Direct naar de inhoud
Logo van Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

Amerika H 30

9342TN Een • Drenthe

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Fotogalerij

Amerika H 30 Een
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een bosven en op een bosperceel idyllisch gelegen en in 2018 gebouwd, comfortabel vakantiehuis aan de rand van natuurgebied Duurentijdt in Noord Drenthe. Zoek je een vakantiehuis op een plek waar je de stilte bijna kunt horen? Waar de rust alleen verstoord wordt door fluitende vogels en kwakende kikkers? Waar je ’s avonds bij helder weer kunt genieten van een sterrenhemel? Dan is dit plekje echt iets voor jou! Vanaf de weg zie je het huis nauwelijks. Als je de oprit op rijdt en je loopt naar het terras heb je werkelijk een fenomenaal uitzicht! Je kijkt uit op een bosven en de stilte neemt bezit van je. Landgoed Duurentijdt omvat ca. 2 ha bosgebied met een ven in het midden. Rondom het ven staan 16 woningen. Elke eigenaar heeft een kavel van ca. 200 meter in eigendom en gezamenlijk zijn ze eigenaar van de overige natuurgrond. Rust is hier gewaarborgd, omdat je in het ven niet mag zwemmen, varen of vissen. De woningen zijn zo gesitueerd dat je volledige privacy hebt. En dan de woning zelf: Het huis is in 2018 gebouwd met volledige isolatie en vloerverwarming (Geïsoleerd volgens de normen van het bouwbesluit wonen 2028). De living is tuin- en vengericht met zitkamer en schuifpui aan een groot terras. De keuken heeft een hoekopgstelde inrichting met apparatuur (O.a. gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser). Vanuit de hal zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. De eigenaren hebben ervoor gekozen om schuifdeuren te gebruiken om zo ruimte te besparen. De badkamer heeft een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Natuurgebied Duurentijdt is een bosperceel in Noord Drenthe. Het is geen recreatiepark maar alle 16 woningeigenaren samen zijn eigenaar van het gebied, dat ze ook gezamenlijk onderhouden. Alle kavels zijn ca. 200 m2. De overige grond van het natuurgebied is gezamenlijk eigendom van de eigenaren. De huizen zijn zo geplaatst dat rekening is gehouden met ieders privacy. Verder is het streven er zo weinig mogelijk inbreuk te doen op het natuurgebeuren. Ga eens in het donker naar buiten, kijk en luister. Je bent op één van de weinige plaatsen in Nederland waar het nog echt donker kan worden. Geniet van vleermuizen, de maan en sterren. Met een beetje geluk hoor je de prachtige roep van de bosuil die hier graag komt omdat het donker is. De omgeving: Het recreatiegebied/natuurzwembad Ronostrand en Ruitercentrum Het Fjordenpaard vind je op loopafstand. In de omgeving zijn er uitgebreide wandel- en fietsroutes, natuurgebieden Bakkeveen, Veenhuizen/Fochteloerveen en de gezellige dorpen Roden, Leek en Norg. Daarnaast liggen grote steden als Assen, Groningen en Drachten op slechts 20 kilometer afstand. Bijzonderheden: - Er is een eigen parkeerplaats voor één auto; - Eigen grond, dus geen erfpacht; - Het huis is 365 dagen per jaar beschikbaar (Geen registratie als inwoner);

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
170 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9342

Google Maps

Geografisch overzicht Een

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Een

Woon- en buurtcijfers in Een

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Een. In 2025 waren er 795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.863.

Inwoners

795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.863

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.248

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Een
Jaar Inwoners
2021 850
2022 825
2023 800
2024 795
2025 795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Een
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.207
2022 EUR 289.700
2023 EUR 377.629
2024 EUR 401.357
2025 EUR 415.863

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 125 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 270

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

745

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 30
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

92

Label G

91

Label B

87

Label A

77

Label F

43

Label D

40

Label E

14

Label A+++

13

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Een
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.814 3.368
2021 1.925 3.090
2022 1.569 3.237
2023 1.281 3.092
2024 1.242 3.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.270

Huurwoning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.885

Koopwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 446 • Elektriciteit: 1.244

Tussenwoning

Gas: 471 • Elektriciteit: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.438 • Elektriciteit: 3.334

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.307

Bedrijvigheid in Een (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Een
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Een.

Veelgestelde vragen over wonen in Een

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Een?

Een telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Een?

De gemiddelde WOZ-waarde in Een is in 2025 circa € 415.863.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Een?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Een ligt rond € 33.248 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Een?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Een?

In Een komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer woningen in Een

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.