Direct naar de inhoud
Logo van Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Hoofdstraat 8

9342PC Een • Drenthe

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.150

Fotogalerij

Hoofdstraat 8 Een
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER RUIME vrijstaande woning (meer dan 200 m² woonoppervlak) voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN, 5 slaapkamers, zonnepanelen en een thuisbatterij op een royaal perceel. Grote (samengestelde) gezinnen opgelet! Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning waar ruimte, comfort en landelijk wonen samenkomen? In het charmante Drentse dorp Een staat deze verrassend ruime en complete woning met maar liefst vijf slaapkamers, een grote woonkamer en een royale eetkeuken en dito garage, gelegen op een ruim perceel en ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde. Het dorp Een: Een kenmerkt zich door zijn karakteristieke dorpsstructuur, omgeven door uitgestrekte landerijen, bossen en natuurgebieden. Vanuit je voordeur wandel of fiets je zo de natuur in, met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Denk aan eindeloze fietsroutes, rustige wandelpaden en het gevoel van vrijheid dat alleen Drenthe kan bieden. Het dorp heeft ook een basisschool. Wat dit dorp extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging. Roden en Norg zijn op steenworpafstand en zowel Assen als Groningen zijn binnen korte tijd bereikbaar, waardoor werk, onderwijs en stedelijke voorzieningen altijd dichtbij zijn. Dit maakt Een bijzonder geschikt voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Indeling: BEGANE GROND Hal, entree met toilet, zeer royale woonkamer met erker en vrij uitzicht. De keuken is met recht een leefkeuken te noemen. De keuken is voorzien van een kook eiland met inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. De schuifpui geeft toegang tot de diepe achtertuin. Ook kom je vanuit de keuken in de ruime bijkeuken met bergkasten en ruimte voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is zowel de ruime garage als de badkamer bereikbaar. Net als alles in dit huis is ook de badkamer ruim bemeten en voorzien van vloerverwarming, toilet, duo bad, inloopdouche en dubbel wastafel meubel. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop, 5 slaapkamers, CV- kast en toilet met wastafel meubel. BUITEN Voortuin en oprit voor meerdere auto's. De achtertuin is bijna 30 meter diep. Achterin de tuin bevindt zich zowel een vrijstaande schuur als een gezellige overkapping. Ook is er een extra overkapping waar de huidige eigenaren een opblaasbare jacuzzi onder hebben geplaatst. Extra's en bijzonderheden op een rij: - Meer dan 200m² woonoppervlak, uitgebouwd in 2006 - Voorzien van kunststof kozijnen (2017-2021) - 12 zonnepanelen (2020) - Thuisbatterij 10kwh (2025) - Vloerverwarming op de begane grond - Grote garage met elektrische garagedeur (2018) - Platte daken vernieuwd (2018), platte dak bijkeuken (2025) - Overkapping achtertuin (2018) - CV ketel (2020) - Waterontharder (2020) - Vernieuwde badkamer (2022) - Airco / verwarming woonkamer (2024) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
820 m²
Inhoud
860 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
435 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9342

Google Maps

Geografisch overzicht Een

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Een

Woon- en buurtcijfers in Een

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Een. In 2025 waren er 795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.863.

Inwoners

795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.863

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.248

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Een
Jaar Inwoners
2021 850
2022 825
2023 800
2024 795
2025 795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Een
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.207
2022 EUR 289.700
2023 EUR 377.629
2024 EUR 401.357
2025 EUR 415.863

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 125 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 270

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

745

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 30
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

92

Label G

91

Label B

87

Label A

77

Label F

43

Label D

40

Label E

14

Label A+++

13

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Een
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.814 3.368
2021 1.925 3.090
2022 1.569 3.237
2023 1.281 3.092
2024 1.242 3.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.270

Huurwoning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.885

Koopwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 446 • Elektriciteit: 1.244

Tussenwoning

Gas: 471 • Elektriciteit: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.438 • Elektriciteit: 3.334

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.307

Bedrijvigheid in Een (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Een
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Een.

Veelgestelde vragen over wonen in Een

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Een?

Een telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Een?

De gemiddelde WOZ-waarde in Een is in 2025 circa € 415.863.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Een?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Een ligt rond € 33.248 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Een?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Een?

In Een komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer woningen in Een

Bekijk meer woningen in deze plaats.