Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Dreef 26

5521GR Eersel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Dreef 26 Eersel
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Dreef! Je woont hier in een statige splitlevel bungalow op een fraaie prominente locatie met zeeën van ruimte, zowel binnen als buiten. Zie jij het voor je? Ligging Je woont hier in een ruim opgezette villawijk waar rust en privacy centraal staan. De buurt is ruim opgezet en beschikt over diverse kleine en grotere groenvoorzieningen en parkjes. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp ben je bovendien zo in het prachtige buitengebied voor een ontspannen wandeling of fietstocht. In de directe omgeving bevinden zich diverse faciliteiten zoals een basisschool en sportschool die gemakkelijk lopend bereikbaar zijn. Het charmante dorpscentrum ligt op ongeveer 5 minuten fietsen en biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de N397, die aansluit op de snelweg A67. Hierdoor zijn steden als Veldhoven en Eindhoven snel met de auto te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: Eersel beschikt over meerdere bushaltes met uitstekende verbindingen naar deze steden. Dit fijne woonhuis staat op een royaal perceel. Hier geniet je dan ook van een prachtige compleet omheinde tuin, die helemaal rondom loopt. Binnen biedt deze goed onderhouden villa onder meer vijf grote slaapkamers (waarvan twee beneden), twee volwaardige badkamers, een moderne woonkeuken met aangrenzende bijkeuken en een even royale als gezellige woonkamer, die is verrijkt met een unieke lichtstraat. Deze villa heeft dankzij zijn speelse indeling en subtiele hoogteverschillen bovendien een uiterst sfeervol karakter. Opslagruimte heb je tenslotte ook nog volop. Bij dit huis hoort namelijk een ruime garage (inpandig bereikbaar!) en een grote (wijn)kelder. Ideaal! Begane grond + kelder Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst in een ruime entreehal. Recht voor je vind je twee bergingen en de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Verder biedt de entree natuurlijk toegang tot de prachtige woonkamer die dit huis rijk is. Deze heerlijke living is riant van omvang, maar heeft dankzij een speelse vormgeving toch een bijzonder sfeervol karakter. Grote ramen rondom bieden een fijn uitzicht over de eigen tuin. De fraaie parketvloer en de elegante houtkachel met schouw geven het geheel nog wat extra cachet, net als de unieke lichtstraat boven de tuinkamer, aan de achterkant van de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je via een praktische schuifdeur de keuken van deze woning. Het gaat hier om een gezellige woonkeuken, met genoeg ruimte voor een eettafel en stoelen. De muren en plafonds zijn hier in rustgevende kleuren afgewerkt. Samen met de in gebroken wit uitgevoerde kastfronten zorgt dat voor een sfeervol geheel. De keuken zelf is verder bijzonder modern van aard. Er is sprake van hoogwaardige (Siemens-)inbouwapparatuur als een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat met wokbrander en een Amerikaanse koelkast met vriezer. Van alle gemakken voorzien dus! De keuken staat in verbinding met een handige bijkeuken, waar aansluitpunten voor wasapparatuur voorhanden zijn. Hiervandaan bereik je vervolgens een hal met een buitendeur en een keldertrap. Laatstgenoemde leidt tot een volwaardig te benutten (wijn)kelder, die bestaat uit twee grote bergingen, samen goed voor 34 vierkante meter aan opslagruimte. In de entree vind je verder zowel de trapopgang als een kleine trap naar beneden. Een halve verdieping lager is er vervolgens een hal met toegang tot de eerste twee slaapkamers van het huis, allebei met een eigen wastafel. Daarnaast bereik je vanuit de genoemde hal een berging en een grote garage, die ook bereikbaar is vanuit de voortuin. Eerste verdieping Op de bovenverdieping kom je eerst terecht op een centrale overloop. Hiervandaan zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer van de woning zit aan de achterkant van het huis. Deze master bedroom is verrijkt met een vaste kastenwand en een eigen toegangsdeur tot de grotere van de twee badkamers. Hier maak je gebruik van een ruim ligbad met doucheaansluiting, een wastafel en een vrij hangend closet met waterreservoir. Het toilet is netjes weggewerkt in een aparte hoek van de badkamer. In de tweede badkamer vind je tenslotte een heerlijke douchecabine en een wastafel. Tuin Bij dit huis hoort een riante tuin, die helemaal rond de woning loopt. De tuin heeft een uniek ontwerp, waarbij volop ruimte is ingelast voor natuurlijke elementen, zoals een groot gazon, verschillende vijvertjes en diverse soorten bomen, planten en struiken. Op diverse plekken heb je de mogelijkheid een gezellig terras in te richten om met volle teugen van het tuinleven te genieten, vooral tegen de woning aan, soms deels onder een overkapping of zonneluifel. Bij het zitje direct tegen het huis bevindt zich bovendien een sfeervolle open haard, waardoor je ook in de avonden of op frissere dagen heerlijk buiten kunt vertoeven. Verder kun je op de eigen oprit én voor de garagedeur parkeergelegenheid meerdere auto’s parkeren. De garage is daarnaast voorzien van een praktische wastafel, wat extra gemak biedt bij bijvoorbeeld hobby’s, tuinieren of het schoonmaken van spullen. Kortom: een royale split-level bungalow die op ieder niveau blijft verrassen, gelegen op een unieke locatie en gekenmerkt door een statig aanzicht dankzij de fraaie groene omheining van het perceel. Een bijzonder geheel waar ruimte, beleving en ligging op harmonieuze wijze samenkomen. Wordt dit jouw woning? Kenmerken • Zeer ruime geheel vrijstaande woning. • Uniek statig perceel met volop privacy. • Riante woonkamer met veel daglicht. • Moderne woonkeuken met aangrenzende bijkeuken. • Vijf ruime slaapkamers, waarvan twee beneden. • Twee volwaardige badkamers. • Veel opslagruimte in (wijn)kelder. • Grote, inpandig bereikbare garage voorzien van wastafel. • Enorme tuin rond het huis; fraai aangelegd. • Parkeergelegenheid op eigen lange oprit. • 18 zonnepanelen. • Energielabel: C. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdom en mogelijk asbest.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
1681 m²
Inhoud
1114 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.