Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Hongerman 33

5521SJ Eersel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.524

Fotogalerij

Hongerman 33 Eersel
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Deze instapklare en zeer moderne gezinswoning aan de Hongerman 33 in Eersel is precies wat je zoekt. Gelegen op een goede, rustige en kindvriendelijke locatie biedt dit huis de perfecte basis voor starters of gezinnen die houden van comfort en stijl. Dankzij de recente renovaties en de keurige afwerking voelt dit huis direct als een warm thuis. Begane grond: Bij binnenkomst in de ontvangsthal zie je direct de keurige afwerking met een prachtige visgraat PVC-vloer en strakke stucwerk wanden. De hal beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping (met daaronder een praktische kast), meterkast met recent vernieuwde inrichting met glasvezelaansluiting en over het deels betegeld toilet met fonteintje. Via een trendy, houten 'staallook' deur kom je in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een fijn zicht op de achtertuin. Bovendien biedt een loopdeur toegang tot de tuin. Voor optimaal comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Ook de woonkamer heeft een moderne afwerking met visgraat PVC-vloer met stucwerk wanden en plafond. De open keuken aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden voor de kookliefhebber; deze is voorzien van inbouwapparatuur die na 2018 zijn vervangen. De kookplaat is recent in 2026 nog vervangen. De inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met RVS schouwmodel afzuigkap, een combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een overloop met afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping, alsmede twee slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom aan de achterzijde is een royale kamer en een ware luxe met een eigen inloopkast en een loopdeur naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische driedeurs schuifwandkast. Beide kamers en overloop hebben ook een moderne afwerking met PVC-vloeren en stucwerk op wanden en plafonds. De badkamer is licht en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met glazen deur, een wandcloset en een wastafelmeubel. De ruimte wordt verwarmd via een praktische designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Hier vind je een extra kamer die perfect dienst kan doen als derde slaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek, mede vanwege de fijne lichtinval. Daarnaast is er een praktische wasruimte met de aansluitingen voor je wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen, opstelling van de c.v.-ketel en extra bergruimte onder de schuinte van de kap. Het geheel is ook hier keurig afgewerkt met PVC-vloer met stucwerk wanden en plafond. Buiten: De achtertuin is een absolute eyecatcher: zeer ruim, diep en biedt volop privacy en beschikt over een eigen achterom. Dankzij de gunstige ligging op het Zuidoosten geniet je hier optimaal van de zon. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een gazon, plantenborders en tuinverlichting. Achterin de tuin vind je een groot terras en een vrijstaande stenen berging met een aangebouwde overkapping, ideaal voor extra opslag. Ook de voortuin is keurig onderhouden en beschikt over een handige vaste klikokast. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. * Woonhuis is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR dubbele beglazing. * Duurzaam wonen: voorzien van 12 PV-zonnepanelen. * Comfort: airconditioning voor verwarming en koeling in de woonkamer. * Volledig instapklaar: recentelijk nog opgeknapt met o.a. nieuwe vloeren en stucwerk. * Rustig gelegen met groenvoorziening en diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.