Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Boekweit 10

5521MZ Eersel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 3.526

Fotogalerij

Boekweit 10 Eersel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis aan de Boekweit 10 in Eersel! Droom je van een ruime, instapklare woning in een rustige en jonge woonwijk? Dan is dit halfvrijstaande huis, gebouwd in 1986, precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van Eersel aan het Zuiderpark, combineer je hier het beste van twee werelden: de rust van de nabijgelegen bossen en de gezelligheid van het centrum, dat op korte afstand ligt. Dankzij een grote uitbouw in 2016 is er een fantastische leefkeuken ontstaan, waardoor dit huis ideaal is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de woning in de hal met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Hier vind je de garderobenis, de meterkast, de trap naar boven en een volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De ruime, L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de strakke stukwerkwanden en het plafond een moderne basis vormen. De sfeervolle Faber gashaard is de kers op de taart voor gezellige avonden, en de aanwezige airco zorgt voor verkoeling op warme dagen. Vanuit de woonkamer stap je de indrukwekkende eetkeuken in, het resultaat van de uitbouw in 2016. Deze ruimte is voorzien van een comfortabele tegelvloer met vloerverwarming, een strak spanplafond met inbouwspots, airco en een deur naar de tuin. De luxe keuken is een droom voor elke kookliefhebber en bestaat uit twee delen. De hoekopstelling is uitgerust met een fornuis met vijfpits gaskookplaat, grill en twee ovens, een vaatwasser, een natuurstenen werkblad met Quooker en slimme opbergruimte zoals een hoekkast met pannensleden. De aparte wandopstelling biedt een koelkast en extra kastruimte. Via de keuken bereik je ook de praktische provisiekast onder de trap. Tot slot is er op de begane grond een inpandige berging met tegelvloer, elektra en een deur naar de oprit. Hier is tevens de opstelling van de vloerverwarmingsunit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop, twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De eerste ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een laminaatvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. De tweede, eveneens ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en een handige kastwand met schuifdeuren. Slaapkamer drie heeft ook een dakkapel en een laminaatvloer. De moderne, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een compleet badmeubel met dubbele wastafel en een spiegel met verwarming en verlichting. De designradiator maakt het geheel af. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een grote en lichte zolderkamer vindt. Dankzij de laminaatvloer en de grote dakkapel is dit een volwaardige extra kamer die je perfect kunt gebruiken als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aan beide zijden is er slimme opbergruimte gecreëerd onder de schuinte van het dak. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de C.V.-ketel (Intergas, 2005) en de centrale afzuigunit. Tuin: De woning heeft een netjes aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op de zonnige zijde, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van je privacy. Er is een royaal overdekt terras met een lichtkoepel en elektra, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een tweede terras van sierstraatwerk. De tuin is omheind met een combinatie van een houten en een gemetselde schutting en heeft een eigen achterom via een afsluitbare poort. De oprit met carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Uitgebouwd in 2016 met een grote eetkeuken - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing. - Airconditioning in de woonkamer en keuken, en vloerverwarming in de keuken - Gelegen in een rustige, jonge woonwijk nabij het centrum, bossen en sportvelden - Ondanks de rustige ligging zijn de uitvalswegen makkelijk en snel bereikbaar. Tevens dicht bij verschillende bushaltes met goede busverbindingen met omliggende dorpen en steden zoals Eindhoven - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
513 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2005, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.