Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Gebroeders Hoeksstraat 9

5521BL Eersel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.164

Fotogalerij

Gebroeders Hoeksstraat 9 Eersel
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw droomhuis in het hart van Eersel: Gebroeders Hoeksstraat 9 Ben jij op zoek naar de perfecte combinatie van dorpsleven, luxe en duurzaamheid? Dan is deze charmante, vrijstaande en geheel gemoderniseerde woning aan de populaire Gebroeders Hoeksstraat in het centrum van Eersel jouw ideale nieuwe thuis. Dit huis is onder architectuur aangepakt, volledig verduurzaamd en geïsoleerd, en is hierdoor compleet instapklaar en zeer sfeervol. Voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die droomt van wonen op een gewilde locatie met alle gemakken van het centrum binnen handbereik, biedt deze woning de perfecte basis. Begane grond: Zodra je via de overdekte entree de woning binnen treedt, voel je de warme sfeer. De hal heeft een houten vloer, stucwerk wanden en -plafond en is voorzien van een praktische schoenenkast en een meterkast met zeer uitgebreide, vernieuwde inrichting met krachtstroomaansluiting. Aan de hal vind je ook het vernieuwde, geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje met onderkast, alsmede de trapopgang naar de verdieping en een handige garderobekast met dubbele deuren en lades. Via een schuifdeur betreed je de royale leefruimte met daarin de woonkamer, eetkamer en keuken. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant in de woon- en eetkamer. De woonkamer en de eetkamer staan in open verbinding met elkaar via twee doorgangen (die je desgewenst kunt afsluiten met deuren). Het absolute middelpunt hier is de doorkijk houtkachel, zichtbaar vanuit zowel de woon- als de eetkamer! In het eetkamerdeel springen de metselwerk schouw, de oude houten balken en houten staanders in het oog. De woon- en eetkamer zijn afgewerkt met houten vloeren, bevatten stucwerk wanden en stucwerk plafondafwerking. De woonkamer heeft grote ramen rondom met loopdeur naar de zijtuin en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De eetkamer heeft ook een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer loop je door naar de open keuken. Deze is voorzien van een sfeervolle vloer van oude gezaagde waaltjes met stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde verlichting. De keuken bevat veel kastruimte (met twee vaste kastenwanden en twee wandopstellingen) en een luxe inrichting met de nodige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een inductiekookplaat met in het plafond verwerkte afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. Via de keuken bereik je de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de verdeler van de vloerverwarming. En vanuit de keuken is ook de kelder toegankelijk. Aan de linkerzijde van de woning vind je dé ultieme bonus: de huidige kantoorruimte. Deze heeft een eigen toegangsdeur aan de voorzijde en beschikt over twee aaneengesloten ruimtes. Geheel fraai afgewerkt met betonvloer, stucwerk wanden en houten plafonds. Ook hier zorgen grote ramen voor veel lichtinval en geeft een schuifpui vanuit de achterste ruimte toegang tot de achtertuin. De voorste ruimte heeft een kachelaansluiting. Als je wilt, kun je deze ruimtes eenvoudig samenvoegen en ombouwen tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond, of tot een ideale speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping: Je betreedt de eerste verdieping op de overloop met houten vloerdelen, stucwerk wand- en plafondafwerking. Hier tref je de airconditioning aan, die zowel koelt als verwarmt. De overloop beschikt over een separaat, vernieuwd toilet (wandcloset) met c.v.-kast met daarin opgesteld de c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2014). De verdieping beschikt over drie sfeervolle slaapkamers. Slaapkamer 1 (linksvoor) heeft een houten vloer, gestucte en behangen wanden en plafond en een dakkapel. Slaapkamer 2 (rechtsvoor, ouderslaapkamer) heeft een vergelijkbare afwerking met eveneens een dakkapel. Deze kamer biedt een open zicht (en toegang tot) in de zolderruimte, waar je de fraaie houten kapconstructie in het zicht ziet. Slaapkamer 3 (rechtsachter) beschikt ook over een klein dakkapel en hier heb je een prachtig open zicht in de nok van de woning, inclusief de balkconstructie van het dak. De geheel betegelde badkamer is praktisch en modern ingericht. Je geniet hier van een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad en een breed wastafelmeubel met twee geïntegreerde wastafels, onderkastruimte en een grote spiegel. De badkamer is via een schuifdeur toegankelijk en wordt verwarmd middels een designradiator. Tweede verdieping: Deze bergzolder staat in open verbinding met de ouderslaapkamer op de eerste verdieping en is via een losse steektrap toegankelijk. Tuin & bijgebouwen: Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De voortuin is in recentelijk in 2024 nog aangelegd en voorzien van beplanting en oude klinkerbestrating. Je hebt volop parkeerruimte op eigen terrein, met opritten aan zowel de linker- als de rechterzijde, inclusief een stroomaansluiting voor je elektrische auto. Via de rechterzijde heb je een vrije achterom naar de achtertuin. De achtertuin, waar leibomen zorgen voor de nodige privacy tegen inkijk, is aangelegd met beplanting en een gazon. Op het terras, voorzien van sierbestrating, kun je heerlijk vertoeven onder de fraaie overstek met ingebouwde verlichting en geïntegreerde. elektrisch bedienbare zonnescherm, welke op warme dagen zorgt voor schaduw. Achter de woning vind je de aangebouwde berging met een gootsteen met wateraansluiting, elektra en een loopdeur naar de tuin. De luxe is compleet met de vrijstaande houten berging die een eigen sauna herbergt (wordt ter overname aangeboden) en de handige buitendouche achter de berging — ideaal voor bij de sauna of een eventueel zwembad! Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 152 m². Eenvoudig te vergroten door de berging om te bouwen tot leefruimte. - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - Er zijn nieuwe hardhouten kozijnen met HR-beglazing (HR++ ramen en zelfs HR+++ beglazing) aanwezig. - Totaal 28 PV-zonnepanelen aanwezig (ter overname aangeboden). - Energielabel B, echter nadien nog 16 zonnepanelen bij gelegd. - Nagenoeg gehele begane grond (excl. kantoor en extra kamer) en badkamer voorzien van vloerverwarming. - Kantoorkamers wel voorbereid voor het hangen van radiatoren. - Kantoorkamers voorzien van aansluitmogelijkheden voor riool en water (t.b.v. een badkamer). - In 2024 voortuin nog geheel aangelegd en voorzien van druppelslangen voor beregening - Enkele ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van zonnescreens - In 2017 is gehele woning gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij het huis compleet aangepakt is en op sfeervolle en smaakvolle wijze afgewerkt en uitgevoerd is. De complete elektra en waterleidingen zijn vervangen, de woning is uitgebouwd en er is een kantoorruimte aangebouwd, ideaal ook als speelkamer, thuiswerkplek of om te bouwen tot slaap- en badkamer op de begane grond. - Kortom: een veelzijdig en op fraaie wijze gemoderniseerde woning, ook nog eens gelegen op een toplocatie in het centrum van het dorp! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
565 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.