Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Veldkantweg 10

6961HJ Eerbeek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

Veldkantweg 10 Eerbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor een echte belevenisindruk van de woning adviseren wij u om de video te kijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van uw ‘Dorpsmakelaar’ Adam Hague. ‘Deze vrijstaande jaren 30 woning is voorzien van een perfect balans tussen karakteristieke details en modern wooncomfort’, wij heten u van harte welkom aan de Veldkantweg 10 te Eerbeek. Bij aankomst op locatie treft u direct een opvallend diepe voortuin (totaal: 1.170 m2), niet alleen ligt de woning hierdoor ver van de weg af maar heeft u ook veel ruimte voor hobby’s op het woonerf. Daarnaast kunt u doormiddel van groene erfafscheidingen uw tuin flink vergroten. De woning is flink uitgebouw (zijgevel + achtergevel) waarmee ook het originele bakhuis is toegevoegd aan de woonruimte (totaal: 146 m2 woonoppervlakte). De woonkamer is voorzien van ensuite deuren waarmee de ruimte is verdeeld in twee secties. Los hiervan is een royale woonkeuken aanwezig (bouwjaar: 2021). In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers waarvan één gesitueerd op de begane grond in combinatie met een luxueuze badkamer (bouwjaar: 2022). Hiermee is het geheel zeer goed geschikt voor gezinnen en ook voor kopers die opzoek zijn naar een multifunctioneel woonhuis. Tot slot is de woning voorzien van een energielabel B waaruit blijkt dat de huidige eigenaren ster hebben geïnvesteerd in verduurzamingsmaatregelen (zonnepanelen aanwezig: 3800 Wp). Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reisafstand van maximaal 30 minuten met de auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand. Middels de entree staat u in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, woonkamer en twee hal (slaapkamer, badkamer & in loopkast). De meterkast is vernieuwd en uitgebreid (automaten systeem + glasvezel aanwezig). Bij binnenkomst in de woonkamer komt alles samen: - PVC Visgraatvloer; - Hoge platfond; - Originele schouw; - Originele ensuite deuren; - Balkenplafond. U heeft hier de mogelijk om twee losse zitkamer in te richten welke u naar wens kunt koppelen of scheiden middels de ensuite deuren. De voorkamer is momenteel in gericht als lounge / werkplek en de achterkamer als woonkamer TV opstelling. De achterkamer is voorzien van een houtkachel welke u heerlijk kunt gebruiken in de koudere wintermaanden. De woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en is zeer groot ca. 29 m2. U kunt hier eenvoudig een eettafel voor tien personen plaatsen. Heerlijk zijn hier de tuindeuren waarmee u het buitenleven inpandig kunt betrekken. De opstelling is verdeeld over drie losse secties, één L-vormige opstelling en twee hoge elementen. Mede door zijn omvang geniet u hier van veel bergruimte. Het inbouwapparatuur bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, wastafel, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, zelfstandige magnetron en (apart) oven. Achter de woonkeuken is een praktische bijkeuken aanwezig. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Hier treft u tevens het gastentoilet. Het toilet is deels betegeld, hangend en voorzien van een fonteintje. In het verlengde van de bijkeuken treft u de was- / droogopstelling en garderoberuimte. De Master Bedroom is gesitueerd op de begane grond in het voormalige bakhuis. De kamer in unieke in zijn charme mede door de aanwezigheid van een hoge plafond. Een deurtje verder treft u een inloopkast waar hoge vaste kast opstelling zijn geplaatst over de lange rechte wanden. Op deze wijze is hier een zeer comfortabele gelijkvloers woonconcept ontstaan. In de badkamer en kastenkamer is vloerverwarming aanwezig. De luxueuze badkamer heeft alles wat een modern huishouden zoekt: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, verlichte spiegel en natuurlijke- / mechanische- ventilatie. De ruimte is geheel betegeld en de vloer bestaat uit keramische tegelwerk. Op de begane grond treft u achter de badkamer een tweede privé toilet ook deze is hangend, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De eerste verdieping in onderverdeeld in drie slaapkamers. Vanaf de overloop treft u een deur richting het platte dak van de uitbouw waar tevens ook de zonnepanelen zichtbaar zijn. De drie slaapkamers beschikken over goede afmetingen en zijn alle voorzien van dubbelglas. De tuindeuren van de woonkeuken bieden u toegang tot een besloten zij tuin. In dit deel van de tuin treft u een mooie leef veranda. Op het achtererf staan diverse bijgebouwen en zelfs een hottub. Heeft u interesse in dit unieke appartement? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
1170 m²
Inhoud
529 m³
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2025 waren er 10.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.