Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Gaspeldoorn 72

6961PG Eerbeek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

Gaspeldoorn 72 Eerbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor een echte belevenisindruk van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken waar u van een virtuele rondleiding kunt genieten met onze makelaar Adam Hague. ‘Landelijk en bosrijk wonen, met alle comfort van een moderne kindvriendelijke woonwijk’, wij heten u van harte welkom aan de Gaspeldoorn 72 te Eerbeek. Deze twee onder één kapwoning met garage is gelegen op een perceel van 332 m2 en is voorzien van een totale woonoppervlakte van circa 156 m2 onderverdeeld in grote woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, toilet, badkamer en maar liefst vijf ruime slaapkamers. De woning met energielabel A beschikt over 12 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. De voorzieningen in het dorp zijn op korte afstand bereikbaar. Een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt 8 km. Op slechts 5 km ligt een intercity treinstation. De entree aan de zijgevel van de woning bereikt u middels de verzorgde voortuin en de oprit die ruimte biedt voor twee auto’s. De woning is voorzien van een laadpaal welke is gemonteerd aan de zijgevel. Bij binnenkomst belandt u direct in warme landelijke sferen door de aanwezigheid van een prachtige houten vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de meterkast. Het toilet is hangend uitgevoerd, voorzien van een fonteintje en volledig betegeld met mooie grote grijze tegels. De woonkamer is U-vormig en licht door de vele daglichtinval en u heeft hier voldoende ruimte voor een royale zitopstelling. De afwerking is strak te noemen met gestukte wanden en plafonds. De woonkamer en de eetkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden door middel van mooie en-suite deuren. De keuken, geplaatst in 2018, is uitgevoerd in een antraciet kleurstelling en is verdeeld over twee elementen. Het eerste keukenblok aan de wand beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron en koel-vriescombinatie, in het tweede keukenblok vindt u de spoelbak en vaatwasmachine. De ronde eettafel is geplaatst voor de openslaande tuindeuren, ideaal bij mooie dagen en mede gelet op de breedte van de woning past hier een grote zespersoons eettafelopstelling. De lichtstraat in de keuken zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht effect. Van toegevoegde waarde voor de woning is de riante bijkeuken welke direct aansluiting biedt op de keuken, garage en de achtertuin. Tevens is hier de wasmachine aansluiting aanwezig en staat er een praktische grote kast. Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping middels een vaste trap. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Alle slaapkamers hebben een prettige afmeting en beschikken over dubbelglas en laminaatvloeren. De master bedroom is gelegen aan de straatzijde van de woning. Hier is ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Op de overloop is een airco-split systeem aanwezig. De badkamer uit 2021 is tijdloos, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. U treft hier een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een zwevend toilet. Tot slot wordt de badkamer natuurlijk- en mechanisch geventileerd. Op de zolder zijn mede door de aanwezigheid van een dakkapel twee extra slaapkamers gecreëerd voorzien van Velux dakramen en een airco-unit, tevens vindt u hier de CV-opstelling. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten is deels betegeld en voorzien van een gazon. Aan de achterzijde is een fijne houten veranda aanwezig waar u heerlijk in de schaduw kunt vertoeven tijdens zonnige dagen. Bent u geïnteresseerd en wilt u wonen in de fijne kindvriendelijke wijk “De Lombok” , ruim en groen van opzet in Eerbeek, neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline HRC30 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2025 waren er 10.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.