Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Geerhof 8

5521BK Eersel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Geerhof 8 Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand? Dan moet je deze zeer ruimte tussenwoning (129 m² inclusief zolder) aan het Geerhof in Eersel gezien hebben. De woning is keurig onderhouden en staat in een fijne en rustige buurt met parken, winkels, horeca en scholen in de nabijheid. Binnen tref je drie zeer ruime slaapkamers, een open keuken, goed sanitair en een riante zolder met volop mogelijkheden. De ruime achtertuin met overkapping, de vele privacy en de zonnige ligging op het zuidoosten maakt het plaatje compleet! Begane grond Entree Parkeren doe je eenvoudig in één van de vele parkeervakken voor de deur. De ruime entreehal beschikt over een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, een volledig vernieuwde meterkast (10 groepen, fornuisgroep, 2x krachtgroep en glasvezel) en geeft toegang tot het woongedeelte. Woonkamer Verrassend ruime, zeer lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt plaats aan een grote hoekbank en beschikt over een sfeervolle haard. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met aansluitend de open keuken en een praktische trapkast. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer en voorzien van dimbare inbouwspots. Keuken In wandopstelling geplaatste, witte keukeninrichting met granieten aanrechtblad met volop kastruimte en uitzicht over de tuin. Alle apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn aanwezig. Daarnaast is er een praktische koffiehoek gecreëerd met vele berglades. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken tref je de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, een uitstortgootsteen en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar zolderverdieping. De gehele verdieping is voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met HR beglazing en rolluiken. De derde slaapkamer aan de achterzijde is op dit moment voorzien van een sauna maar deze kan eenvoudig verwijderd worden zodat deze kan dienen als 3e slaapkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer ligt aan de voorzijde, is geheel betegeld en neutraal afgewerkt. Hier tref je een hangcloset, een badmeubel en een ruime douche. Tevens is de ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Middels de vaste steektrap op de eerste verdieping bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is op dit moment in gebruik als bergzolder en is voorzien van een Velux dakraam en de CV-installatie (Remeha, 2023). Exterieur Wauw, wat een heerlijke achtertuin! Volop privacy, gelegen op het zuidoosten en keurig aangelegd met strakke betegeling en gazon. Grenzend aan de woning is een fijne overkapping geplaatst. Aan de achterzijde van het perceel tref je een geïsoleerde berging met krachtstroom, ideaal voor de fietsen of het bergen van spullen. Tevens heb je beschikking over een eigen, afsluitbare achterom. Bijzonderheden: - Op een toplocatie, op loopafstand van alle voorzieningen gelegen: - Groen plein met volop parkeergelegenheid aan de voorzijde; - Definitief energielabel B; - Woning is voorzien van spouw- en dakisolatie; - Achterzijde voorzien van 5 zonnepanelen (430wp per stuk, 2023); - Zeer ruime tussenwoning; - 109 m² woonoppervlakte (129 m² inclusief zolder); - Buitenschilderwerk volledig vernieuwd in 2025: - Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-installatie (Remeha, 2023); - Riant perceel met volop privacy en sfeervolle overkapping; - In doodlopende straat gelegen waar enkel bestemmingsverkeer komt; - Voorzijde begane grond en gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.