Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Kerkstraat 5

5521JK Eersel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.969

Fotogalerij

Kerkstraat 5 Eersel
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte én comfort op een toplocatie in Eersel! Welkom aan de Kerkstraat 5 in Eersel – een woning die je direct in het hart sluit. Deze prachtige, karakteristieke jaren ’20 woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en staat op een werkelijk schitterend hoekperceel van maar liefst 769 m². Gelegen op een uitstekende locatie in een zeer geliefde woonomgeving, biedt deze woning alles wat je zoekt: sfeer, ruimte, privacy, multifunctionaliteit én een fantastische tuin op het zonnige zuiden. Door de jaren heen is de woning met veel zorg gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij het karakter behouden is gebleven en het wooncomfort naar een hoog niveau is gebracht. Van de sfeervolle woonkamer met houtkachel tot de luxe leefkeuken, van de royale slaapkamers tot de indrukwekkende garage met carport: dit is een woning met eindeloos veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers én liefhebbers van ruimte. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de stijlvolle hal, voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, die meteen de warme sfeer van de woning benadrukt. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als een multifunctionele extra kamer. De kantoor-/speelkamer is een ideale ruimte voor thuiswerken, studeren of als speelkamer voor kinderen. Deze kamer is keurig afgewerkt met vloerbedekking, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Daarnaast beschikt de ruimte over een vast bureaublad, praktische kastruimte én een wastafel met opbergmogelijkheden. De absolute blikvanger van de woning is zonder twijfel de riante woonkamer. Hier komt sfeer en ruimte perfect samen. De fraaie eikenhouten vloer, de stijlvolle spachtelputzwanden, het indrukwekkende circa 2,80 meter hoge balkenplafond en de sfeervolle schouw met houtkachel zorgen voor een unieke ambiance. Dankzij de zichtbare nok bij de eethoek ontstaat bovendien een extra ruimtelijk effect dat deze leefruimte bijzonder maakt. Aansluitend bevindt zich een fraaie aanbouw, welke in open verbinding met de woonkamer staat en die perfect dienst kan doen als leeshoek, werkplek of extra zitruimte. Via deze ruimte stap je direct onder de terrasoverkapping en de heerlijke achtertuin in. De royale eetkeuken is een droom voor kookliefhebbers. Deze luxe keuken is uitgevoerd met een kookeiland én een wandopstelling en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur (5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwd koffiezetapparaat, combi-oven, vaatwasser op hoogte, koelkast) alsmede een composiet werkblad, close-in boiler en volop kastruimte. Dit is een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Via het portaal bereik je de cv-ruimte met vlizotrap naar de bergzolder. De complete badkamer op de begane grond is verrassend ruim en volledig betegeld. Hier geniet je van optimaal comfort dankzij een douchecabine, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met twee wandkasten, designradiator, stucwerkplafond met inbouwspots en een Velux dakvenster voor natuurlijk daglicht. Daarnaast is er nog een tweede portaal met toegang tot de tuin én een zeer royale toiletruimte voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje. Tot slot beschikt de begane grond over een grote praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een keukenblok met anderhalve spoelbak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zet het ruimtegevoel zich moeiteloos voort. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een Velux dakvenster en een extra toiletruimte met fonteintje. De royale master bedroom is een heerlijke plek om tot rust te komen. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer, spachtelputzwanden, een MDF-plafond, maar liefst drie vaste kastenwanden én airconditioning waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Daarnaast zijn er nog twee keurige slaapkamers aanwezig die perfect geschikt zijn als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, spachtelputzwanden en lichte houten plafonds. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Exterieur: Ook buiten is deze woning absoluut indrukwekkend. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een eigen oprit naast de woning. De royale achtertuin is een waar pluspunt en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het zonnige zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, diverse plantenborders, sierlijke leibomen, houten tuinberging en achterom met poort aan de linkerzijde van de woning. De stijlvolle aluminium terrasoverkapping met glazen dak en elektrisch bedienbaar screen maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Tevens is de achtertuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Extra bijzonder is de dubbele poort aan de rechterzijde van het perceel, waardoor je eenvoudig met bijvoorbeeld een aanhangwagen de tuin in kunt rijden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een zeer royale garage, degelijk gemetseld in spouwmuren en voorzien van een kastenwand, lichtkoepel, elektrisch bedienbare segmentdeur en plaats voor 2 auto's. Aansluitend vind je een brede carport met een tweede oprit – ideaal voor hobbyisten, ondernemers aan huis of gezinnen met meerdere auto’s. Algemeen: - bouwjaar 1929. - perceel 769 m². - inhoud 661 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 160 m². - overige inpandige ruimte 6 m². - gebouwgebonden buitenruimte 25 m². - externe bergruimte 56 m². - de woning is voorzien van vloer- en dakisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag c.v. combi-ketel (bouwjaar 2014). - het buitenschilderwerk is in 2025 vernieuwd. - de woning beschikt over 12 zonnepanelen. - uitstekende ligging op een prachtig hoekperceel in een zeer gewilde woonomgeving op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Eersel. Kortom: ben je op zoek naar een uitzonderlijk sfeervolle en instapklare woning waar karakter, ruimte en multifunctionaliteit perfect samenkomen? Dan is Kerkstraat 5 in Eersel dé plek waar jouw woondromen werkelijkheid worden. Met haar prachtige jaren ’20 uitstraling, royale leefruimtes, zonnige privacyrijke tuin, dubbele oprit, carport en indrukwekkende garage biedt deze unieke woning werkelijk alles voor jarenlang comfortabel woonplezier. Een zeldzame kans op een toplocatie in Eersel – deze woning moet je simpelweg ervaren! Een woning als deze komt zelden beschikbaar: maak snel een afspraak en laat je verrassen door alles wat Kerkstraat 5 te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
769 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.