Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

Kerkevelden 9

5521KE Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Westerhoven

Fotogalerij

Kerkevelden 9 Eersel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wees welkom bij Kerkevelden 9 in Eersel. Een goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers op een fijn perceel. Deze woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een fijne woonkamer en keuken is ontstaan. Bovendien beschikt de woning over energielabel A+. Ligging: De woning ligt in een fijne kindvriendelijke woonomgeving op steenworp afstand van diverse basisscholen, een groot park, meerdere speeltuintjes, een fietscrossbaan en een kinderopvang. Tevens is Kerkevelden 9 centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Eersel en de historische Markt met gezellige terrasjes. De dorpskern van Eersel beschikt over allerlei voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Algemeen: - Bouwjaar woning: 1980. - Perceeloppervlakte: 243 m². - Energielabel A+. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en een warmtepomp. - De omgeving is voorzien van voldoende parkeergelegenheid. - De nabijheid van de A67 maakt een snelle verbinding met Eindhoven mogelijk. ASML, MMC en High Tech Campus liggen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een nette voortuin met ruimte voor het parkeren van je auto. Via een brede poort kun je achterom naar de achtertuin. Aansluitend is er een entree, met toegang tot de hal. Hier bevindt zich de (vernieuwde) meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een verzorgd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. De woonkamer is lekker ruim en door de grote ramen is er altijd lekker veel licht! Door het plaatsen van de zithoek aan de achterzijde is er een fijn contact met de tuin. Voor opslag van spullen kan gebruik worden gemaakt van de trapkast. Hier bevindt zich de vloerverwarmingsunit. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken. Deze is voorzien van een nette inrichting met diverse laden en kastjes. Daarnaast is een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap ingebouwd; ook een koelkast, stoomoven en vaatwasser ontbreken hier niet! Een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder. De ouderslaapkamer met een kamerhoge schuifkast bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je de geheel betegelde badkamer die is uitgerust met een tweede toilet, een wastafel, een inloopdouche en een Velux dakvenster. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een voorzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-apparatuur (Daalderop 2008), de warmtepomp (Remeha 2022), de omvormer van de zonnepanelen en is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Aangrenzend is er een 4e slaapkamer. Een Velux dakvenster zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Buiten de woning: Aan de voorkant bevindt zich een nette voortuin. De achtertuin is lekker ruim! In de tuin bevindt zich een grote berging in een L-vorm. Deze is deels van steen en deels van hout en voorzien van elektra en diverse kasten. Verder is de tuin voorzien van bestrating, een terras en diverse borders. Interesse gewekt? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en wij leiden je graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.