Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Groes 74

5521LZ Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Groes 74 Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, moderne gezinswoning met strakke afwerking, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten! Welkom bij Groes 74 in het gewilde Eersel! Deze uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde eengezinswoning combineert comfort, ruimte en stijl. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd waardoor je hier direct in kunt zonder te klussen. Het royale woongedeelte met moderne keuken, de vier slaapkamers en de keurige badkamer maken het een fijne woning voor het gehele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een riante tuin met stenen berging, overkapping én vier volwaardige slaapkamers. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast (voorzien van glasvezel) en de garderobe bevindt. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime woonkamer, die direct indruk maakt met zijn strak gestucte wanden en plafonds, natuurstenen vensterbanken, chique binnendeuren en een stijlvolle PVC-visgraatvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte. Aansluitend vind je een portaal met trapopgang ( voorzien van vernieuwde bekleding) naar de verdieping en een moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Keuken De moderne, half-open keuken in een royale hoekopstelling is voorzien van hoogwaardige, grotendeels Siemens, apparatuur: een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Er is daarnaast veel praktische kastruimte aanwezig. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom aan de voorzijde is uitgerust met een Daikin airco (2025) en een vliegenhor, ideaal voor warme zomernachten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik, perfect voor wie graag in het donker slaapt. De derde slaapkamer is eveneens ruim en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer of werkkamer. Badkamer De badkamer is compleet en stijlvol afgewerkt. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Zolderverdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Op de voorzolder bevinden zich bergruimtes onder de schuine kanten, de cv-installatie (Remeha, 2006) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een grote vierde slaapkamer gecreëerd, voorzien van een Velux dakraam waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Ideaal als logeer- of werkkamer! Exterieur De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel zon en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, kunstgras, een plantenborder met beplanting, en een eigen achterom. Achterin de tuin is een overkapping geplaatst, ideaal voor extra opslag of voor het creëren van een zitje. Aansluitend bevindt zich een stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Er is bovendien een buitenkraantje aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Verrassend ruime, instapklaar te betrekken tussenwoning - Bouwjaar 1985 - Definitief energielabel B - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing (achterdeur is voorzien van dubbele beglazing) - Moderne afwerking en uitstekend onderhouden - 4 slaapkamers - Moderne keuken met grotendeels Siemens-apparatuur - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Master bedroom voorzien van Airco (Daikin, 2025) - Riante tuin op het zuidoosten met overkapping en berging - Buitenkraan aan voor- en achterzijde - Vele parkeergelegenheid in de omgeving - In rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.