Direct naar de inhoud
Logo van Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Streefoordlaan 8

3755BB Eemnes • Utrecht

Beschikbaar

€ 779.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.440

2% overdrachtsbelasting (€ 15.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.940

Koopprijs /m²: € 7.795

Fotogalerij

Streefoordlaan 8 Eemnes
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met diepe zonnige tuin en karakteristiek bijgebouw in het oude dorp van Eemnes In een rustig en autoluw laantje, midden in het geliefde oude gedeelte van Eemnes, ligt deze charmante en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een verrassend diepe en fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning combineert sfeer, comfort en functionaliteit op een prachtige locatie, op loopafstand van het dorpshart, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een perceel van maar liefst 425 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen en liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. De zonnige tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Aan het karakteristieke bijgebouw is bovendien een gezellige terrasoverkapping gerealiseerd, wat zorgt voor een fijne plek om tot laat buiten te zitten. Wonen in Eemnes Eemnes ligt centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, en staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke en dorpse karakter. Het vernieuwde dorpshart biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod bevinden Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn zich op korte afstand. Daarnaast ligt Eemnes nabij uitgestrekte natuurgebieden zoals de Eemnesser polder, bossen en heidevelden, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27 zijn steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal, gaderobe, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een prachtige massief houten vloer en een moderne pellet kachel, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en gezellige eet-/woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw en het prettige contact met de tuin is dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de praktische bijkeuken, met CV-opstelling (2016) en aansluitingen voor wasmachine en droger, heeft u toegang tot de indrukwekkend diepe achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met praktische maatwerk inbouwkasten. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Ook in de achter-slaapkamer zijn stijlvolle maatwerk inbouwkasten gerealiseerd, waardoor de ruimtes optimaal worden benut. De badkamer, vernieuwd in 2019, is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Bijgebouw Achter in de tuin staat een groot karakteristiek bijgebouw van circa 9,5 meter x 3 meter met dubbele toegangsdeuren en een bergvliering over de volledige lengte. Dit multifunctionele gebouw biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk aan huis, opslag of het creëren van een gastenverblijf. Bijzonderheden • Gelegen in rustig en autoluw laantje in oud Eemnes • Perceeloppervlakte circa 425 m² • Woonoppervlakte circa 100 m² • Diepe zonnige tuin op het westen met diverse terrassen • 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom • Maatwerk inbouwkasten op de overloop en in achterslaapkamer • Massief houten vloer in de woonkamer • Moderne pelletkachel • Badkamer vernieuwd in 2019 • Groot karakteristiek bijgebouw met mogelijkheid tot gastenverblijf • Voorzien van dubbel glas en dakisolatie • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken Een heerlijk gezinshuis op een unieke plek, met volop sfeer, ruimte en mogelijkheden — een woning die u absoluut van binnen moet beleven.

Hypotheek berekenen

€ 779.500

Kosten koper (geschat): € 17.440

2% overdrachtsbelasting (€ 15.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
347 m³
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
273 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3755

Google Maps

Bekijk Eemnes op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eemnes

Woon- en buurtcijfers in Eemnes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eemnes. In 2026 waren er 10.063 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

10.063

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

325

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eemnes
Jaar Inwoners
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eemnes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eemnes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eemnes
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eemnes.

Veelgestelde vragen over wonen in Eemnes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer woningen in Eemnes

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.