Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Hazenstraat 4

5521NH Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Hazenstraat 4 Eersel
Foto 92
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de gewilde Hazenstraat staat dit unieke, witte landhuis met een royale gebruiksoppervlakte van maar liefst 224 m² en een duurzaam energielabel A+. Dit pareltje straalt tijdloze elegantie en ongeëvenaarde klasse uit. De verfijnde en indrukwekkende transformatie, zowel intern als extern, vond plaats tussen 2022 en 2025 en tilt dit woonhuis naar een ongekend hoog niveau van luxe en comfort. Dit landhuis belichaamt een harmonieus samenspel van majestueuze ruimtelijkheid en intieme exclusiviteit. Open leefruimtes vloeien naadloos over in zorgvuldig ontworpen, sfeervolle vertrekken, waarmee een onovertroffen balans wordt gecreëerd tussen grandeur en geborgenheid. De ruimte die het meeste indruk maakt, is de high-end, tuingerichte maatwerkkeuken (2022). Daarnaast beschikt de woning over vijf slaapkamers (met de mogelijkheid tot een zesde), een moderne badkamer en een inpandige garage van maar liefst 34 m². Dit alles wordt omringd door een strak aangelegde tuin die zich sierlijk uitstrekt rondom de woning. Duurzaamheid is hier geen toevoeging, maar een vanzelfsprekendheid met een hybride warmtepompinstallatie, 25 zonnepanelen, gedeeltelijk HR++ beglazing en airconditioning (Mitsubishi) met verwarmings- en koelcapaciteit in de living en master suite. Deze exclusieve woning staat klaar om de plek te worden waar jouw verhaal verdergaat. Indeling Je rijdt de gezellige, vernieuwde Hazenstraat in. Een straat met aan één zijde een voetpad en volop groen. Een buurt waar je je al snel thuis voelt! En dit huis? Dat springt direct in het oog. Parkeren is hier geen enkel probleem: de brede oprit biedt ruimte voor twee auto’s naast elkaar. Easy peasy! Zodra je uitstapt, valt het op: hier is over alles nagedacht. Via de staptegels loop je door de aangelegde voortuin naar de entree, waar robuuste eikenhouten balken meteen een stoer en warm accent geven. De voortuin is in 2023 vernieuwd met oog voor detail én speelsheid. Siergrind, bloeiende hortensia’s, leilindes en strakke borders zorgen voor een frisse, groene uitstraling. Aan de zijkant is een praktische poort naar de zijtuin. Ook leuk: de brievenbus is stijlvol verwerkt in de gemetselde penant bij de oprit. Hier begint het fijne woongevoel al buiten. Entree Via de statige vestibule stap je binnen in de royale ontvangsthal, die meteen indruk maakt. Licht stroomt binnen, de zichtlijnen zijn perfect en de ruimte voelt vanaf het eerste moment heel uitnodigend en royaal aan. Je loopt elkaar niet zomaar in de weg. Wel loop je zo naar de eerste verdieping, de garderobe en nette, neutrale toiletruimte. Ook de meterkast tref je in deze ruimte met 10 groepen, drie aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom). Twee staallook zwarte glazendeuren geven een stijlvolle toegang tot het ruime leefgedeelte, waarbij openheid en sfeer hand in hand gaan. De afwerking is subliem: een moderne pvc-vloer, strak gemetselde wanden in een zachte, lichte kleurstelling en als pronkstuk een schitterend balkenplafond dat warmte en karakter toevoegt. Een tijdloze combinatie van landelijke charme en eigentijdse elegantie. Living Een eerste indruk die blijft hangen. Fraaie zichtlijnen en een overvloed aan daglicht zorgen voor een indrukwekkend welkom in deze unieke veelzijdige U-vormige leefruimte. De indeling is uniek en verrassend: het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en ademt stijl en comfort. De prachtige, neutrale pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, de strakke wandafwerking en de plafonds met klassieke sierlijsten en een koof met inbouwspots geven het geheel een luxe uitstraling. En de ingebouwde haard? Die zorgt niet voor warmte, maar wél voor sfeer. Inclusief een slimme aansluiting voor de televisie erboven. Centraal in het huis bevindt zich het royale eetgedeelte, waar een ronde tafel perfect tot zijn recht komt en uitnodigt tot verfijnde diners en ontspannen samenzijn. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot een sfeervol zijterras, waardoor het buitenleven op subtiele wijze wordt geïntegreerd in het interieur. De architectuur blinkt hier uit in balans en transparantie: grote raampartijen en openslaande deuren aan weerszijden laten het daglicht moeiteloos binnenstromen en vervagen de grens tussen binnen en buiten. Aan de ene zijde loopt het eetgedeelte moeiteloos over in de indrukwekkende, op maat ontworpen leefkeuken, terwijl aan de andere zijde de speelhoek en werkruimte met een vast bureau een subtiele balans bieden tussen functionaliteit en rust. Deze doordachte indeling creëert een harmonieuze woonbeleving waarin samenzijn en afzondering elkaar moeiteloos aanvullen. De maatwerk vakkenkasten, stijlvol geplaatst naast de openslaande tuindeuren, benadrukken het hoogwaardige karakter van de ruimte. De pvc-visgraatvloer loopt elegant door, terwijl het indrukwekkende balkenplafond met inbouwspots de ambiance complementeert en warmte toevoegt. De living is uitgerust met een airconditioninginstallatie, die zorgt voor zowel verwarming als verkoeling, zodat je het hele jaar door optimaal comfort ervaart. Indrukwekkende leefkeuken De ruimte die het meeste indruk maakt, is de high-end, tuingerichte leefkeuken. Een waar pronkstuk in dit huis. Met hoogwaardige materialen, strakke lijnen en een doordachte indeling biedt deze keuken niet alleen ongeëvenaarde functionaliteit, maar ook pure elegantie. In 2022 gecreëerd door Kwinten Keukens, vormt deze opstelling een sculpturaal geheel van een royaal kookeiland met eetgedeelte en twee wandopstellingen, volledig uitgevoerd met de meest geavanceerde inbouwapparatuur van topmerken. De afwerking is subliem: diepe zwarte fronten op maat, warme houten accenten en een plafond tot in de nok met doorlopende houtdetails versterken het gevoel van luxe en ruimtelijkheid. Of je nu met een cappuccino aan het kookeiland de dag opstart, samen met het gezin dineert, of vrienden ontvangt voor een avond vol culinaire momenten, alles klopt hier. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur (Miele) van topklasse, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora downdraft-afzuigsysteem, een grote koelkast, koel-/vriescombinatie, een combi-oven, stoomoven, een bordenwarmer en natuurlijk een Quooker, ideaal voor snelle thee of het koken van pasta in een handomdraai. Het robuuste granieten werkblad geeft de ruimte extra allure. En omdat het leven ook draait om genieten, is er een stijlvolle koffiecorner geïntegreerd. De betonlook pvc-tegelvloer met vloerverwarming combineert strak design met aangenaam comfort in deze ruimte, terwijl de grote raampartijen rondom zorgen voor een royale lichtinval en een constante verbinding met buiten. Interieur en exterieur vloeien hier moeiteloos in elkaar over tot één harmonieus geheel. Via een loopdeur stap je direct de tuin in. Dít is wat ze bedoelen met puur woongeluk. Portaal Vanuit de living bereik je het tussenportaal, met een deur naar de inpandige garage en een deur naar het buitenterras. Daarnaast beschikt het portaal over ingebouwde kastruimte. Inpandige garage Vanuit het portaal stap je zó de inpandige, multifunctionele garage in van maar liefst 34 m², welke van alle gemakken is voorzien. Aan de achterzijde vind je een deur naar de tuin, terwijl de voorzijde is uitgerust met een dubbele garagedeur én een aparte loopdeur naar de oprit. Daarnaast vind je hier een praktische natte ruimte, voorzien van een wasbak en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Extra handig: via een tweede trap heb je directe toegang tot de eerste verdieping van het huis. Laten we snel naar de eerste verdieping gaan, want ook daar staan nog een aantal mooie ruimtes op jullie te wachten. Eerste verdieping Overloop Dat dit een familiehuis is, mag duidelijk zijn. Vanuit de charmante trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar de schitterende marmeren vloer meteen de show steelt. De gekozen tinten zijn heerlijk rustig en stijlvol, waardoor je hier moeiteloos je eigen woonstijl tot leven kunt brengen. Aan de linkerzijde tref je de masterbedroom met een walk-in-closet én direct daarnaast de compleet uitgeruste badkamer. Aan de rechterzijde van de verdieping bevinden zich nog eens drie fijne slaapkamers. De centrale gang is slim ingedeeld met praktische kastruimte aan beide zijden, waar ook de technische installatie netjes is weggewerkt. Masterbedroom De masterbedroom is er echt zo eentje uit een VT-wonen droom, hier wil je gewoon nooit meer weg! Een heerlijke, royale ruimte waar met gemak een kingsize bed past. Aan weerszijden vind je slimme kastruimte en de neutrale laminaatvloer in combinatie met het stijlvolle behang achter het bed zorgt voor een rustige, warme sfeer. De radiatorombouw is helemaal in lijn met het gekozen kleurenpalet en maakt het geheel stijlvol af. De masterbedroom is uitgerust met een airconditioninginstallatie, die zorgt voor zowel verwarming als verkoeling, zodat je het hele jaar door optimaal comfort ervaart. Badkamer Yes, ook de badkamer is helemaal top! Deze moderne ruimte ligt aan de voorzijde van het huis en is heerlijk licht door het brede dakkapel én de strakke inbouwspots in het gestucte plafond. De stijl? Tijdloos en fris! Denk: antracietkleurige vloertegels, witte wanden en hier en daar een speels accent. Lekker ontspannen in het ligbad of onder de ruime inloopdouche met recent vernieuwde douchegarnituur en een glazen wand. Aan de andere kant vind je een moderne wastafel met onderkast, een handdoekenkast en een grote spiegel. En natuurlijk zijn er ook een strak hangtoilet en een designradiator aanwezig. Kinderkamers De kinderkamer heeft een heerlijk plekje aan de tuinzijde! Dankzij het groot dakkapel valt er de hele dag licht naar binnen én kijk je uit over het mooie, groene uitzicht zo’n fijne combinatie! De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke gestuukte wanden en een plafond met inbouwspots. Het vrolijke accentbehang geeft de kamer een speelse touch en maakt ‘m extra gezellig. In het voorste deel ligt ook de derde, knusse kinderkamer. Met een neutrale laminaatvloer en strak witte muren en plafond is dit de ideale rustige ruimte om heerlijk te slapen. Doorgang met kastruimte Het bestaande huis is verbonden met de ruimtes boven de garage via een handige doorgang. Aan beide kanten vind je garderobe/bergruimte onder de schuine wanden, waar ook de technische installaties (Hybride warmtepomp/ cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen) netjes zijn weggewerkt. Dankzij een dakvenster valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Slaapkamer Vanaf de doorgang kom je in een verrassend speelse slaapkamer boven de garage, waar je ogen automatisch omhoog getrokken worden door de hoge nok. Perfect voor een te gekke kinderkamer vol avontuur! De eikenhouten vloer zorgt voor warmte, terwijl de neutrale wanden en plafonds alle ruimte geven voor eigen ideeën. En met het dakkapel valt het zonlicht binnen alsof het speciaal voor jou is. Twee vrij in te delen (slaap)kamers Zowel vanaf de verdieping als via de inpandige garage heb je toegang tot twee vrij in te delen ruimtes, met eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan een afgesloten thuiswerkplek, chillruimte voor de kinderen of extra slaapkamers voor een groter gezin. De huidige eigenaar heeft zelfs al plannen klaarliggen voor het realiseren van een dakkapel, wat de ruimte nóg lichter en bruikbaarder zou maken. De eerste ruimte is nu al een fijne plek, met een riant dakvenster, een speels raam met weids uitzicht, een nette laminaatvloer en neutrale wand- en plafondafwerking. Het tweede gedeelte heeft een vergelijkbare afwerking en is eveneens voorzien van een royaal dakvenster voor natuurlijk licht én een radiator voor comfortabele verwarming. Tuin Bijzondere buitenbeleving De tuin is met veel oog voor detail ingedeeld en biedt een unieke buitenbeleving waar elk gezinslid op zijn eigen manier van kan genieten. Direct aan de woning ligt een royaal terras met grote tegels. Een ideale plek om te loungen, dineren of simpelweg te genieten van het uitzicht op het gazon dat zich links rondom het huis uitstrekt. Zodra je naar links kijkt zie je het tweede zitgedeelte aan de keukenzijde waar ruimte is voor twee relaxfauteuils. Achter de garage bereik je het derde, zonnige terras. Een beschutte plek met een uitzicht op de strak vormgegeven achtertuin. Deze tuin is een prachtig samenspel van strakke lijnen, een perfect onderhouden gazon, sierbestrating, robuuste terrastegels, vaste beplanting en siergrind. Het geheel wordt omzoomd door een karaktervolle stenen erfafscheiding, afgewerkt met een elegante gietijzeren poort. We eindigen de rondleiding in de zijtuin, die in 2023 op speelse en doordachte wijze is aangelegd. Op het gazon is volop ruimte voor spel en plezier: kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven op de trampoline of schommelen aan de houten balk, gewoon aan huis. Praktisch detail: het houten tuinhuis biedt ruimte voor het droog opbergen van speelgoed en tuingereedschap. Het vierde terras, beschut en omgeven door een groene, natuurlijke erfafscheiding, biedt ultieme privacy en maakt dit deel van de tuin tot een heerlijke plek om je even helemaal terug te trekken. Een ontspannen afsluiting van een woning die niets te wensen overlaat. Bijzonderheden Verbeteringen afgelopen jaren 2022: 25 zonnepanelen geïnstalleerd, begane grond voorzien van een

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
930 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.