Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Hoolstraat 22

5521JN Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Hoolstraat 22 Eersel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen hebben het gewoon! Die fijne sfeer, die zorgvuldige afwerking en die klik zodra je over de drempel stapt. Hoolstraat 22 is precies zo’n woning. Een uitgebouwde tussenwoning op een geliefde locatie, die de afgelopen vijf jaar met smaak én oog voor detail is getransformeerd tot een heerlijk thuis. Wat je mag verwachten? Een strakke houtlook tegelvloer met vloerverwarming én isolatie, want comfort begint tenslotte bij je voeten. En dan de keuken… dit is maatwerk met een hoofdletter M. Slim ingedeeld, voorzien van moderne Siemens-apparatuur en uitgevoerd in warme, eigentijdse kleuren. Je hoeft geen chef te zijn om hier blij van te worden (maar het mag natuurlijk wel). De badkamer sluit daar naadloos op aan: stijlvol, strak en helemaal af. En alsof dat nog niet genoeg is, kreeg ook de achtertuin op het zuidwesten in 2025 een frisse make-over. Zonnen, borrelen, barbecueën? Check, check, dubbelcheck. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er ruimte genoeg voor iedereen: logees, een thuiswerkplek, of die lang gewenste inloopkast. Wat jij wilt. Hoolstraat 22 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Word jij hier de volgende die elke dag thuiskomt met een glimlach? Indeling Na een lange dag rijd je gewoon relaxed de straat in en parkeer je voor de deur op een van de openbare plekken, lekker makkelijk. Entree Zodra je de voordeur opent, word je hartelijk verwelkomd in een lichte en verzorgde hal die meteen de toon zet voor de rest van het huis. De stijlvolle houtlook tegelvloer, strakke wanden en plafonds geven een moderne, frisse uitstraling. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een praktische garderobe, een vernieuwde meterkast (2020), de trap naar boven, een provisiekast én een eigentijdse toiletruimte met hangcloset en fonteintje. En dan die prachtige zwarte glazen tussendeur (2021)… die nodigt uit om snel verder te kijken. Wat zou daarachter zitten? Woonkamer Zodra je binnenkomt, valt het prachtige licht meteen op. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een heerlijk lichte, open en gezellige sfeer. De afwerking is helemaal van nu: strakke wanden en plafonds, een stijlvolle houtlook tegelvloer met vloerverwarming en een slimme, speelse indeling. De L-vormige woonkamer is perfect ingedeeld met aan de voorzijde een knusse zithoek en aan de achterzijde een sfeervolle eethoek met een loopdeur naar de achtertuin. En dat is nog niet alles... Want de open keuken vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en is net als de hele benedenverdieping, onlangs in een modern jasje gestoken. Keuken De uitbouw herbergt een ware blikvanger: een strakke vormgegeven keuken uit 2021 met een moderne uitstraling in een verfijnde Leemkleur. De doordachte indeling aan weerszijden biedt niet alleen een harmonieuze balans, maar benut de ruimte optimaal. Hoogwaardige maatwerkoplossingen zorgen voor een elegant samenspel van functionaliteit en design. Aan de raamzijde tref je een bargedeelte met zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met kwalitatieve Siemens-apparatuur: een inductiekookplaat, strakke afzuigkap, koelkast met Fresh-lades (je groenten blijven eindelijk écht vers), een combi-oven én een vaatwasser. Je hoeft dus alleen nog een goed recept mee te nemen. De houtlook tegelvloer loopt mooi door vanuit de woonkamer, wat zorgt voor rust en eenheid. Strak gestuukte wanden, een plafond met subtiele inbouwspots en als kers op de taart: een chique glazen deur die je naar de praktische bijkeuken leidt. Bijkeuken We kunnen niet stoppen met het noemen van pluspunten en dit is er weer zo één die je niet wilt missen! In de aanbouw, direct naast de keuken, vind je een superhandige bijkeuken. Ideaal voor een extra koelkast of diepvries of allebei! En dan dé verrassing... In het plafond zit een luik dat toegang geeft tot de bergzolder. Wat een uitkomst! Perfect voor de kerstboom, tuinkussens of al die spullen die je niet elke dag nodig hebt. Ruimte genoeg! Alsof dat nog niet genoeg is, loop je vanuit de bijkeuken zó de achtertuin in. Eerste verdieping Overloop Aangekomen op de eerste verdieping vinden we de badkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. In 2021 is de eerste verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer en is daarnaast grotendeels opnieuw gestuukt. Dit zorgt voor eenheid en een frisse uitstraling die in alle ruimtes terugkomt. Slaapkamers De kamers verschillen in grootte, maar delen één stijl: strak, modern en verzorgd. Dankzij de frisse laminaatvloer en rustige afwerking vormen ze een sfeervolle en praktische basis voor ieder gezinslid. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van handige inbouwkasten, ideaal voor een opgeruimd gevoel. Of je nu een thuiswerkplek, kinderkamer of master bedroom zoekt, hier vind je de ruimte die bij je past. Badkamer Deze badkamer kreeg in 2020 een complete make-over en dat zie je, voel je én ervaar je. Je vindt hier bij binnenkomst aan de rechterzijde een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, stijlvol omsloten door een matzwarte, afsluitbare cabine: stoer, strak en helemaal van nu. Tegenover de douche vind je een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een bijpassende spiegel én voldoende opbergruimte voor al je essentials. Het hangcloset is strak geïntegreerd in het geheel en de combinatie van moderne betegeling en comfortabele vloerverwarming maakt deze badkamer helemaal af. Hier kom je écht tot rust. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Met aan de achterzijde over de volle breedte een dakopbouw voorzien van een prettige daglichttoetreding. De tweede verdieping bestaat uit voorzolder en een fijn ingedeelde vierde slaapkamer. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een nette, neutrale laminaatvloer en achter de knieschotten is de nodige bergruimte wat ideaal is om de spullen die je niet dagelijks gebruikt op te bergen. Daarnaast beschikt de voorzolder over de opstelling van de Intergas cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolder biedt de ideale mogelijkheid voor het realiseren van een fijne slaapkamer of bijvoorbeeld een heerlijke thuiswerkplek. Tuin Voortuin Een verzorgde eerste indruk, dát is precies wat deze voortuin uitstraalt! Links leidt een keurig pad je naar de voordeur, terwijl de rest van de tuin is aangelegd met strak siergrind. Onderhoud? Daar hoef je je nauwelijks druk om te maken! Achtertuin Deze tuin is een feestje voor elke buitenliefhebber. In 2025 een make-over ondergaan en klaar voor eindeloos genieten. Dankzij de ligging op het zonnige zuidwesten vang je hier van ’s middags tot laat in de avond de zon, precies wat je wilt tijdens die lange zomerse dagen! De tuin is strak én sfeervol aangelegd met onderhoudsvriendelijke keramische terrastegels, twee fraaie plantenborders, een frisgroen stuk kunstgras en een zonnig terras direct achter het huis. En heb je even behoefte aan wat schaduw? Dan biedt de zonneluifel uitkomst. Berging Achterin de tuin vind je over de volle breedte een ruime berging van maar liefst 9 m² met elektra, ideaal voor fietsen, tuinspullen of een werkbank. Direct daaraan vast zit een handige, overdekte achterom, Super praktisch voor het stallen van je fiets. En via de poort kom je uit op een pad dat je zo naar de doorgaande straat leidt. Bijzonderheden Locatie Droom nog even verder over het huis, maar de ligging is vanzelfsprekend ook erg belangrijk. Een huis naar eigen smaak omtoveren is te doen, maar een ligging niet. Daarom moet die goed zijn én dat is de ligging van dit huis. De woning ligt in een fijne kindvriendelijke woonomgeving op steenworp afstand van diverse basisscholen, een groot park, meerdere speeltuintjes, een fietscrossbaan en een kinderopvang. Tevens is Hoolstraat 22 centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Eersel en de historische Markt met gezellige terrasjes. De dorpskern van Eersel beschikt over allerlei voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Eindhoven is gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken. Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. Verbeteringen afgelopen jaren - Een nieuwe badkamerinrichting (2020) - Vloerisolatie, vloerverwarming en houtlook tegelvloer begane grond (2020) - Stucwerk begane grond/ grotendeels eerste verdieping (2020) - Vernieuwde meterkast (2020) - Eerste verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2021) - Een moderne maatwerk keukeninrichting (2021) - Twee prachtige glazen tussendeuren (2021) - Een nieuwe voordeur (2022) - Een nieuwe voortuin (2022) - Een nieuwe achtertuin inrichting (2025) Kenmerken - Bouwjaar 1971; - Aanbouw woonhuis 1999/2000 (geïsoleerd) - Dakopbouw zolder 1999/2000 - Gebruiksoppervlakte 108 m² - Externe bergruimte 9 m² - Perceel oppervlakte 159 m² - Energielabel B - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie toegepast (na-geïsoleerd) - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++) - Dakopbouw achterzijde zolder voorzien van een elektrische screen - Platdak berging 2016 - Goten vervangen in 2011 - Woonhuis grotendeels voorzien van rolluiken (Hand bedienbaar) - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Kun je voor je gevoel niet enthousiaster worden dan je nu bent? Vast wel na het zien van het huis in real life!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.