Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Doornbosch Hofstede 119

6961ME Eerbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 4.848

Fotogalerij

Doornbosch Hofstede 119 Eerbeek
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuiden? Dan heten wij u van harte welkom aan de Doornbosch Hofstede 119 in Eerbeek. Deze woning uit 1988 is in 2023 en 2024 grotendeels vernieuwd en afgewerkt in een moderne, stijlvolle woonstijl met onder andere een visgraadvloer, vloerverwarming, airconditioning en een luxe keuken uit 2024. Een instapklare woning waar comfort, sfeer en gebruiksgemak samenkomen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Eerbeek. Hier woont u op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en de natuur van de Veluwe. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Apeldoorn, Arnhem en Zutphen goed bereikbaar, waardoor u rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De moderne visgraadvloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt direct voor een warme en luxe uitstraling. De fraaie wandmeubelopstelling geeft de leefruimte extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die volledig betrokken is bij de woonkamer en eethoek. Hier is ruimte voor een grote eettafel, waardoor het echt een centrale plek in huis is geworden. De keuken is geplaatst in 2024 en uitgevoerd met diverse moderne inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom is opvallend ruim en beschikt over een royale inloopkast, wat deze verdieping een extra luxe gevoel geeft. De tweede slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en eveneens netjes afgewerkt. Vanaf de overloop bereikt u de moderne badkamer, uitgevoerd in een verzorgde en eigentijdse stijl. Daarnaast is op de verdieping een airconditioning aanwezig met zowel koel- als verwarmingsfunctie. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen, de technische installaties en een grote multifunctionele ruimte die geheel naar eigen wens is in te delen. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier volop van de zon. Via de achterzijde is de tuin bereikbaar vanaf de eigen oprit, wat extra praktisch is. Daarnaast beschikt de woning over een ruime schuur en een gezellige loungehoek waar het heerlijk ontspannen is. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed voorbereid op de toekomst. De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie en vloerverwarming. Daarnaast is er airconditioning aanwezig en is de elektrische installatie in 2023/2024 volledig vernieuwd. Deze combinatie zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Tot slot betreft dit een instapklare en modern afgewerkte woning waar werkelijk veel werk al is uitgevoerd. Met een luxe afwerkingsniveau, zonnige tuin, eigen oprit en een kindvriendelijke ligging is dit een heerlijke woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in Eerbeek. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2026 waren er 10.232 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.232

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.