Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Dreef 73

5521GP Eersel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.208

Fotogalerij

Dreef 73 Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis aan Dreef 73 in Eersel! Stel je voor: wonen op een heerlijke locatie, aan de rand van de populaire woonwijk "Molenakkers". Deze vrijstaande woning uit 1972 bied je een ruim perceel van maar liefst 600 m², omgeven door een privacy biedende tuin. Met totaal vier slaapkamers en een praktische dubbele vrijstaande garage is dit de perfecte plek voor iedereen die ruimte, rust en een fijne woonomgeving zoekt. Hier kun je echt thuiskomen en genieten van alle gemakken die deze woning je biedt. De begane grond: Je betreedt de woning via de entreehal, waar je direct de tegelvloer en de met hout beklede wanden opmerkt, afgewerkt met een stucwerk plafond. Hier vind je ook een grotendeels betegeld toilet met fonteintje en de meterkast, voorzien van acht elektrogroepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal stap je de L-vormige woonkamer binnen, een fijne lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de voor-, achter- en linkerzijde. Met een houten parketvloer, behangen wandafwerking en een stucwerk plafond is het geheel netjes afgewerkt. Centraal in de kamer bevindt zich een metselwerk schouw met open haard, perfect voor gezellige avonden. Via een loopdeur aan de achterzijde stap je direct je tuin in. De dichte keuken bereik je vanuit de woonkamer en is uitgerust met een tegelvloer en deels betegelde wanden. Hier vind je een praktische Siematic wandopstelling met een dubbele spoelbak, zowel onder- als bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een ingebouwde vaatwasser. Er is zelfs een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een handige verdiepte trapkast en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een ruime overloop met vloerbedekking, waar een dakkapel aan de voorzijde voor extra licht zorgt. Onder de schuinte van het dak vind je hier handige bergruimte. De overloop is voorzien van stucwerk wanden en een houten plafond. De woning telt hier vier comfortabele slaapkamers. Twee kamers aan de linkerzijde zijn voorzien van een vinylvloer, behangen wanden en een houten plafonds. De kamer linksvoor bevat een dubbele bergkast onder de dakschuinte. De slaapkamer linksachter heeft een vergelijkbare afwerking en is zelfs uitgerust met een vaste wastafel. Aan de rechterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. Zowel de kamer rechtsvoor als de kamer rechtsachter hebben een vergelijkbare afwerking (waarvan 1 met boardplaten plafond), waarbij de kamer rechtsvoor tevens een bergkast onder de dakschuinte heeft en beide kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De geheel betegelde badkamer op deze verdieping is licht en uitgerust met een wandcloset, een douchecabine met thermostaatkraan en een vast wastafelmeubel met mengkraan. Tweede verdieping: Vanaf de overloop leidt een vlizotrap je naar de zolderverdieping. Dit is een praktische bergzolder, verdeeld in drie delen, met een kunststof uitzetraampje voor ventilatie. Hier vind je ook de opstelling van de Remeha c.v.-ketel uit 2018, gekoppeld aan een Nefit warmwaterboiler. In één deel is een opbergruimte gemaakt met behulp van verschuifbare boardpanelen. Tuin: Achter de woning ligt een ruim aangelegde tuin met volop privacy, gunstig gelegen op de zonkant. Je geniet hier van een groot terras direct aan huis, een gazon en plantenborders. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via de ruime oprit aan de rechterzijde en aan de linkerzijde heb je naast de woning ook de nodige ruimte. Aan het einde van de oprit kom je bij de dubbele, vrijstaande garage. Deze garage is voorzien van twee stalen kanteldeuren en een handige losse loopdeur naar de tuin. Met een elektra-aansluiting is deze ruimte ideaal voor de hobbyist, of gewoon voor het stallen van je auto's, fietsen en extra opslag. De voortuin is aangelegd met beplanting met (bloeiende) heesters, struiken en kleine bomen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 139 m² - Bouwjaar 1972 - Het woonhuis is voorzien van spouwmuurisolatie - De woning beschikt over houten kozijnwerk, grotendeels met isolerende beglazing (op enkele deuren en kleine raampjes na) - Diverse ramen op de 1e verdieping bevatten uitvalschermen en het voor- en zijraam van de woonkamer hebben een screen - Het ruime perceel ligt op een goede locatie aan de Dreef, met een mooie open ligging aan de voorzijde en de nodige privacy aan de achterzijde - Het huis ligt aan de rand van de woonwijk, dichtbij uitvalswegen naar omliggende dorpen en de autosnelweg A67. Het centrum van Eersel ligt op fietsafstand - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
615 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
320 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.