Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Kromme Molenweg 5

5521GT Eersel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.790

Fotogalerij

Kromme Molenweg 5 Eersel

Open huis

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Welkom aan de Kromme Molenweg 5 in Eersel! Droom je van een woning waar je nu én in de toekomst heerlijk kunt wonen? Deze sfeervolle semi-bungalow aan een prachtige, brede en groene straat in een rustige wijk biedt je precies dat. Met een complete slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis perfect voor wie op zoek is naar comfort en een levensloopbestendige woning, zonder in te leveren op ruimte voor gasten of hobby’s. Hier geniet je van volop privacy op een toplocatie in Eersel. Begane grond: Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de fijne sfeer van het huis. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, de trapopgang en de royale, zeer lichte woonkamer. Eveneens bereikbaar vanuit hier het geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Deze woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde die zorgen voor een prachtige lichtinval en via een schuifpui toegang tot de tuin geven. Een eyecatcher is de doorkijkgashaard, die de kamer op een sfeervolle manier verdeelt en van twee kanten zichtbaar is. De kamer heeft voldoende mogelijkheden qua indeling en is uitgevoerd met vloerbedekking met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Dankzij de airconditioning blijft het hier ook op warme zomerdagen heerlijk koel. Via de gang bereik je de half-open keuken, waarin een praktische U-vormige keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur is opgesteld. Je hebt hier de beschikking over een verlaagd kookdeel met inductiekookplaat en afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, combi-oven en ingebouwd koffieapparaat. Vanuit de keuken heb je een fijn zicht op de tuin en de aangrenzende eetkamer. Aansluitend aan de keuken ligt de eetkamer, welke direct in verbinding staat met de tuin en een doorgang biedt naar de slaapkamer. De hoofdslaapkamer op de begane grond is ruim opgezet, beschikt over een vaste kastenwand over de volle breedte en heeft eveneens een eigen airconditioning. De nette badkamer is deels betegeld en bevat een wastafel in een meubel met diverse kasten en een inloopdouche met een praktisch zitje en glazen deur. Hier ligt ook vloerverwarming. De inpandige garage is voorzien van tegelvloer en biedt de nodige opslagruimte in de vaste kastenwand en onder de trapopgang naar de verdieping. Je kunt hier je wasapparatuur plaatsen en natuurlijk de auto stallen. De garage is eenvoudig bereikbaar via een elektrische, op afstand bedienbare segmentdeur en bevat de meterkast met voldoende elektra groepen en aardlekschakelaars. Eerste verdieping: Ideaal voor logés of hobby's Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen waardoor ook hier het licht rijkelijk binnenstroomt. Een van de kamers beschikt over een eigen wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische c.v.-ruimte met de opstelling van de ATAG c.v.-ketel, die in 2022 nog is vernieuwd. Buiten: De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt je een oase van rust en privacy. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en plantenbakken en aan het huis vind je een fijne terrasoverkapping met een elektrisch zonnescreen. De gevels van de woning zijn ook voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. Voor de woning ligt een eveneens ruime tuin met beplanting en bestrating met een oprit voor de auto. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich bovendien nog een handige berging voor bijvoorbeeld de fietsen, waar ook de grondwaterpomp voor de tuinberegening staat. Deze is zowel vanuit de voor- als achtertuin bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971 * De woning is voorzien van (hard)houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing (deels HR). * Bungalow bevat dakisolatie en deels vloer- en spouwmuurisolatie. * De dakbedekking van het hoofddak is in 2021 vernieuwd, de uitbouwen in 2022 overlaagd met nieuwe dakbedekking. * Tuin rondom voorzien van tuinberegening via grondwater. * De woning is gelegen op een mooie, groene locatie op fietsafstand van de dorpskern. Eveneens dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer en ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum binnen handbereik * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.