Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Boekweit 53

5521MX Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Boekweit 53 Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen trekken meteen je aandacht en dat doet deze verrassende, geschakelde 2-onder-een-kapwoning met maar liefst 126 m² leefruimte! Je stapt binnen in een huis waar alles klopt. De trendy living met dat ultieme binnen-buitengevoel aan zowel de voor- als achterzijde, wordt versterkt door de maatwerk keukeninrichting uit 2018 die direct in het oog springt. Maar er is meer! Denk aan een royale inpandige garage met vlizotrap naar de bergzolder, een tuinkamer die nu als speelkamer fungeert, drie ruime slaapkamers en een plaatje van een badkamer uit 2022 op de verdiepingen. En wat dacht je van de fijne extra’s zoals 3 airco’s, rolluiken, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen. Alles piekfijn in orde. En dat gevoel? Dat neem je moeiteloos mee naar buiten. Wat een tuin, strak aangelegd, vol groen, sfeer en privacy rust en dan die terrasoverkapping wat een plaatje! En de ligging? Goud. Je woont hier pal aan het Zuiderpark. Vrij uitzicht, spelende kinderen, relaxte buren. Dit is zo’n straat waar iedereen elkaar groet en de sfeer gewoon klopt. Zin om dit pareltje zelf te komen ontdekken? Samen met de makelaar neem je een kijkje, proef je de sfeer en ben je zo verkocht. Indeling Zodra je deze té leuke straat binnenrijdt, voel je het meteen: wat een warm welkom! Een park met speeltuinen, een speelveldje én een groen plantsoen ligt pal voor de deur. De kinderen kunnen hier heerlijk spelen, terwijl er ook volop ruimte is voor de ouders om samen te komen voor een gezellige buurtborrel. En praktisch? Je rijdt zó je eigen oprit op, of parkeert je auto in een van de openbare parkeerplaatsen voor de deur. Entree Je stapt binnen, hangt je jas op en zonder dat je het doorhebt, sta je in een woonkamer waar het licht je tegemoetkomt. Maar we blijven nog even in de hal waar je meteen de trap naar de eerste verdieping ziet, een praktische meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met een strak hangtoilet en een handig fonteintje. De afwerking is helemaal van nu, met een pvc-vloer en een strakke, neutrale wand- en plafondafwerking die je alle vrijheid geeft om jouw stijl helemaal tot zijn recht te laten komen. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenstapt, ben je meteen verkocht! Wat een ruimte, comfort en dat bijzondere binnen-buitengevoel dat hier helemaal tot leven komt. De hele begane grond straalt rust, eenheid en comfort uit. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht royaal naar binnen. Voorin is er een fijne plek voor een gezellige zithoek, waar je geniet van een heerlijk vrij uitzicht. Achterin vind je volop ruimte voor een grote eettafel, perfect om met het gezin te tafelen terwijl je uitkijkt over de groene, sfeervolle achtertuin. De pvc-vloer loopt hier naadloos door, wat zorgt voor een mooie samenhang en extra rust. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt, klaar voor jouw persoonlijke touch. Keuken De echte blikvanger op de begane grond is zonder twijfel de open maatwerkkeuken (2018) van Van Diessen Keukens. Modern, tijdloos en stijlvol vormgegeven, met een design dat direct degelijkheid uitstraalt. Deze ruime wandopstelling heeft een extra diep werkblad van maar liefst 80 cm, waardoor je niet alleen extra werkruimte hebt, maar ook volop kastruimte om alles netjes op te bergen. De lichte kleur van de keuken vormt een perfecte match met de warme houtlook pvc-vloer, samen zorgen ze voor een fijne, gebalanceerde uitstraling. De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken: een combi-oven, een koel/vrieskast, een spoelbak met mengkraan én een Quooker. Daarnaast vind je hier een inductiekookplaat van Bora met geïntegreerd afzuigsysteem — superhandig én strak afgewerkt. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor heerlijk vrij uitzicht en recht tegenover de keuken is er voldoende ruimte voor jouw persoonlijke touch: een toffe servieskast, een gezellige koffiecorner of wat jij maar wilt. Hoe fijn is dat? Speelkamer Vanuit de keuken loop je zo de tuinkamer in, een fijne ruimte die perfect in verbinding staat met de keuken, de terrasoverkapping én de inpandige garage. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als speelparadijs voor de kinderen, hoe ideaal is dat? Afgesloten, maar toch helemaal verbonden met het leefgedeelte. De grote, ronde raampartijen geven de kamer een speelse uitstraling en bieden je direct een prachtig uitzicht over de achtertuin. De tegelvloer maakt de ruimte onderhoudsvriendelijk, terwijl de combinatie van deels gestucte wanden, houten accenten en een strak MDF-plafond zorgt voor een warme en sfeervolle sfeer. Hoe jij deze ruimte invult? Daar ben ik ontzettend benieuwd naar! Inpandige garage En alsof het nog niet genoeg is… via de tuinkamer kom je bij de inpandige garage, een royale en veelzijdige ruimte! Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed en extra plek voor een koelkast of diepvries. Maar dat is nog niet alles: deze garage biedt ook volop bergruimte voor al je spullen. Te weinig ruimte? Geen probleem! Via de vlizotrap kom je op de bergzolder, ideaal voor het bewaren van seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De garage is praktisch uitgerust met dubbele openslaande deuren aan de voorzijde, een handige loopdeur én elektra. Eerste verdieping Hoewel je waarschijnlijk het meeste leeft op de begane grond, is een fijne slaapkamer om in alle rust te ontspannen minstens zo belangrijk. En geloof me, die ga je hier zeker vinden! Op deze verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers, en elk heeft z’n eigen verrassingen. En dan hebben we het nog niet eens over de badkamer gehad… wát een plaatje! Tot slot is er ook nog een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle ruimtes zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie, HR++ glas, horren én rolluiken. Slaapkamers De masterbedroom ligt aan de achterzijde, is royaal van opzet en beschikt over een fijne en praktische airco, zo dat jij ook in de warme maanden heerlijk kunt slapen. Aansluitend aan de masterbedroom is de walk- in- closet! Dit was voorheen de derde slaapkamer maar is bij de masterbedroom bij getrokken. De originele deur van de derde slaapkamer is nog aanwezig, waardoor je hier ook makkelijk een extra slaapkamer weer terug kunt maken. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte o een bed en kledingkast te plaatsen. Via deze kamer heb je middels schuifdeur toegang tot de hobbyruimte. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en een Velux dakvenster, zodat er voldoende daglicht de kamer binnen schijnt. Ook beschikt de ruimte over een airco en bergruimte onder de schuinte van het dak. Beide slaapkamers hebben een neutrale afwerking. Badkamer VT-wonen-badkamer! Die volledig is vernieuwd in 2022 en dat zie je aan alles. Een moderne, frisse ruimte met warme accenten en een stijlvolle uitstraling. Achter het badmeubel zorgen vintage groene metrotegels voor een speelse en karaktervolle touch. Het houtlook badmeubel voegt warmte toe aan het geheel en maakt de ruimte extra sfeervol. Verder is de badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, een spiegel met verlichting, een hangtoilet, een designradiator én een douche met glazen, inklapbare deuren. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, waar het daglicht je al tegemoet komt dankzij de dakkapel. Ook bevindt zich hier de toegang tot de aparte cv-ruimte en de deur naar de derde slaapkamer. Slaapkamer Deze verrassend ruime slaapkamer is een echte aanvulling op het huis. Dankzij het grote dakkapel met rolluiken geniet je hier van extra ruimte, volop daglicht én goede ventilatie. Er is meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. Als extra pluspunt beschikt deze kamer over airco, een handige wasbak, een radiator, een inbouwkast en extra opbergruimte onder de schuine kant. De kamer is netjes afgewerkt met een linoleum vloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Tuin Voortuin De voortuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk, met siergrind, borders en volwassen groen. Dat betekent: weinig werk, maar toch sfeer! Een looppad leidt je naar de voordeur en aan de linkerzijde parkeer je je auto gemakkelijk op de oprit voor de garage. Extra handig: de garage fungeert ook als achterom. Achtertuin Zelden kom je zo’n heerlijke tuin tegen… Een groene oase van rust, ruimte en gezelligheid. Omgeven door volwassen groen is dit dé plek om te ontspannen, een boek te lezen in het zonnetje of gewoon te genieten van de buitenlucht. En natuurlijk is er ook aan de kinderen gedacht! In het tuinontwerp is een ingebouwde trampoline opgenomen, speels en perfect geïntegreerd in het geheel. En dan die overkapping... wat een fijne plek! Deze prachtige overkapping (gerealiseerd in 2021) is voorzien van een dubbele lichtstraat en praktische inbouwspots. Of de kinderen nu lekker aan het springen zijn, of je gewoon wilt genieten van een goed glas wijn – hier zit je altijd heerlijk beschut én sfeervol, direct aan het huis. De tuin is in 2015 speels en verzorgd aangelegd, met nette bestrating, een stukje gazon en zelfs een buitenkraan met schrobputje. Bijzonderheden Vooruitgang door de jaren heen - Tuinaanleg (2015) - Een maatwerkkeuken geplaatst (2018) - Uitbreiding groepen (meterkast) i.v.m. verbouwing keuken - 3 airco's geïnstalleerd (2020) - Terrasoverkapping gerealiseerd (2021) - Badkamer vernieuwd (2022) - Remeha cv-installatie (2022) - 10 zonnepanelen geplaats (2023) - Trap/trapgat, hal en binnendeuren/kozijnen geschilderd (2025). Kenmerken - Bouwjaar woonhuis 1986; - Het woonhuis is in 1994 uitgebouwd met een tuinkamer - Energielabel B - Dak-, spouwmuur-, vloerisolatie toegepast - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gedeeltelijk hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Het Zuiderpark voor de deur, ideale locatie met kinderen - Voldoende parkeergelegenheid - Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden. Ben jij nu ook zo enthousiast geworden? Wacht dan niet langer en plan direct een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.