Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Gebroeders Hoeksstraat 16

5521BM Eersel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.656

Fotogalerij

Gebroeders Hoeksstraat 16 Eersel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij ervan om in het hart van Eersel te wonen op een gewilde locatie en jouw droomhuis helemaal zelf te creëren? Dan is dit jouw kans! Je vindt deze charmante twee-onder-één-kapwoning op een perfecte locatie aan de Gebroeders Hoekstraat, midden in het centrum van Eersel. Het betreft een echte kluswoning, weliswaar goed onderhouden, die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. Dit huis is ook perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte bij het huis, want met 451 m² heeft deze woning een mooi perceel. Begane grond: Via de entreehal, voorzien van vloerbedekking, betreed je de woning. Hier vind je de meterkast met vier elektragroepen en een aardlekschakelaar, alsmede de trapopgang naar de verdieping en toegang tot een handige bergkamer met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de hal loop je door naar de dichte keuken. De doorzon woonkamer geniet veel lichtinval door de grote ramen. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn behangen, waarvan één wand is afgewerkt met steenstrips. De woonkamer heeft een strak stukwerk plafond en beschikt over een kastennis. In de dichte woonkeuken ligt een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld. De keuken is voorzien van een rechte wandopstelling met een oud terrazzo aanrechtblad met gootsteen en drie onderkasten. Er is ook een vaste servieskast en een schouw met afzuigkap, plus een aansluiting voor een gastoestel. In de keuken hangt de warmwatergeiser voor keuken en doucheruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de bijkeuken. Het betreft een ruime kelder van circa 7 m². De bijkeuken is deels betegeld en biedt via een achterdeur toegang tot de tuin. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en vanuit de bijkeuken bereik je de doucheruimte, die deels betegeld is en beschikt over een open douche en tevens het toilet. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop, die is voorzien van vloerbedekking. Deze verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers. Slaapkamer één, gelegen aan de voorzijde, heeft een laminaatvloer, behangen wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer twee, gelegen aan de achterzijde, heeft vloerbedekking, behangen wanden, een zachtboard plafond en is uitgerust met een dakkapel en een handige inbouwkast. Slaapkamer drie, rechtsachter, heeft vloerbedekking met eveneens behangen wanden en een boardplaten plafond en een vaste kast. Slaapkamer vier, rechtsvoor, heeft een vergelijkbare afwerking en is eveneens voorzien van een inbouwkast. Tweede verdieping: Vanuit de overloop is via een vlizotrap een manshoge bergzolder bereikbaar. Dit is een ideale plek voor al je opslag! Tevens is hier de opstelling van de Radson C.V.-ketel (bouwjaar 1992) te vinden. Tuin: Achter de woning ligt een ruime en diepe tuin, aangelegd met een groot gazon, mooie notenboom en direct aan de woning en voor de garage een groot terras van stoeptegels, welke doorloopt naar de royale oprit, welke parkeerruimte biedt aan meerdere auto's. Achterop het perceel vind je een voormalig dierenverblijf. Direct achter de woning staat een vrijstaande, stenen berging met een loopdeur en elektravoorziening. Daarnaast is er een vrijstaande, stenen garage met dubbele openslaande deuren en eveneens elektravoorziening. De tuin voor de woning is aangelegd met beplanting en biedt een vrije achterom via de oprit. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1950 - Woonhuis voorzien van dakisolatie (circa 4cm tempex van binnenuit) - Het huis beschikt over houten kozijnen, deels met isolerende beglazing - Verwarming geschiedt via een Radson c.v.-ketel (1992) en warm water via een Fasto huurgeiser - De ramen en deuren op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, zijn voorzien van rolluiken - Het woonkamerraam aan de voorzijde bevat een zonneluifel - Het betreft hier een charmante twee-onder-één-kapwoning, welke op een goede locatie aan de populaire Gebroeders Hoekstraat gelegen is, op korte afstand van alle centrumvoorzieningen - Het betreft een goed onderhouden woning, welke geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
231 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser (huur)
Cv ketel
Radson (gas gestookt uit 1992, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.