • 24 zonnepanelen en volledige vloerverwarming • Luxe keuken met Siemens Studioline apparatuur • Moderne badkamer en separate toiletruimte • Zeer ruime zolder met potentie voor extra kamers • Zonnige tuin met achterom en berging • Woonoppervlakte van bijna 160 m² • Rustige, groene straat met veel voorzieningen nabij Kortom: een instapklare, duurzame en bijzonder royale gezinswoning op een toplocatie! Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en afwerking van deze prachtige woning!

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
581 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3755

Google Maps

Bekijk Eemnes op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eemnes

Woon- en buurtcijfers in Eemnes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eemnes. In 2026 waren er 10.063 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

10.063

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

325

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eemnes
Jaar Inwoners
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eemnes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eemnes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eemnes
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eemnes.

Veelgestelde vragen over wonen in Eemnes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer woningen in Eemnes

Bekijk meer woningen in deze plaats.