Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Dreef 69

5521GP Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Dreef 69 Eersel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een compleet instapklare woning? Dan is deze vrijstaande woning aan de Dreef in Eersel echt een kans die je niet mag missen. Deze royale villa is in 2025 volledig gerenoveerd! Spullen pakken en wonen! Zo is de isolatie flink onder handen genomen waaronder een nieuw dak met de beste isolatiewaarde (Rc 6.3), spouwmuur- en schoorsteenisolatie, nieuwe hardhouten kozijnen en overal hr++ beglazing. Het huis is met vloerverwarming, een nieuwe cv-ketel, een auto-oplader en 14 nieuwe zonnepanelen (inclusief micro-omvormers) toekomstbestendig gemaakt. Andere zaken die vernieuwd zijn: elektra inclusief bedrading, de groepenkast (inclusief krachtstroom), de gas- en waterleidingen, de vensterbanken, de hardstenen buitenraamdorpels, de plinten en deur architraven en al het stuc- en schilderwerk binnen en buiten. Verder is de schoorsteen van een nieuwe pijp en trekkap voorzien. Los van dit alles biedt deze volwaardige familiewoning vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een opslagvliering, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een grote garage met aangrenzende berging en een fraai aangelegde tuin rond het huis. Ligging Je woont hier in een ruim opgezette villawijk, waar je de hele dag door van veel rust geniet. Vanuit de woning wandel of fiets je zo het mooie buitengebied in. Verder zijn er ook diverse scholen op wandel- of fietsafstand, en ligt het sfeervolle dorpscentrum op korte afstand. In dit dorpscentrum vind je verschillende supermarkten, winkels en gezellige horecazaken. Daarnaast woon je op 5 minuten autorijden van de snelweg A67. Steden als Veldhoven en Eindhoven zijn met de auto dus in een mum van tijd bereikbaar. Ook per bus trouwens, want in Eersel zijn er meerdere bushaltes met prima busverbindingen met de genoemde steden. Indeling woning Begane grond Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime en lichte entree. Hier vind je meteen de sierlijke, open trapopgang en verderop, om de hoek, de meterkast en de toegangsdeur tot een stijlvol betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en een fraai wastafelmeubel. Via de doorgang met prachtige taatsdeur betreed je het prachtige woongedeelte. In deze riante living speelt de open keuken een centrale rol. Het gaat hier om een hoogwaardige keuken. Er is sprake van twee grote keukenblokken, waaronder een prachtig eiland dat ook meteen kan dienstdoen als eettafel of bartafel. Het keukeneiland bevat ook een moderne inductiekookplaat met werkbladafzuiging. Er is echter nog veel meer luxe inbouwapparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, heetwaterkraan en twee ovens, waarvan de ene gebruikt kan worden als oven, magnetron en airfryer, en de andere als airfryer, oven en stoomoven. Alle apparatuur heeft nog 5,5 jaar garantie en is van het betrouwbare merk Bosch. Hier je maaltijd bereiden is genieten! De kastfronten in de keuken zijn uitgerust in een walnootachtige kleur. Dit steekt prachtig af bij het fraaie pvc-laminaat in naturel kleur dat in de hele woonkamer ligt. Verder loopt de speels vormgegeven woonkamer als het ware om de entree heen. Hierdoor kun je op verschillende plekjes een gezellig zitgedeelte creëren. Bijvoorbeeld aan de voorzijde links. Mede door de authentieke, volledig gerenoveerde houtkachel is dit een fijne hoek om tijdens heerlijk knusse avonden te verblijven. Zie jij het al voor je? Eerste verdieping Via een fraaie trap welke je leidt naar de eerste verdieping beland je eerst op een centrale ruime overloop. Hiervandaan zijn vervolgens vier ruime slaapkamers bereikbaar. Aan de ene kant zijn er twee kamers die grenzen aan een mooi balkon op het zuiden, en aan de andere zijde zijn er twee prachtige slaapkamers die dankzij een tussenmuur in feite uit twee gedeelten bestaan. Ideaal om bijvoorbeeld een inloopkast te creëren, al is een van deze ruimten dankzij op maat gemaakte inbouwkasten en een inklapbaar bureau ook uiterst geschikt als thuiskantoor. Alle kamers zijn verder voorzien van mooie laminaatvloeren. Verder biedt deze etage een stijlvolle badkamer, waar de heerlijke inloopdouche met dubbele regendouche misschien wel hét pronkstuk is. De inloopdouche wordt door een glazen douchewand gescheiden van de rest van de badkamer, waar ook nog een zwevend toilet, een elektrische handdoekenradiator en een wastafelmeubel met twee kranen voorhanden zijn. Dankzij een dakkapel profiteer je in de badkamer van extra veel ruimte, terwijl elektrische vloerverwarming voor extra comfort zorgt. Tweede verdieping In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Zodra je deze uittrekt, verschaf je jezelf toegang tot een vliering, die ideaal is om als opslagruimte te gebruiken. Tuin en garage Als bewoner van dit huis beschik je over een prachtige tuin compleet met nieuw hekwerk omheinde tuin, die helemaal rond de woning loopt. Je geniet hier van een groot gazon met eromheen diverse soorten beplanting en verschillende terrassen. In de tuin vind je ook twee nieuwe antivorst-buitenkranen, een nieuw sproeisysteem (volledig smart home geïntegreerd) en nieuwe stopcontacten. Via twee afsluitbare poorten bereik je vanuit de achtertuin de voortuin, waar je op de oprit je auto (‘s) kunt parkeren. Een oplaadpunt voor elektrische auto’s is aanwezig. Daarnaast is vanuit zowel de voortuin als de achtertuin de garage bereikbaar. Deze garage herbergt aansluitpunten voor wasapparatuur en grenst aan nog een extra berging. Samen zijn de garage en berging goed voor bijna zestig vierkante meter aan opslagruimte! Dankzij die ruimte heb je hier mogelijkheden in overvloed. Kenmerken • Riante, in 2025 compleet gerenoveerde vrijstaande woning* • Schitterende woonkamer met moderne open keuken. • Vier grote slaapkamers. • Luxe badkamer met vloerverwarming en dubbele douche. • Grote vrijstaande garage met separate berging • Extra opbergruimte op vliering. • Royale tuin rond de woning. • Parkeergelegenheid op eigen oprit met oplaadpunt. • Energielabel A+. • Volledige eigendom. *Een greep uit de recentelijke renovaties: nieuw dak met isolatie, spouwmuurisolatie, hr++ beglazing, nieuwe kozijnen, zonnepanelen met micro-omvormers, nieuwe cv-ketel, vloerverwarming, nieuwe schoorsteenpijp met trekkap, elektra met bedrading, stoppenkast, gas- en waterleidingen, vensterbanken, hardstenen buitenraamdorpels en al het stuc- en schilderwerk binnen en buiten. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
749 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
289 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.