Direct naar de inhoud
Logo van Sluys Makelaars

Zuidersingel 43

3755AZ Eemnes • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Muiden

Fotogalerij

Zuidersingel 43 Eemnes
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in dit moderne en compacte tweekamerappartement op de benedenverdieping aan de Zuidersingel 43, gebouwd in 2023 en voorzien van energielabel A++++. Geniet van een strak afgewerkte, open keuken met gezellig woonkamer en een royale badkamer met separaat toilet en een comfortabele slaapkamer. Dankzij de slimme indeling voelt de woning verrassend ruim en praktisch aan. De sfeervolle en strak aangelegde voor- en achtertuin met achterom maakt dit appartement compleet. De Zuidersingel ligt in een rustige, groene wijk van Eemnes, waar de dorpse sfeer nog volop aanwezig is. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige eetgelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de uitgestrekte Eemnesser Polder en de Gooise heide, beide eenvoudig per fiets bereikbaar. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen: de A1 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand die rechtstreekse verbindingen bieden richting Hilversum, Laren en Amersfoort. Zo combineert deze woning de rust van een dorp met de gemakken van de stad dichtbij. Kortom een ideale plek voor wie gelijkvloers, onderhoudsarm en energiezuinig wil wonen. Globale indeling als volgt: Via de voortuin bereik je de entree, die voldoende ruimte biedt voor een garderobe en waar zich achter gesloten deuren de technische ruimte bevindt. De lichte woonkamer heeft een open keuken, die modern en strak uitgevoerd is en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer krijg je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (27m²), voorzien van zonnescherm, die tevens bereikbaar is via een achterom. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over ruime inbouwkasten. De ruime badkamer ensuite beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat, grenzend aan de hal en voorzien van fonteintje. Dankzij de praktische indeling is elke vierkante meter van dit strakke appartement optimaal benut. Bijzonderheden: - Gebouwd in 2023; - Voorzien van energielabel A++++; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Compact en praktisch tweekamerappartement op de begane grond; - Sfeervol aangelegde tuin met achterom; - Moderne, strakke open keuken met inbouwapparatuur uit 2023; - Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel uit 2023; - Separaat toilet; - Gelijkvloers en onderhoudsarm wonen; - Rustige ligging met voorzieningen in de buurt; - Uitstekende bereikbaarheid met auto (A1/A27) en OV (bushaltes op loopafstand); - Servicekosten bedragen € 75,59 per maand; - Huur warmtepomp & zonnepanelen € 143,84 per maand. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
157 m³
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3755

Google Maps

Bekijk Eemnes op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eemnes

Woon- en buurtcijfers in Eemnes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eemnes. In 2026 waren er 10.063 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

10.063

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

325

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eemnes
Jaar Inwoners
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eemnes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eemnes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eemnes
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eemnes.

Veelgestelde vragen over wonen in Eemnes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer woningen in Eemnes

Bekijk meer woningen in deze plaats.