Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Coldenhovenseweg 10 A

6961ED Eerbeek • Gelderland

Verkocht

€ 339.750 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.645

2% overdrachtsbelasting (€ 6.795) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.395

Koopprijs /m²: € 5.961

Fotogalerij

Coldenhovenseweg 10 A Eerbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie aan het begin van de Coldenhovenseweg, midden in het centrum van Eerbeek, vind je dit stijlvolle appartement met een schitterend uitzicht over het oude stationsplein en het omliggende groen. Met twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer die in 2022 is vernieuwd en een moderne keuken met recente inbouwapparatuur is dit een plek waar je zo kunt intrekken. Het balkon, te bereiken vanuit de keuken, is op het zuiden gericht en het grote dakterras op het westen. Bij het appartement horen een parkeerplek en een (fietsen)berging. Eerbeek is een sfeervol dorp met ruim 10.000 inwoners en is hiermee de grootste kern van de gemeente Brummen, prachtig gelegen aan de rand van Nationaal Park de Veluwezoom. Het dorp heeft goede voorzieningen, van supermarkten tot winkels en restaurants. Steden als Zutphen, Arnhem en Apeldoorn zijn circa 20 minuten rijden en de snelwegen A50/A1 zijn iets meer dan 10 minuten met de auto. Indeling: Appartementengebouw: Op de begane grond is de gezamenlijke entree van de appartementen. Het tandheelkundig centrum op de begane grond heeft een eigen entree, waardoor er geen patiënten in de rest van het gebouw komen. Met de trap loop je naar de eerste verdieping, waar de voordeur van dit gelijkvloerse appartement is. Appartement: Je ziet niet alleen de voordeur, maar ook de deur van een berging. In deze berging hangen de HR-ketel (2008) en de in 2024 vernieuwde ventilatie-unit. Achter de voordeur is de ruime hal, waar genoeg plek is voor een kapstok. De laminaatvloer ligt in een groot deel van het appartement, zonder drempels bij de deuren. Door de grote ramen in de woonkamer valt veel licht naar binnen. Het steile, schuine dak zorgt voor sfeer en er is een open verbinding met de keuken. Hier staat een moderne, donkere keukenopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Goed om te weten; de inbouwapparatuur is in september-november 2022 vernieuwd. Aan de andere zijde van de hal zijn twee slaapkamers, waarvan een met openslaande deuren naar het dakterras. Deze kamer kan worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In de naastgelegen, tevens grootste slaapkamer ligt zacht tapijt op de vloer. Vanuit de hal is er ook toegang tot de deels betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. In november 2022 is de naastgelegen badkamer vernieuwd, van tegelwerk tot sanitair en kranen. De inloopdouche met thermostaatkraan is van goed formaat en boven het wastafelmeubel hangt een spiegelkast met verlichting. En warme handdoeken? Daar zorgt de handdoekenradiator voor! Balkon en dakterras: Openslaande deuren in de keuken geven toegang tot het balkon op het zuiden, met uitzicht richting een groenstrook en de Stationstraat. Het grote dakterras, te bereiken vanuit een van de slaapkamers, is gesitueerd op het westen. Dit is de perfecte plek voor een hapje en een drankje in de zon! Bijzonderheden: - Het gebouw is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR-glas; - Diverse horren en screens (2020); - Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in december 2021; - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (2008); - Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen, waarvan er enkele (6 m2) bij dit appartement horen; - Ventilatie-unit vernieuwd in 2024; - Twee slaapkamers; - Balkon en een dakterras; - VvE bijdrage € 95,- per maand; - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 339.750

Kosten koper (geschat): € 8.645

2% overdrachtsbelasting (€ 6.795) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.395

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.988

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.750 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
195 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2025 waren er 10.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.