Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Veldkantweg 19

6961HE Eerbeek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

Veldkantweg 19 Eerbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Vanuit deze modieuze woonkeuken genieten u ruimte en rust voor het gehele gezin’, wij heten u van harte welkom aan de Veldkantweg 19 te Eerbeek. Het betreft een geschakelde twee onder één kapwoning met garage gelegen aan één van de mooiste straten in Eerbeek. De Veldkantweg biedt prachtig aansluiting op het bosrand en vanuit de woonkamer geniet u hier van groene uitzichtlijnen over de bosranden. In 2018 is de woning royaal uitgebouw en voorzien van een nieuwe woonkeuken. Opvallend is het industriële kozijn voorzien van tuindeuren waarmee u het zonneterras heerlijk kunt betrekken aan de woning. Stijlvol, comfortabel & anno 2025 zijn de begrippen waarmee u de woning het beste kan omschrijven. U geniet hier verder van een diepe achtertuin (perceel: 337 m2) aangelegd in 2019. Achterop het erf is een grootse veranda geplaatst en kapschuur. De woning beschikt over een energielabel A en is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (CV: 2018 & zonnepanelen: 2022 – 16 stuks). In totaal zijn vier slaapkamers aanwezig verdeeld over de woonetages en beschikt de woning over een moderne badkamer uit 2024. In totaal bedraagt de woonoppervlakte 143 m2 en beschikt de woning over een geschakelde garage. Eerbeek is prachtig gelegen aan de rand van de bossen van Nationaal Park Veluwezoom. Het dorp biedt een uitgebreid winkelaanbod en een gezellig centrum. Bovendien zijn er basisscholen op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 km afstand. Vanaf de straatzijde treft u deze grote (geschakelde) twee onder één kapwoning. Een leuke toevoeging op de voorgevel is de aanwezigheid van een balkon. Vanuit de entree hal heeft u toegang tot het toilet, meterkast en trapkast. De meterkast is uitbreid een deels vernieuwd. Het toilet is hangend en voorzien van een fonteintje. De trapkast biedt extra provisieruimte voor voorraad. Vanuit de hal belandt u in de woonkeuken. De industriële kozijn voorzien van veel glaswerk, maakt de woning niet alleen modieus maar ook heerlijk licht. Mede door de uitbouw is hier ruimte voor een achtpersoonseettafel. De keuken met zijn antracieten kleurstelling sluit naadloos aan op de moderne afwerking. Heerlijk is hier de aanwezigheid van een spoeleiland. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een PVC vloer. Aan de straatzijde van de woning is lounge / TV opstelling gesitueerd. U heeft hier voldoende ruimte voor een U-vormig zitopstelling. U kijk hier heerlijk weg over het bosrand door de seizoenen heen. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De Master Bedroom is gesitueerd aan tuinzijde van de woning waar u een groot tweepersoons bed treft (Airco). De tweede slaapkamer biedt aansluiting op het balkon vanuit deze kamer heeft u mooi uitzicht over de bosrand. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kleedkamer, maar zou prima gebruikt kunnen worden als kinderkamer. De badkamer is in 2024 geplaatst en beschikt over een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De luxueuze uitstraling vloeit voort uit de afwerking, de wanden zijn afgewerkt met beton cire stukwerk. De donkere elementen maken de badkamer modern en comfortabel is de aanwezigheid van een geïntrigeerde regendouche. Op de tweede verdieping treft u op de voorzolder de CV ketel en omvormer van de zonnepanelen. Achter de voorzolder betreedt u een vierde slaapkamer voorzien van een Velux dakraam. De tuin is royaal en gelegen op het oosten. Fantastisch is de mooie houten leefveranda met houtkachel voor de koudere avonden en aansluiting voor de tv. De tuin is volledig aangepakt in 2019 en ziet er verzorgd uit met gazon en groene borders en sfeervol terras met schaduwdoeken. Kortom een fijne gezinswoning met veel ruimte en een prachtige tuin. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2025 waren er 10.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.