Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Koppenhoek 9

5521GW Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Koppenhoek 9 Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze zeer ruime woning! Dit is je kans, want aan de Koppenhoek in Eersel komt deze prachtige woning vrij voor nieuwe bewoners. Dit heerlijke woonhuis biedt vijf volwaardige slaapkamers en nog een extra kamer beneden, die ideaal is om als thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer te gebruiken. Daarnaast zijn onder meer een inpandig bereikbare garage, een riante woonkamer, een luxe badkamer en een moderne keuken met aangrenzende bijkeuken voorhanden. Buitenruimte is er in de vorm van een mooi balkon en een grote voor- en achtertuin. De ligging van deze praktische familiewoning is ook ideaal: op een rustig plekje aan een verkeersluw woonerf, op korte wandelafstand van zowel het gezellige dorpscentrum als het landelijke buitengebied. Ligging De Koppenhoek is een verkeersluwe straat in een rustige, ruim opgezette buurt. Dankzij het vele groen en de ideale ligging, tussen het landelijke buitengebied en het gezellige dorpscentrum, is dit een geliefde woonlocatie. Het genoemde dorpscentrum bereik je in tien minuutjes wandelen en bevat meerdere supermarkten, winkels, een sportschool en sfeervolle horecagelegenheden. Diverse (basis)scholen bevinden zich eveneens op korte wandel- of fietsafstand. Dat kan ook gezegd worden van verschillende bushaltes, waar je profiteert van goede busverbindingen met bijvoorbeeld Eindhoven, Veldhoven en Lommel. Tenslotte zijn vanuit de Koppenhoek de uitvalswegen rond het dorp snel bereikbaar. In een paar minuten autorijden zit je al op de N397 en de oprit naar de snelweg A67. Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin, met enerzijds gevarieerde beplanting en aan de andere kant een grote oprit, bereik je de voordeur, die onder een overkapping zit. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. Daar vind je onder andere de trapopgang en de toegangsdeuren tot de meterkast en een afgezonderde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de entree bereik je ook de riante woonkamer van dit huis. Hier is gebruikgemaakt van fraaie betegeling voor de vloer, terwijl de muren en plafonds in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Verder is deze prachtige living verrijkt met een openhaard en een open inbouwkast. Zowel in de entree als in de woonkamer zit een toegangsdeur tot de keuken, die zich in een aparte ruimte bevindt. De grote bergkast onder de trap is vanuit de keuken toegankelijk. Op de keurig betegelde vloer van de keuken is er genoeg ruimte om een eettafel met stoelen te plaatsen. De keuken zelf is in hoekopstelling aangebracht en herbergt een heuse apothekerskast en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en koelkast. Naast de keuken vind je vervolgens een ruime bijkeuken, waar aansluitpunten zitten voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken loop je door tot in een grote kamer, die onderdeel is van het aangebouwde deel van de woning. Deze kamer doet momenteel dienst als thuiskantoor, maar kan bijvoorbeeld ook worden benut als praktijkruimte, hobbyhoek of extra slaapkamer. De benedenverdieping wordt tenslotte gecompleteerd door een grote garage, die via de bijkeuken en het thuiskantoor inpandig bereikbaar is. De garage biedt dik 27 vierkante meter aan opslagruimte. Eerste verdieping Een centrale overloop biedt toegang tot alle vertrekken van de eerste verdieping. Daaronder vallen vier ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van mooie laminaatvloeren. Twee van de kamers zijn bovendien uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten, een vs Vanuit beide kamers aan de voorkant heb je toegang tot een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. Op deze etage vind je daarnaast een luxe badkamer met stijlvolle betegeling, een fraai wastafelmeubel, een zwevend toilet en een groot ligbad met doucheaansluiting. Het geheel wordt op subtiele wijze verlicht door inbouwspots, terwijl onder de keurige vloerbetegeling vloerverwarming ligt. Tweede verdieping Ook op de bovenste woonlaag beland je eerst op een overloop. Van hieruit zijn twee ruime bergingen bereikbaar, én de vijfde ruime slaapkamer die het huis rijk is. In deze volwaardig inzetbare zolderslaapkamer ligt wederom keurig laminaat op de vloer. Aan beide zijkanten vind je achter knieschotten veel extra bergruimte. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een prachtige achtertuin, die op het noorden is gericht, maar dusdanig groot is dat er op zonnige dagen altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Tussen de afwisselende beplanting in vind je verspreid door de tuin verschillende plekjes waar je lekker op het terras kunt vertoeven. Genieten doe je hier zeker! Kenmerken • Fraaie geschakelde woning van ruime omvang. • Riante woonkamer met sfeervol karakter. • Moderne keuken met aangrenzende bijkeuken. • Grote, aparte kamer beneden, bijvoorbeeld geschikt als thuiswerkplek. • Vijf volwaardige slaapkamers. • Luxe badkamer met ligbad en vloerverwarming. • Grote, inpandig bereikbare garage. • Mooi balkon op het zuiden. • Keurig aangelegde voortuin met volop parkeergelegenheid op eigen erf. • Prachtige achtertuin met fijne mix aan betegeling en gevarieerde beplanting. • Energielabel: C. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. In de koopakte worden een ouderdoms en asbest clausule meegenomen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
884 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
166 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.