Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Juliana van Stolberglaan 10

6961GD Eerbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.093

Fotogalerij

Juliana van Stolberglaan 10 Eerbeek
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale villa op unieke locatie In het prestigieuze Wilhelminapark in Eerbeek, verscholen in het groen van de Veluwezoom, staat deze royale onder architectuur ontworpen villa met een gebruiksoppervlakte van circa 281 m². De villa is gelegen op één van de grootste percelen van het Wilhelminapark, met een oppervlakte van maar liefst 4.005 m². Een buitenkans, want een perceel van dit formaat in dit geliefde park is absoluut uniek. Een zeldzame combinatie van ruimte, natuur, privacy en een directe verbinding met de omliggende natuur. Binnen enkele stappen ontvouwt zich het uitgestrekte bos, waar talloze wandel- en fietspaden uitnodigen om het landschap van de Veluwe te verkennen. Dit is een fijne plek waar je je meteen thuis voelt. De courante maatvoering, warme en behaaglijke sfeer en de fenomenale vergezichten door de hoeveelheid glazen wanden, zorgen voor optimaal woongenot. Licht en ruimte Zodra je binnenkomt voel je dat dit huis iets bijzonders heeft. Licht, ruimte en met uitzicht over de prachtige tuin. Eenmaal binnen gekomen beklijft onmiddellijk het ‘thuis’ gevoel. Een ruime entreehal zorgt voor een statige ontvangst in de villa. Vanuit de hal zijn zowel de garage als het woongedeelte bereikbaar. De royale woonkamer kenmerkt zich door grote schuifpuien en raampartijen die het omliggende groen als een levend schilderij naar binnen halen. De ruimte biedt een sfeervolle zithoek bij de gashaard, een praktische werkhoek en directe toegang tot het terras. Op de begane grond bevindt zich tevens de master bedroom met aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, toilet en toegang tot een royale inloopkast. Deze ruimte kan desgewenst ook worden ingericht als extra slaap- of werkkamer. De gehele begane grond is drempelloos en daarmee levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen ruim van opzet. Een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet maakt deze verdieping compleet en geschikt voor een gezin of het ontvangen van gasten. De twee ramen aan de zuidzijde zijn voorzien van Luxaflex zonnescreens. Ook is er volop bergruimte aanwezig. De inpandige garage (ca. 49 m²) is zowel binnen als buiten toegankelijk en is voorzien van twee nieuwe elektrische deuren. Deze ruimte leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden, zoals een werkplaats, praktijk aan huis of stalling voor een autocollectie. Groene duurzaamheid De villa ademt rust en comfort, met royale leefruimtes en overvloedig daglicht door grote glaspartijen. Er is een directe verbinding met de fraai aangelegde tuin, ontworpen door een landschapsarchitect, met meerdere terrassen, bloeiende borders, een vijverpartij en een sfeervol tuinhuisje. De tuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het verwarmde buitenzwembad van 10 x 5 meter. Paadjes door de tuin bieden de mogelijkheid voor een eigen wandelroute over het perceel. Een eigen grondwaterpomp voorziet het tyleen beregeningssysteem van water, waardoor de tuin in alle seizoenen in optimale conditie blijft. Dankzij de rijke variatie aan beplanting, bomen en bloemen vormt deze tuin een levendig ecosysteem waar ijsvogels, spechten, eekhoorns en vele vogelsoorten hun thuis hebben gevonden. Wonen in het groen wordt hier moeiteloos gecombineerd met duurzaamheid: met maar liefst 31 zonnepanelen en 10 zonnecollectoren is deze villa voorbereid op een energiezuinige toekomst. Eerbeek en omgeving In het gezellige dorp Eerbeek treft u voorzieningen zoals scholen, sportclubs, supermarkten, bakkers en openbaar vervoer. Voor een avond uit zijn er diverse eetgelegenheden, van knusse cafés tot smaakvolle restaurants, waaronder enkele geliefde adressen in het nabijgelegen Laag-Soeren en Loenen. Ook steden zoals Arnhem en Apeldoorn liggen op slechts 15 kilometer. Kortom een top locatie in het midden van het land. Treinstation Dieren ligt op circa 10 minuten rijden en biedt een directe verbinding richting Arnhem, Zutphen en Winterswijk. Vanuit Eerbeek is men bovendien binnen ca. 15 minuten met de auto in Apeldoorn of Zutphen en binnen een klein uur in hartje Amsterdam, mede dankzij de goede ontsluiting via de A1 en A50. Indeling Parterre: Entree. Hal. Toilet. Keuken. Eetkamer gedeelte. Woonkamer. Bijkeuken met was- en droogmachine aansluiting. Slaapkamer. Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Inloopkast. 1e verdieping: 4 (Slaap)kamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. Inbouwkasten. Bouwkenmerken: • Bouwjaar: 1974 • Gebruiksoppervlakte: circa 281 m² • Inpandige garage: circa 49 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 109 m² • Externe bergruimte: circa 6 m² • Inhoud: circa 1.150 m³ • Perceeloppervlakte: 4.005 m² • Bouwwijze: de villa is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de villa is voorzien van een plat dak • Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een HR-combiketel, gashaard en luchtverwarming • Zonnepanelen: de villa is voorzien van 31 zonnepanelen en 10 zonnecollectoren • Isolatie: de villa is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas • Energielabel: B Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
281 m²
Perceeloppervlakte
4005 m²
Inhoud
1150 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
109 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas H22 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2026 waren er 10.232 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.232

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.