Direct naar de inhoud
Logo van Bij Brigitte Makelaars

Gebint 40 a

5521WD Eersel • Noord-Brabant

Onder bod

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.767

Fotogalerij

Gebint 40 a Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een moderne en jonge woning, met eigen parkeerplaats én duurzaam gebouwd? Dan ben je bij het Gebint 40a aan het goede adres! Deze super verzorgde rijwoning ligt op een ideale locatie in woonwijk Kerkebogten en grenst aan de achterzijde aan de Vlindertuin. Een ideale woning voor starters of gezinnen! ENGLISH TRANSACTION BELOW! INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een eigen parkeerplaats en verzorgde voortuin. Vanuit de entree is er toegang tot een hal, met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (met glasvezel aansluiting) en het toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). Aansluitend is er toegang tot de woonkamer. Die is door de grote openslaande tuindeuren op het zuiden lekker licht en biedt voldoende plek voor een fijne zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is opgesteld in een hoek. Er is een moderne inrichting aanwezig met voldoende kastjes en daarnaast zijn een fornuis met oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser ingebouwd. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn op deze etage 3 slaapkamers, 2 aan de achterkant van het huis en 1 aan de voorzijde. De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en door de grote ramen is ook hier altijd voldoende licht gewaarborgd. De badkamer is net als de keuken zeer verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime douche met glazen deur, een hangend toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. De wasmachine en droger kunnen worden geplaatst in de separate was-/stookruimte, waar zich eveneens de ATAG HR Combiketel (2015) en de unit voor ventilatie bevinden. TUIN: De achtertuin is keurig aangelegd, met nette betegeling, een deel kunstgras en fraaie beplantingen. Daarnaast is er een praktische houten berging (voorzien van elektra). Via een achterom is er toegang tot de Vlindertuin! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2015 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m2 (exclusief berging) - Perceeloppervlakte ca. 129 m2 - Energielabel A!! - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Recentelijk voorzien van 6 zonnepanelen! - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. ------------------------ Are you looking for a modern and contemporary home, with its own parking space and built sustainably? Then Gebint 40a is exactly what you’re looking for. This exceptionally well-maintained terraced house is ideally located in the Kerkebogten residential area and borders the Vlindertuin (Butterfly Garden) at the rear. A perfect home for first-time buyers or families. LAYOUT: Ground floor: At the front of the house there is a private parking space and a neatly maintained front garden. From the entrance you step into the hallway, which provides access to the staircase to the first floor, the meter cupboard (with fiber-optic connection), and the toilet with a wall-mounted toilet and small washbasin. From the hallway you enter the living room. Thanks to the large French doors facing south, the room is wonderfully bright and offers ample space for a comfortable seating area and, for example, a six-person dining table. Additional storage is available in the practical under-stairs pantry/storage cupboard. The kitchen is located at the front of the house and is arranged in a corner layout. It features a modern design with plenty of cupboard space and includes built-in appliances such as a stove with oven, a 5-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, and dishwasher. First floor: At the center of the first floor is the landing. There are three bedrooms on this floor, two at the rear of the house and one at the front. All rooms are finished with a neat laminate floor, and the large windows ensure plenty of natural light. The bathroom, like the kitchen, is very well finished and features a spacious shower with glass door, a wall-mounted toilet, and a vanity unit with double sink. The washing machine and dryer can be placed in the separate laundry/boiler room, where the ATAG HR combi boiler (2015) and the ventilation unit are also located. GARDEN: The backyard is neatly landscaped with tidy paving, a section of artificial grass, and attractive planting. There is also a practical wooden storage shed with electricity. Through the rear access gate you have direct access to the Vlindertuin. GENERAL: - Built around 2015. - Living area approximately 90 m² (excluding storage). - Plot size approximately 129 m². - Energy label A. - Ground floor equipped with underfloor heating. - Recently fitted with 6 solar panels. - The property is equipped with roof, wall and floor insulation as well as insulated glazing. - Transfer date in consultation. Please note: The dimensions and surface areas stated in this listing have been measured with care but should be considered indicative. No rights can be derived from them. The floor plans are also intended as an indication. Has your interest been sparked? Call us for a non-binding viewing to get a truly good impression of this home. To guarantee fulfillment of the obligations under the purchase agreement, the buyer must, within six weeks after the purchase agreement has been concluded, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) from a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
332 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.