Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Hogeweg 6 B

6961LT Eerbeek • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

Hogeweg 6 B Eerbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor een echte belevenisindruk van de villa adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. ‘Droomvilla in landgoedachtige setting op de Veluwe’ – wij heten u van harte welkom aan de Hogeweg 6B in Eerbeek. Deze onder architectuur gebouwde villa uit 2008 ademt de uitstraling van een Engels landhuis en beschikt over een energielabel A. De locatie is uitzonderlijk: rondom de villa ligt een glooiend gazon dat naadloos overgaat in volwassen boompartijen die de erfgrens markeren. Het perceel is voorzien van een eigen oprijlaan die uitmondt in een zandpad, verscholen in het bos. In totaal geniet u hier van een royale kavel van maar liefst 4.505 m², terwijl de dorpskern van Eerbeek met al haar voorzieningen toch op korte afstand ligt. Vanuit de woonkamer ervaart u direct het ultieme Veluwegevoel, dankzij de grote raampartijen die het omliggende groen als een levend schilderij naar binnen halen. De villa beschikt over een woonoppervlakte van 359 m², inclusief de eerste verdieping van het bijgebouw, en biedt onder meer vier slaapkamers op de eerste verdieping en een studeerkamer op de begane grond. De master bedroom heeft een eigen ensuite badkamer; de tweede badkamer is eveneens luxe uitgevoerd. De ligging is bovendien ideaal: Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De A50 en A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatieve uitstapjes eenvoudig zijn. Voor wandelaars en hardlopers is dit een waar paradijs, dankzij de directe toegang tot bos en natuur. Indeling De grand entrée verwelkomt u met een imposante vide. De hal is royaal opgezet en biedt ruimte voor een royale garderobe. Direct grenzend aan de hal bevindt zich een werkkamer, ideaal als thuiswerkruimte of speelkamer, maar ook geschikt om de woning toekomstbestendig gelijkvloers in te richten. Achter vaste kasten in deze ruimte bevindt zich de technische installatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zorgen (split) airco-systemen voor energiezuinig koelen en verwarmen. Het gastentoilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De hal wordt afgesloten door ensuite-deuren. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u omringd door licht. Centraal is een erker geplaatst die het zicht naar buiten versterkt. Middels tuindeuren betreedt u het opgemetselde buitenterras. De woonkamer is verdeeld in drie compartimenten: een loungegedeelte met houtkachel, een royale eetruimte en een open keuken. Hier is ruimte voor een eettafel van 10 tot 12 personen. De keuken betreft een basisopstelling, maar dankzij de ruimte is het eenvoudig om uw eigen droomkeuken te realiseren. Achter de keuken bevindt zich een overkapt terras. Doordat de villa iets hoger ligt dan het gazon, geniet u hier van prachtige zichtlijnen over de tuin. Verdieping De trap naar boven is stijlvol vormgegeven, en hier ervaart u pas echt de hoogte van het plafond. Alle slaapkamers beschikken over hoge plafonds en kunststof kozijnen met roedeverdeling, passend bij de landelijke stijl van de villa. De gastenbadkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, hangend toilet en handdoekradiator. De master bedroom beschikt over tuindeuren en vaste kasten, alsmede een eigen ensuite badkamer met dubbele wastafel, hangend toilet en douchecabine. Bijgebouw Het bijgebouw is in dezelfde stijl opgetrokken als de villa en straalt dezelfde statigheid uit. Via een elektrische roldeur heeft u toegang tot de garage (ca. 95 m²). De eerste verdieping is inbegrepen in de woonoppervlakte. Via een eigen entree bereikt u de hal met vaste trap naar de woonetage. Hier is een toilet voorbereid (leidingwerk aanwezig) en is de ruimte casco opgeleverd met vloerverwarming en eigen Cv-installatie. Alle aansluitingen voor keuken en badkamer zijn reeds voorbereid, waardoor deze verdieping eenvoudig kan worden afgewerkt als kantoor, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Buiten De tuin is fraai ingericht met meerdere terrassen rondom de woning en het bijgebouw. Vanuit de hoofdwoning heeft u toegang tot een veranda die direct aansluit op de woonkeuken. Een tweede veranda biedt vrij uitzicht over het gazon. De opzet van de tuin, in combinatie met de omliggende bosrand, creëert een landgoedachtige ambiance – een voorbeeld bij uitstek van wonen op de Veluwe. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
359 m²
Perceeloppervlakte
4505 m²
Inhoud
1272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
84 m²
Externe bergruimte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Valliant Eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2025 waren er 10.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.