Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Nicolaas Sichmansstraat 43

5521TK Eersel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Nicolaas Sichmansstraat 43 Eersel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met royale living en keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), airconditioning en een 20 meter diepe tuin met ruime overkapping. Gelegen in een rustige woonstraat met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen in de nabijheid. Welkom! Deze woning aan de Nicolaas Sichmansstraat beschikt over een verzorgde voortuin met een speels karakter. Centraal staat een karakteristieke knotwilg, omringd door diverse vaste beplanting. Via een bestraat pad bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst treft u een nette hal met tegelvloer. Aan de rechterzijde bevindt zich een verdiepte garderobekast. Tevens is hier de moderne meterkast, voorzien van slimme meters, aanwezig. Om de hoek, aan de rechterzijde, bevindt zich het toilet. Deze ruimte is netjes afgetimmerd en is voorzien van automatische verlichting. Living De uitgebouwde living vormt het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden. Aan comfort geen gebrek: de ruimte is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, een convectorput en een sfeervolle houtkachel (2025) zijn tevens aanwezig. Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de overkapping en de tuin. Aan de voorzijde vindt u een handmatig bedienbare zonluifel en een draairaam. Keuken De uitgebouwde keuken is ruim opgezet en ingedeeld in een hoekopstelling waarbij functionaliteit en comfort hand in hand gaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een spoelbak met Quooker, koelkast en een kastenwand met een vaatwasser op hoogte en een combi-oven. Het geheel wordt gecompleteerd door een stijlvol en duurzaam granieten werkblad. De ruimte is afgewerkt met een karakteristieke tegelvloer en een combinatie van deels betegelde en gestucte wanden. De aanwezige lichtkoepel, die tevens te openen is, zorgt voor een aangename lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een opstelplaats met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer. Via de deur is er directe toegang tot de overkapping en de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer en is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning (welke kan koelen en verwarmen) en een draairaam. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Een ruime slaapkamer met een draairaam en raampartijen over de volle breedte van de kamer. De derde kamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer en beschikt eveneens over een draairaam. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van rolluiken. Badkamer De badkamer is volledig betegeld, voorzien van twee draairamen en mechanische ventilatie. Hier vindt u een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een hangcloset. Tweede verdieping De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer. Hierachter bevindt zich een ruime bergingskamer met stahoogte en dakraam. Tevens is de cv-installatie hier opgesteld. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden; met het plaatsen van een dakkapel is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Tuin De circa 20 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting, waaronder rozen, rododendron, Japanse roos, blauwe regen en hortensia’s, wat zorgt voor een kleurrijk en groen geheel. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijke overkapping met twee lichtkoepels (die te openen zijn), waardoor het hier heerlijk vertoeven is. Naast de overkapping bevindt zich een deur naar de achterom. Achterin de tuin staat een berging met elektra en daarnaast een overkapping voor houtopslag, welke achterblijft. Algemeen: • Bouwjaar 1963 • Gehele woning heeft dubbele beglazing met HR en HR+ glas • 20m diepe tuin met heerlijke overkapping • Uitgebouwde keuken en living • Rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Op fiets- en loopafstand van prachtige wandelgebieden • Basisschool en voortgezet onderwijs op fietsafstand • 10 autominuten van ASML • Perfecte aansluiting op snelwegen

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.