Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Mensingeweersterweg 2 B

9967PA Eenrum • Groningen

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Mensingeweersterweg 2 B Eenrum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtewonder op een fantastische locatie! Aan de rand van Eenrum ligt dit in 1979 gebouwde landhuis. In de afgelopen jaren is de woning op veel punten door de huidige eigenaren gemoderniseerd en verbeterd. Een indrukwekkende plek, maar ook een woning met indrukwekkende afmetingen! Er is een woonoppervlak van maar liefst 208 m2 wat verdeeld is onder andere 6 slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Er is een ruime woonkamer van ca. 40 m2 en een halfopen keuken van ca. 12 m2. Ook is er een moderne badkamer op de begane grond, die recent gemoderniseerd is. Gelijkvloers wonen is dus mogelijk. Een korte rondleiding. We komen binnen in een ruime hal met toilet, trapopgang en vide. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer die licht en ruim is, en voorzien van een haardpartij, parketvloer, balkenplafond en openslaande tuindeuren naar het terras (op het zuid-oosten). De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang aan een ruime bijkeuken. Verder bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers van resp. ca. 10 en 15 m2, een wasruimte van 8 m2 en een moderne badkamer met een whirlpool/bubbelbad, douche en wastafelmeubel. Op de verdieping zijn via de overloop vier ruime slaapkamers te bereiken. De slaapkamers meten resp. ca. 9, 11 (met balkon), 15 en 18 m2. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een eigen badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is een tweede toilet bereikbaar. De inpandige garage is ca 28 m2 groot en voorzien van een zolder. De zolder is bereikbaar middels een molenaarstrap. Een bijzonder ruime, keurig onderhouden woning met een royale, sfeervolle tuin die veel privacy biedt. Goed om te weten: Het perceeloppervlak van 1.000 m2 is een (vrij nauwkeurige) schatting. Dit houdt verband met splitsing van het perceel. Eventuele vragen hierover beantwoorden graag. Bekijk de woning op de eigen woonsite: mensingeweersterweg2b.nl/

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
927 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9967

Google Maps

Kaart van Eenrum

Verken Eenrum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eenrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eenrum. In 2025 waren er 1.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 250.335.

Inwoners

1.491

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 250.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.865

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eenrum
Jaar Inwoners
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eenrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Herkomst inwoners (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

157

Label B

152

Label C

124

Label A

110

Label D

77

Label F

49

Label E

25

Label A+

17

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eenrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Elektriciteit: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.281

Bedrijvigheid in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 171

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eenrum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eenrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Eenrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer woningen in Eenrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.