Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Jonneveen 18

3755XB Eemnes • Utrecht

Onder bod

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 6.543

Fotogalerij

Jonneveen 18 Eemnes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel hoekhuis in rustige woonwijk Aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Eemnes staat dit goed onderhouden HOEKHUIS met BERGING/GARAGE. Een omgeving waar kinderen buiten spelen, buren elkaar kennen en het dagelijks leven zijn eigen, vertrouwde ritme heeft. Tegelijk ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich op korte afstand en de uitvalswegen naar de regio zijn vlot bereikbaar. Het huis heeft een praktische indeling met drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een lichte woonkamer met open haard. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd, en achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur die overloopt in de garage — praktisch voor berging en het stallen van de auto. Als hoekhuis geniet u bovendien van extra ruimte rondom het huis. Eemnes is een dorp waar het prettig toeven is. De ligging aan de rand van het Gooi en vlakbij de Eempolder maakt het een ideale uitvalsbasis voor wie graag buiten is: wandelen langs de Eem, fietsen door de polders of even ontsnappen aan de drukte van alledag. Het dorp heeft een gezellige kern met lokale winkels en horecagelegenheden, en de sfeer is er een van echte dorpse gezelligheid. Laren en Blaricum liggen op fietsafstand en voor wie verder weg wil, zijn de verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet en de overige vertrekken. De begane grond is overzichtelijk ingedeeld: de woonkamer met sfeervolle open haard, mooie visgraatvloer, vormt het hart van het huis, aangevuld door de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer komen we op een lichte overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is royaal van formaat, met uitzicht op het groen buiten, en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingopberging. De twee andere slaapkamers zijn goed van formaat en lenen zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Alle drie de kamers zijn voorzien van kastpartijen en ook hier ligt de fraaie visgraatvloer. De badkamer is volledig vernieuwd en geeft direct een luxe indruk: een ruime inloopdouche, zwevend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht. Ook de wasmachineaansluiting is hier aanwezig, wat het geheel extra functioneel maakt. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime, goed geïsoleerde zolder. Hier bevindt zich de CV-ketel en is volop bergruimte beschikbaar. Tuin & berging De achtertuin is een echte troef. Sfeervol en verzorgd aangelegd met borders vol hortensia’s en andere beplanting, een gazon, een terras bij de achterdeur en een lounge hoek achterin — ideaal voor zomerse avonden. Achterin de tuin bevindt zich de stenen schuur die overloopt in de garage, praktisch voor opslag en het stallen van de auto. Als hoekhuis heeft u ook nog een nette voortuin, wat het geheel een ruimtelijk en verzorgd aanzicht geeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
311 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
25 VRC Eurostar (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3755

Google Maps

Bekijk Eemnes op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eemnes

Woon- en buurtcijfers in Eemnes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eemnes. In 2026 waren er 10.063 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

10.063

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

325

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eemnes
Jaar Inwoners
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eemnes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eemnes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eemnes
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eemnes.

Veelgestelde vragen over wonen in Eemnes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer woningen in Eemnes

Bekijk meer woningen in deze plaats.