Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Stuijvenburchstraat 60

6961CW Eerbeek • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

Stuijvenburchstraat 60 Eerbeek
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar. Welkom aan de Stuijvenburchstraat 60 in Eerbeek, een verrassend ruime bovenwoning met een woonoppervlakte van 127 m² en drie slaapkamers. De woning is gelegen in het hart van Eerbeek, met alle voorzieningen op loopafstand. Dankzij de royale indeling, uitstekende lichtinval en fijne buitenruimtes is dit een bovenwoning die voelt als een volwaardige gezinswoning. Ligging & omgeving De woning ligt direct in het centrum van Eerbeek, met supermarkten, winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en scholen binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is uniek: de Eerbeekse Beek loopt praktisch door de achtertuin, wat een prachtig en rustgevend decor vormt en echt als een eyecatcher mag worden genoemd. Indeling Via de entree komt u binnen in een ruime hal met garderoberuimte, de CV-installatie en de meterkast. Vanuit deze hal neemt u de trap naar de bovenwoning, waar de woonverdieping, toilet, badkamer en slaapkamers aanwezig zijn. De woonkamer is royaal en gezellig ingericht, voorzien van een open haard en grote raampartijen die zorgen voor een fraaie lichtinval en een mooi uitzicht over het dorp. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel voor het hele gezin. De open keuken, geplaatst in 2006, heeft een tijdloze uitstraling en is voorzien van een kookeiland met bar, ideaal voor een snel ontbijt of gezellig bijpraten tijdens het koken. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, en biedt veel werk- en opbergruimte. Slaapkamers & badkamer De woning beschikt over drie bijzonder ruime slaapkamers. De master bedroom heeft als extra pluspunt een heerlijk dakterras met uitzicht over de tuin en het centrum. De badkamer is recent vernieuwd en volledig van deze tijd, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en moderne afwerking. Buitenruimte Ondanks de ligging in het centrum beschikt deze bovenwoning over een royale tuin. De tuin is grotendeels betegeld, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een berging, schuur en een gezellig terras. De aanwezigheid van de Eerbeekse Beek, die direct langs de achterzijde stroomt, geeft de tuin een bijzonder karakter en zorgt voor een schitterende en rustgevende sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een ruim balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde, een combinatie die bijzonder uniek is voor een bovenwoning. Bijzonderheden – Woonoppervlakte 127 m² – Energielabel E – Drie ruime slaapkamers – Open keuken met kookeiland – Badkamer recent vernieuwd – Balkon, dakterras én tuin – Bijzonder mooie ligging aan de Eerbeekse Beek – Open haard in de woonkamer – Centrale centrumlocatie Tot slot Stuijvenburchstraat 60 is een verrassend ruime en complete bovenwoning met unieke buitenruimtes, volop licht en een fantastische ligging aan de Eerbeekse Beek — een woning die u zeker gezien moet hebben. Bent u nou enthousiast geworden over deze bovenwoning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2025 waren er 10.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.