Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Dreef 23

5521GN Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Dreef 23 Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dreef 23 Eersel Royaal en sfeervol halfvrijstaand woonhuis met inpandige garage, gelegen in de geliefde wijk 'Molenakkers' op loopafstand van basisschool gelegen. De woning is door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en sterk verduurzaamd, zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) en isolatie, is er een zeer luxe keuken geplaatst, een ruim woongedeelte met houtkachel, 4 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer. De eigen oprit, voor meerdere voertuigen, met aansluitend een inpandige garage maakt het plaatje compleet. Ideaal voor gezinnen die comfort, stijl en rust zoeken. Begane grond Entree Via de eigen oprit en strak aangelegde voortuin bereik je de entree. Deze geeft een ruimtelijk en licht gevoel dankzij de lichtkoepel en is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Vanuit de entree heb je toegang tot een moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fonteintje en een diepe trapkast met de vernieuwde meterkast (9 groepen en fornuisgroep). Middels de matzwarte, stalen taatsdeur bereik je het woongedeelte. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol ingericht. Dankzij de vele raampartijen is er volop daglicht en geniet je van een prettige leefomgeving. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de schuifpui is de zonnige achtertuin toegankelijk. Het eetgedeelte, met ruimte voor een 8-persoons eettafel, staat in directe verbinding met de keuken. Tevens is er meer dan voldoende ruimte voor een speelhoek voor de kinderen. De aanwezige vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. Keuken De luxueuze, matblauwe keukeninrichting is voorzien van een composiet werkblad, Quooker, vaatwasser, XXL-koelkast, combi-oven en Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het kookeiland biedt een prachtige plek om te koken en te ontspannen. Inbouwspots en de vele raampartijen zorgen voor een lichte en stijlvolle uitstraling. Daarnaast is er vele praktische kastruimte aanwezige. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een praktische bergkast op de overloop, afgewerkt met moderne laminaat en strakke stucwerk wanden en plafonds. De master bedroom heeft een balkon aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een plissé hor. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en kan eveneens prima dienen als kinderkamer of thuiswerkplek. Badkamer De volledig gerenoveerde badkamer (2023) is stijlvol afgewerkt met een betonlook tegel wat in combinatie met de mat groene hexagon tegels en houtlook achterwand voor een moderne uitstraling zorgt Tevens is de ruimte voorzien van alle luxe en comfort zoals een inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad met inbouwkranen, groot badmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer) Vanaf de overloop is er via een vaste trap toegang tot de voorzolder, die is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een gestuct plafond en kastruimte onder de schuinte van het dak. De bergruimte beschikt over de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar 2014). De grote vierde slaapkamer is afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden, een dakkapel en voorzien van een wastafel. Exterieur De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een royaal terras, gazon, diverse borders en elektrische zonwering. De tuin biedt veel privacy en is aan de achterzijde voorzien van een tweede terras met schaduwdoek. De tuin aan de voorzijde is eveneens keurig aangelegd met gazon, vaste beplanting en een riante oprit. Inpandige garage De inpandige garage biedt veel praktische opslagruimte en is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Bijzonderheden - Verrassend ruime, geheel gemoderniseerde tweekapper - Op een toplocatie, in geliefde wijk Molenakkers gelegen - Circa 168 m² woonoppervlakte - De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) - De vloer is volledig opnieuw geïsoleerd (12cm PIR) - Voorzien van spouw (na-geïsoleerd) en dakisolatie - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde en achterzijde HR - Luxe keuken en gerenoveerde badkamer (2023) - Ruime inpandige garage - 4 riante slaapkamers aanwezig - Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton - Op loopafstand van de basisschool gelegen - Op ca. 5 autominuten van de op- en afritten van de A67 gelegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.