Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Duizelseweg 5 a

5521AA Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Duizelseweg 5 a Eersel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie, in het centrum van Eersel, met zicht op de historische Markt, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de ligging in dit gezellige dorpscentrum zijn voorzieningen als supermarkten, winkels en horecagelegenheden op zeer korte wandelafstand. Binnen biedt deze ruime eengezinswoning onder meer drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer en een keuken met aangrenzende bijkeuken. Opslagruimte is er volop, en wel dankzij twee vlieringen en een grote garage. Verder verkeert het geheel in goede staat van onderhoud. Zo is er sprake van nieuwe kozijnen met hr++ beglazing. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Indeling van de woning: Begane grond Wanneer je binnenkomt via de voordeur, die aan de zijkant van de woning zit, kom je eerst terecht in een keurige entree. Hier vind je rechts de meterkast en links de trapopgang. In de entree zit ook de fraaie toegangsdeur tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen op het zuiden en westen, waardoor je hier van veel inval van zonlicht profiteert. Verder is er sprake van een mooie parketvloer, terwijl de muren en plafonds in neutrale kleuren zijn afgewerkt. Een fijne ruimte om te verblijven! Richting de achterkant van de woonkamer vind je twee deuren. De linker biedt toegang tot een grote kelder kast; de rechter naar de keuken, die in een afgezonderde ruimte zit. De keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en heeft een strakke uitstraling en inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer en een inductie kookplaat met erboven een afzuigkap. Via het raamkozijn heb je zicht naar buiten en geniet je ook hier volop van daglicht. Achter de keuken bevindt zich vervolgens een ruime bijkeuken, waar de aansluitpunten voor wasapparatuur aanwezig zijn. Van hieruit bereik je een separate toiletruimte (met vrij hangend toilet) en een doucheruimte met een wastafel. Eerste verdieping Een centrale overloop op de eerste verdieping leidt tot drie ruime slaapkamers. In alle kamers ligt een prachtige laminaatvloer. Dankzij de witte muren en plafonds en de grote ramen geven de slaapkamers bovendien een lichte indruk. Vanuit de kamer aan de achterkant heb je ook nog toegang tot de volwaardige badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met witte wandtegels en mooie vloertegels met houtlook. Je maakt er gebruik van een grote inloopdouche (met glazen schuifdeuren), een zwevend toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Genieten doe je hier zeker! Tweede verdieping Op de eerste verdieping is in het plafond boven de overloop een vlizotrap aangebracht. Ook in het plafond van de slaapkamer achter zit zo’n uittrekbare trap. Deze beide trappen bieden elk toegang tot een afgezonderde zoldervliering. Samen zijn deze vlieringen goed voor een grote hoeveelheid opslagruimte. Buiten Bij deze woning hoort een flinke oprit die aan de zijkant langs het huis loopt. Hier kun je op de keurig aangelegde verharding lekker op het terras zitten en eventueel nog met wat beplanting extra kleur geven. De garage welke via de oprit bereikbaar is biedt je nog meer dan twintig vierkante meter aan opslagruimte. Parkeren Op de eigen oprit welke door middel van een sierpoort is af te sluiten en daarnaast parkeergelegenheid voor het huis. Over de ligging en de buurt: Deze woning staat op een bijzondere locatie aan de oude historische markt van Eersel. Hier is altijd wat te doen! Het mooie centrum voorziet je van diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, grote winkelketens en volop gezellige eet- en drinkgelegenheden. Met het Heibloempark, Wethouder Poeliejoepark en de Cartierheide op fietsafstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook sportvoorzieningen, de basisschool, kinderopvang en huisarts zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loop afstand en biedt uitstekende verbindingen met de nabijgelegen plaatsen Veldhoven en Eindhoven. Het huis heeft ook een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De snelweg A67 ligt op slechts een paar minuten rijden. Kortom een leuke woning op een bijzonder mooi en uniek plekje! Pak jij deze kans? Kenmerken • Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning • Sfeervolle woonkamer. • Ruime keuken met bijkeuken. • Drie ruime slaapkamers. • Twee badkamers (één vernieuwd in 2022). • Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (2022). • Toilet begane grond vernieuwd (2022). • Vernieuwde riolering en zinken hwa (2022) • Vernieuwde meterkast (2022) • Twee opslagvlieringen. • Garage met afsluitbare oprit. • Unieke locatie. (Centrum bestemming!) • Energielabel: D • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij nemen in de koopakte de volgende clausules op: Ouderdomsclausule en asbestclausule.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.