Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Duizelseweg 7

5521AA Eersel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Duizelseweg 7 Eersel

Open huis

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00

Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00

Zoek jij een unieke plek waar historie en comfort samenkomen? Deze prachtige historische boerderij aan de Duizelseweg 7 ligt op een absolute toplocatie in Eersel. Je woont hier op een steenworp afstand van de historische Markt met zijn gezellige terrasjes en restaurants, terwijl ook supermarkten en winkels om de hoek liggen. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op loopafstand. Met een eigen garage en een fraaie, zonnige tuin is dit de perfecte plek voor wie houdt van ruimte en karakter op een centrale plek. Er is een positief principebesluit van de gemeente Eersel aanwezig voor het realiseren van een levensloopbestendige woning op het perceel. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast (9 groepen & 2 aardlekschakelaars) en een nette tegelvloer. De woonkamer zal je direct verrassen: dankzij de fraaie hoogte geniet je hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strakke stukwerkwanden en sfeervol geschilderd schoonmetselwerk. Eveneens is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een charmante opkamer met blokparket, ideaal als rustige werkplek of speelhoek. De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en is van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat, oven en koelkast. Door de dubbele openslaande deuren loop je zo de tuin in, wat binnen en buiten heerlijk met elkaar verbindt. Via een tussenportaal bereik je de praktische kelder, het toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Direct aangrenzend vind je de wasruimte met de aansluitingen voor je apparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Drie kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, terwijl de vierde slaapkamer is uitgerust met tapijt en een dakkapel voor extra licht en ruimte. Ook vind je hier een bergruimte met de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2012). Tuin: De prachtige tuin is mooi aangelegd en ligt gunstig op de zonzijde, waardoor je geniet van veel middag- en avondzon. Het geheel is fraai aangelegd met een royaal terras, gazon, volwassen beplanting en een haag voor optimale privacy. Achter in de tuin staat een praktische berging met elektra. De voorzijde van de tuin is stijlvol afsluitbaar met een dubbele openslaande siersmeedijzeren poort. Garage: De zeer ruime garage is een grote plus van deze woning. Deze is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin en beschikt over een luik naar een grote bergzolder, ideaal voor al je opslag of als klusruimte. Bijzonderheden • De woning beschikt over dakisolatie, spouwmuurisolatie en deels vloerisolatie. De keuken is voorzien van isolerende beglazing. • CV-ketel (Intergas, 2012) en vloerverwarming in de woonkamer. • Gelegen op de beste plek van Eersel, nabij alle voorzieningen. • Er is een principebesluit (geldig tot 17 maart 2027) van de gemeente Eersel aanwezig voor de bouw van een extra woning op het perceel. Hiervoor dient nog wel een bestemmingsplanwijziging plaats te vinden.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.