Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Veldkrekel 3

6961SG Eerbeek • Gelderland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.538

Fotogalerij

Veldkrekel 3 Eerbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de jonge woonwijk "De Lombok" gelegen fraai uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL woonhuis met garage en zonnige tuin met veranda. De comfortabele en compleet afgewerkte woning uit 2011 is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd met een woonkeuken en bijkeuken. Tevens is er op zolder een extra kamer gecreëerd met een dakkapel. Opvallend is het mooie perceel van 260 m² met zij-om. De ligging aan een doodlopende straat is extra rustig. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast met glasvezel, modern hangtoilet met fontein, ruime lichte L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met erker en klassieke eikenvloer (2021), strak stuc plafond, houtkachel en trapkast. Aan de achterzijde gelegen woonkeuken voorzien van Siematic keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur, o.a. 5 pits gaskookplaat, Quooker, koffie apparaat, combi-magnetron, grote vriezer, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken loop je d.m.v. openslaande deuren zo de zonnige tuin in naar de veranda. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met ruimte voor de wasmachine-droger en extra koelkast of vriezer (er is ook warm- en koud water), vanuit de bijkeuken kom je in de aangebouwde garage. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) met grote kast. De complete badkamer is neutraal afgewerkt en beschikt over wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en 2e hangtoilet. De etage is voorzien van PVC vloer. 2e verdieping: overloop met bergruimte en cv-opstelling, 3e ruime slaapkamer met dakkapel. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en geschikt voor een 2 persoons bed. Ook de etage is volledig voorzien van een PVC vloer. De zonnige achtertuin is aangelegd met veranda, tegels en groene border. Andere extra's zijn: X openslaande tuindeuren; X fijne buurt met goed contact met de buren; X zonnige tuin bereikbaar met pad langs de garage; X grotere badkamer: X 14 zonnepanelen 2022; X veranda en houthok; X houtkachel in de woonkamer; X houten garagedeur; X mogelijk koop inclusief de meubels. Kortom: een prima energiezuinige woning waar u zo in kunt! Algemeen: bouwjaar 2011, inhoud ca. 519 m³ (inclusief aangebouwde garage), woonoppervlakte ca. 143 m², perceeloppervlakte 260 m². De woning wordt centraal verwarmd door middel van een HR-combiketel (2011). De woning is voorzien van vloer-, muur-, dak- en HR++ glasisolatie. Het energielabel is A. Eerbeek is een groeikern in de gemeente Brummen met circa 10.000 inwoners en een regiofunctie voor voorzieningen, o.a. 4 scholen, uitstekende sportaccommodaties zoals voetbal, tennis en een sporthal, meerdere supermarkten, Hema, Kruidvat etc, en meerdere nieuwbouwprojecten waardoor er voldoende jeugd in het dorp blijft wonen. De betrokken gemeenschap is tevens erg actief als vrijwilliger tijdens lokale evenementen zoals Eerbiza en Halloween. Tot slot is de regio ook aantrekkelijk met bijvoorbeeld de bossen van de Veluwe op loopafstand en steden als Apeldoorn, Arnhem en Zutphen op 15 auto minuten afstand. De ligging binnen 10 minuten van de A50 en de A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2025 waren er 10.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.